Aller directement au contenu
Logo de Intrahuis Makelaars BV

Operastraat 50

2992GA Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerjansdam

Galerie de photos

Operastraat 50 Barendrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een prachtige hoekwoning met veel ruimte, luxe en mogelijkheden volledig afgewerkt in hotel-chique stijl. Deze schitterende hoekwoning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en tot in perfectie afgewerkt met hoogwaardige materialen en een stijlvolle, hotel-sjieke uitstraling. De begane grond is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij niet alleen het toilet is vernieuwd, maar de gehele verdieping is aangepakt. Elk detail is zorgvuldig gekozen, wat zorgt voor een perfecte balans tussen luxe, rust en dagelijks comfort. Denk aan een nieuwe vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, voorzien van een energiezuinige pomp, een luxe keuken, een vernieuwd toilet, vernieuwde meterkast, GERS deuren, een leren traprenovatie met verlichting en een recent aangelegde tuin een échte instapklare woning van topniveau. Dankzij de uitbouw aan de achter- en zijkant én twee kunststof dakkapellen op de tweede verdieping is dit een verrassend ruime en veelzijdige gezinswoning. De hoekligging zorgt bovendien voor extra daglicht, meer privacy en een ruimtelijk gevoel in en om de woning ideaal voor jarenlang comfortabel en stijlvol woongenot. De ligging is eveneens ideaal: de populaire wijk Molenvliet staat bekend om haar centrale ligging, rustige straten en kindvriendelijke karakter. Winkelcentrum Muziekplein ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, evenals basisscholen. Ook voortgezet onderwijs, openbaar vervoer en de uitvalswegen A15, A16 en A29 bevinden zich in de directe omgeving, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda snel bereikbaar zijn. ________________________________________ Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de sjieke afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige tegelvloer in houtlook visgraat, gecombineerd met vloerverwarming als hoofdverwarming met een energiezuinige pomp. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een modern wandcloset en fontein. De trapopgang is een echte eyecatcher: de trap is bekleed met leer en voorzien van sfeervolle verlichting een detail dat perfect past bij de hotel-chique uitstraling van de woning. Via een stijlvolle Gersdeur met brons rookglas betreedt u de royale woonkamer. Aan de voorzijde, in de sfeervolle erker, bevindt zich de luxe maatwerkkeuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, magnetron, oven, klimaatkast en een Quooker. De keuken beschikt over lades in plaats van kasten, twee halve carrouselkasten en is afgewerkt met een prachtig composiet werkblad. De eetbar aan het schiereiland maakt het geheel compleet een droomkeuken voor de echte liefhebber. De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achter- en zijgevel bijzonder ruim en licht. De trapkast, toilletdeur en meterkastdeur is eveneens voorzien van een Gersdeur met rookglas. Daarnaast is er een professioneel lichtplan met inbouw-ledverlichting, wat de luxe uitstraling nog verder versterkt. Aan de begane grond zijn screens, wat zorgt voor extra comfort en zonwering. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar privacy en comfort samenkomen. ________________________________________ Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers (voorheen drie). De royale master bedroom beschikt over een luxe inloopkastenwand. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. Deze verdieping is voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort, verduistering en isolatie. De high-class badkamer (2021) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met inbouw Hotbath-kranen, een spiegel met verlichting, vloerverwarming via cv-leidingen en een wandcloset. De vaste trap eveneens met leer bekleed leidt naar de tweede verdieping. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel, mv-box en wasapparatuur. Tevens is hier een airconditioning aanwezig. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich kunststof dakkapellen, waarbij zowel de voorzijde als de zijgevel van het huis is voorzien van een elektrisch rolluik. Hier bevinden zich slaapkamer drie en vier, waarmee de woning zeer geschikt is voor gezinnen of thuiswerken. ________________________________________ Buitenruimte Deze hoekwoning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, allemaal keurig aangelegd. De voortuin is in 2020 vernieuwd en voorzien van In-Lite buitenverlichting. In 2024 is aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm geplaatst. De achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te dineren met familie en vrienden. Daarnaast is de achtertuin voorzien van sfeervolle buitenverlichting, die ’s avonds zorgt voor een warm en uitnodigend geheel en de tuin tot een verlengde van de woonkamer maakt. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. Een goede ruimte waardoor u het buitenleven optimaal kunt benutten. ________________________________________ Kenmerken • Bouwjaar: 1995 • Energielabel: B • Woonoppervlakte: 124 m² • Perceeloppervlakte: 160 m² ________________________________________ Bijzonderheden • Begane grond volledig gerenoveerd in 2022 • Meterkast volledig vernieuwd in 2022 • Vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming, voorzien van een energiezuinige pomp • Luxe maatwerkkeuken met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur en Quooker • GERS binnendeuren met (rook)glas toegepast op meerdere plaatsen • Leren traprenovatie met geïntegreerde verlichting • Uitbouw aan de achter- en zijgevel • Twee onderhoudsarme kunststof dakkapellen • Airconditioning op de tweede verdieping • Screens op de begane grond • Elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping • High-class badkamer (2021) met inbouw Hotbath-kranen • Recent aangelegde tuin met buitenverlichting (In-Lite) • Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel (2024) • Houten berging in de achtertuin • Buitenschilderwerk op orde (2025) • Bitumen dakbedekking (aanbouw) en loodslabben vernieuwd in 2024 ________________________________________ Ben je benieuwd naar deze unieke woning? Laat u verrassen door de ruimte, luxe en afwerking van deze bijzondere woning. Een bezichtiging is de enige manier om de sfeer en kwaliteit écht te ervaren. Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 598.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.320

3,04%

Annuellement

%

€ 29.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
401 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.