Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Pols-akker 4

2994AT Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 4.316

Galerie de photos

Pols-akker 4 Barendrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle en zeer fraai afgewerkte woning is werkelijk een plaatje om te zien! Van de stijlvolle afwerking tot de perfecte indeling en de zonnige tuin, alles klopt hier. De woning biedt een ruime woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer en maar liefst vijf slaapkamers, waardoor het een ideaal thuis is voor (jonge) gezinnen of mensen die gewoon graag wat extra ruimte willen. Aan de voorzijde grenst de woning aan een rustig speelveldje, waar kinderen uit de buurt veilig en met plezier kunnen spelen. De achtertuin is een oase van rust en groen, een heerlijke plek om te ontspannen, met prachtige beplanting en sfeervolle verlichting. De ligging is eveneens uitstekend: middenin een jonge, kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de uitstraling en het afwerkingsniveau van deze prachtige woning! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de hal valt direct de moderne zwarte stalen taatsdeur op, een echte eyecatcher die perfect past bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Hier bevinden zich tevens een ruime garderobekast, de meterkast en een modern toilet met hangend closet en fonteintje, uitgevoerd in een stijlvolle wit-grijze kleurstelling. De fraaie taatsdeur geeft toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 43 m²). Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer is ruim van opzet, met voldoende plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (ca. 6 m²), opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: twee combimagnetrons, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. De wit hoogglans fronten en het zwarte composiet aanrechtblad geven de keuken een luxe uitstraling. Via de openslaande deuren bereikt u de sfeervol aangelegde achtertuin, een waar verlengstuk van de woonkamer. De fraaie dakplataan biedt in de zomer heerlijke schaduw, terwijl de olijfboom en sfeervolle verlichting voor een mediterrane ambiance zorgen. Achterin bevinden zich een vaste houten berging, een extra berging én een achterom. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) gelegen aan de achterzijde, voorzien van een brede schuifkastenwand, fraaie shutters en airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) eveneens aan de achterzijde, een fijne kinderkamer of werkkamer. Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) gelegen aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer. De luxe badkamer (ca. 7 m², vernieuwd in 2019) is een waar wellness-verblijf. Met een ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbel houten wastafelmeubel met twee waskommen, hangend toilet en vloerverwarming. De afwerking in wit, grijs en houttinten creëert een moderne, warme uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De voorzolder biedt plaats aan de C.V.-ketel (2016), mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, én handige bergruimte achter de knieschotten. Verder zijn er nog twee volwaardige slaapkamers: Slaapkamer 4 (ca. 8 m²) gelegen aan de achterzijde, met Velux dakraam. Slaapkamer 5 (ca. 6 m²) gelegen aan de voorzijde, voorzien van een Velux dakraam, rolhor en verduisterend rolgordijn. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van voldoende daglicht. - Sfeervolle, instapklare woning met hoogwaardige afwerking - Moderne keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur - Luxe badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Vijf slaapkamers - Fraaie achtertuin met dakplataan, olijfboom en sfeerverlichting - Twee bergingen én een achterom - Airconditioning in de hoofdslaapkamer - 14 zonnepanelen, energiezuinig en duurzaam - Rustige ligging aan een speelveldje in een kindvriendelijke wijk - Scholen, winkels, OV en uitvalswegen in de directe nabijheid Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2994

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.