Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Operastraat 33

2992GB Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 529.950 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.449

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.599) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.399

Prix d'achat /m²: € 4.648

Galerie de photos

Operastraat 33 Barendrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

» DROOMHUIS ALERT « Laten we beginnen met de begane grond, deze is voorzien van vloerverwarming én aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale en sfeervolle woonkamer is ontstaan. Een fijne plek om samen met vrienden of familie bij te kletsen onder het genot van een wijntje. De borrelhapjes haal je binnen no time uit de open keuken. Een super moderne keuken met een eigentijdse afwerking, waar je o.a. een grote (ingebouwde) kastenwand hebt. Wat een genot om hier straks lekker te kokkerellen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten. De badkamer heeft ook een moderne uitstraling en hier is elektrisch bedienbare vloerverwarming aanwezig. Op de tweede verdieping is er nog een hele ruime slaapkamer mét een grote voorzolder. Aan de achterzijde voorziet dit huis van een dakkapel, zo profiteer je van nog meer lichtinval en ruimte. De slaapkamer heeft airconditioning, zodat het tijdens warme (zomer)dagen hier ook prima vertoeven is. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor jouw was- en droogapparatuur. Last but not least: de zonnige achtertuin. Wat een heerlijke tuin is dit! De tuin is gesitueerd op het westen, dus dat wordt optimaal genieten van alle zomerse dagen! De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Nieuweland. Doordat deze wijk erg centraal ligt, zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Binnen no time sta je bij de winkels aan het Muziekplein met o.a. supermarkt Dirk van den Broek voor je dagelijkse boodschappen. Ook is de 'Middenbaan', hét winkelcentrum van Barendrecht, het NS-station en de uitvalswegen (A29/A15) makkelijk bereikbaar. Heb je zin om een rondje te wandelen/fietsen, dan bieden de routes langs bijvoorbeeld de Oude Maas uitkomst. Kom je eens binnenkijken bij dit huis? Bel naar ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Huiselijk gevoel | Keuken = eyecatcher | Openslaande deur De woonkamer: deze is nóg groter door de uitbouw aan de achterzijde. Er is een sfeervolle zithoek aan de achterzijde en een keuken aan de voorkant van de woning. Alle wanden en het plafond zijn strak gestuct en voorzien van een witte en beige kleur wat meedraagt aan het ruimtelijke gevoel wat je krijgt als je op de bank zit. Daarnaast is er ook een prachtige PVC vloer die in een visgraat motief is gelegd. We kunnen stellen dat dít het plaatje echt compleet maakt. En dan die keuken, wat een eyecatcher. Een keukenblok in een hoekopstelling met een extra ingebouwde kastenwand. Je komt in deze keuken echt niets tekort en koken is hier gegarandeerd een feestje. Een borrelplank en een wijntje erbij en het weekend kan beginnen! Totaal drie slaapkamers | Hele moderne badkamer (met vloerverwarming ) | Dakkapel Slaapkamer I ligt aan de achterkant over de gehele breedte van het huis, waardoor deze ca. 18 m2 groot is. De kamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. Ideaal voor je kleding! Ook heeft deze kamer rolluiken, waardoor het in de zomer lekker koel blijft. In de wand zijn twee nisjes gecreëerd, waarin je bijvoorbeeld decoratie kwijt kunt. Door de lichtspotjes geeft dit echt een sfeervol beeld! Slaapkamer II ligt aan de voorkant van het huis en wordt op dit moment gebruikt door de kleinste bewoner van dit huis. Eveneens is deze ruimte ook voorzien van een rolluik. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, tweede toilet en elektrisch bedienbare vloerverwarming. Middels de trap en de voorzolder bereik je de derde slaapkamer. Deze kamer is ontzettend licht en ruim dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Ook is er in deze kamer airconditioning, zodat het hier koel blijft tijdens de warme dagen. De voorzolder heeft plaats gemaakt voor de wasmachine- en droger aansluitingen en de cv-ketel staat hier opgesteld. Zomeravonden | Zwart gepotdekselde berging | Westen We kunnen er écht niet omheen dat dit een ge-wel-dige achtertuin is! Met een zonnige ligging op het westen kom jij hier de zomeravonden goed door. Nodig je vrienden uit voor een barbecue en geniet van alles om je heen. De bezem, de gieter of het buitenspeelgoed kun je netjes opbergen in de zwart gepotdekselde berging. De woning heeft ook een achterom. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal/entree met meterkast, opstelplaats cv-ketel, toiletruimte en trapopgang; - Woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin; - Keuken in U-opstelling en diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin op het westen, berging en achterom; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I, met vaste kastenwand; - Slaapkamer II; - Badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet; Tweede verdieping: - Voorzolder met aansluiting voor was-/droogapparatuur; - Slaapkamer III met dakkapel en dakvenster. Bijzonderheden: Uitgebouwde tussenwoning in Nieuweland; Sfeervolle woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin; Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer; Airconditioning op de tweede verdieping; Dakkapel aan de achterzijde van de woning; Mogelijkheid voor het creëren van 2 extra slaapkamers; Zonnige achtertuin gesitueerd op het westen; Centrale ligging ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1996 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2009) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.950

Coûts d'achat (estimés): € 12.449

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.599) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.399

3,04%

Annuellement

%

€ 26.498

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.950 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
399 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.