Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Puccinistraat 15

2992RK Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.700

Galerie de photos

Puccinistraat 15 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met garage, eigen parkeerplaatsen in het geliefde woonwijk Nieuweland in Barendrecht. In de rustige, groene en geliefde wijk Nieuweland staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning te koop. De woning is gelegen op een royaal perceel van 292 m² eigen grond en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein, mogelijkheid om een werkplek aan huis te creëren, én een fraaie, diepe achtertuin met overkapping, ideaal voor buiten zitten in alle seizoenen. Binnenkomend in de woning valt direct de uitgebouwde woonkamer op, voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming. De woonkamer is aan de zijkant ook uitgebouwd wat een heerlijke extra leefruimte en natuurlijke lichtinval biedt. De uitbouw wordt gescheiden van de woonkamer door een gezellige kachel met schouw, die sfeer en warmte brengt. De tuin is fraai aangelegd en dankzij de ligging, diepte en de aangebouwde overkapping, geniet je hier volop van het buitenleven, met zon én beschutting wanneer gewenst. De woning telt twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer op de eerste verdieping voorzien is van een airconditioning. Deze kamer was voorheen twee slaapkamers en biedt dus extra veel ruimte. De moderne badkamer is voorzien van eigentijdse sanitaire voorzieningen. Op de tweede verdieping zorgen grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor extra ruimte en licht. De garage is slim verdeeld in twee functionele ruimtes: aan de ene kant de mogelijkheid om een werkplek aan huis, een atelier of een praktijkruimte te realiseren, aan de andere kant een praktische berging. Verder is de woning uitgerust met markiezen aan de zij- en voorgevel op de begane grond, en een elektrisch screen aan de voorzijde van de tweede verdieping, wat zorgt voor comfort en verkoeling op zonnige dagen. De wijk Nieuweland staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, veel groen en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar Rotterdam en omliggende steden zijn goed bereikbaar. Deze woning biedt ruimte, comfort én multifunctionele mogelijkheden op een toplocatie in Barendrecht. Plan een bezoek en ontdek de kansen! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De ruime voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beplanting. De voortuin biedt parkeergelegenheid om minimaal twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Via een poort is de achtertuin bereikbaar. Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling. Sfeervolle uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m2) voorzien van een duurzame PVC vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en spanplafond systeem. De kamer is verder afgewerkt met radiatorombouw kasten. De uitbouw aan de zijkant vormt een heerlijke extra leefruimte en wordt gescheiden van de woonkamer door een gezellige dichte kachel met schouw. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de diepe achtertuin. Verder is de woning uitgerust met handmatig bedienbare markiezen aan de serre en voorgevel van de begane grond. De moderne open keuken (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling met een apart koffiehoekje. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en veel kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en PVC vloer met vloerverwarming. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten, fraai aangelegd en dankzij de ligging, diepte en de aangebouwde overkapping, geniet je hier volop van het buitenleven, met zon én beschutting wanneer gewenst. Verder is de achtertuin voorzien van buitenkraan, verlichting en achterom. Overkapping (ca. 16 m2) met een koepelraam en verlichting. De garage is slim verdeeld in twee functionele ruimtes: aan de ene kant een nette praktijk-, hobby- of kantoorruimte, aan de andere kant een praktische berging. Praktijkruimte (ca. 10 m2) voorzien van laminaatvloer, elektrische verwarming, verlichting en stopcontacten. Berging (ca. 11 m2) voorzien van elektra en stopcontact. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 19 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en was voorheen 2 slaapkamers. Deze ruime slaapkamer is voorzien van airconditioning die de ruimte verwarmt en koelt. Verder is deze kamer voorzien van een 5-deuren schuifkastenwand en tapijtvloer. Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, hangend tweede toilet, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in wit/grijs kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2023), wasmachine- en drogeraansluiting, een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar screen en bergruimte achter het knieschot. De voorzolder is afgewerkt met laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een houten dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot. BIJZONDERHEDEN: - Hoekwoning gelegen op een perceel van 292 m2 eigen grond; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Remeha 2023; - De woonkamer is uitgebouwd aan de zij- en achterkant en is voorzien van een duurzame PVC vloer met vloerverwarming; - De slaapkamer op de 1e verdieping was voorheen 2 kamers en is voorzien van airconditioning systeem die de kamer verwarmt en koelt; - Energielabel B geldig tot 10-04-2035; - De voor- en zijgevel op de begane grond beschikken over handmatig bedienbare markiezen; - De dakkapel aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbaar screen; - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen oprit; - Diepe achtertuin met onder andere een gezellige overkapping aan huis; - De garage is slim verdeeld in twee functionele ruimtes: aan de ene kant de mogelijkheid om een werkplek aan huis, een atelier of een praktijkruimte te realiseren, aan de andere kant een praktische berging; - Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand; - De uitvalswegen naar Rotterdam en omliggende steden zijn goed bereikbaar. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.