Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Rietgors 173 b

2991MP Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 429.950 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.449

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.599) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.399

Prix d'achat /m²: € 4.256

Galerie de photos

Rietgors 173 b Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Rietgors 173-B: een verzorgde hoekwoning met een vrije ligging aan de achterzijde! Of je nu met een gezin woont, een extra kamer zoekt om thuis te werken of gewoon van rust en ruimte houdt - dan past dit huis helemaal in jouw straatje. De woning - voorzien van drie woonlagen - is voorzien van een woonkamer met vloerverwarming, een open keuken, totaal vier slaapkamers (waarvan twee v.v. airconditioning), een diepe achtertuin aan het water met vrij uitzicht over de groene dijk en parkeergelegenheid op eigen terrein (ja, zelfs drie auto's!).  De woning is gelegen in de geliefde wijk Binnenland. Een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met veel groen allerlei hofjes en kinderen op skeelers. Daarnaast zijn er diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving te vinden. Het NS-treinstation en uitvalswegen (A15/A29) zijn dichtbij, waardoor je in een mum van tijd in bijvoorbeeld Rotterdam of Dordrecht bent. Grijp jij deze kans met beide handen aan? Bel ons of stuur een e-mail om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen! KORTE OMSCHRIJVING: Parkeren, uitstappen en thuiskomen | Woonkamer met vloerverwarming | Open keuken  Via de ruime oprit kom je als eerste bij de aangebouwde, stenen berging. Ideaal om de fietsen of andere praktische spullen in op te slaan. Daarna stap je de woning binnen, waar direct het prettige lichtinval opvalt. De woonkamer is tuingericht én voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen en de deur naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten.  Vanuit de woonkamer heb je een open verbinding met de keuken, die aan de voorkant van de woning ligt. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, inbouw oven én magnetron, inductiekookplaat en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de handige bergruimte voor voorraad en bijvoorbeeld huishoudelijke spullen. Ideaal! Drie volwaardige slaapkamers | Dromen over jouw nieuwe (t)huis?! Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van airconditioning en een ruime berging. De twee overige (slaap)kamers liggen aan de achterkant van de woning en één daarvan is tevens voorzien van airconditioning én heeft een wastafel. Daarnaast is ook de badkamer op deze verdieping te vinden. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet - modern, fris, functioneel en helemaal van nu! Tweede verdieping  Via de vaste, open trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een grote open ruimte, perfect als logeerkamer of sport-/hobbyruimte. Dankzij de extra bergruimte en de separate technische ruimte (opstalplaats Cv-ketel) is ook deze verdieping praktisch in gebruik. Kortom: een woning die mee kan groeien in jouw (woon)wensen! Tuin aan het water | Vrije en groene ligging | De dag beginnen met een zonnetje erbij En dan de achtertuin... deze tuin is niet alleen verzorgd, maar heeft ook echt een bijzondere ligging, namelijk aan het water. Achterin heb je een vrij en groen uitzicht op de dijk, dus dat betekent geen inkijk van achterburen, maar vooral rust, ruimte en het gevoel dat je buitenaf woont - terwijl je gewoon in Barendrecht bent. Met een diepte van ca. 17 meter is de tuin royaal en heb je de mogelijkheid om meerdere (zit)hoekjes te creëren. Een plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met je koffie en de eerste zonnestralen, een fijne eethoek voor lange diners en dankzij de overkapping heb je ook een relaxplek waar je tot ’s avonds laat nog kan blijven zitten. Heerlijk! BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Centrale hal/entree v.v. toiletruimte en meterkast; - Lichte woonkamer met deur naar de achtertuin; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en inpandige berging; - Achtertuin gelegen op het noordoosten. Eerste verdieping: - Overloop; - Drie slaapkamers (waarvan twee v.v. airconditioning); - Badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Vierde slaapkamer; - Inpandige berging en technische ruimte (opstalplaats Cv-ketel). Bijzonderheden: Hoekwoning in kindvriendelijke wijk; Parkeren op eigen terrein (ruimte voor drie auto's); Woonkamer v.v. vloerverwarming; Achtertuin gelegen aan het water en vrij uitzicht; Twee slaapkamers v.v. airconditioning; Energielabel C aanwezig, deze is d.m.v. relatief kleine aanpassing naar een B label te krijgen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;    Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:  Bouwjaar: 1983 Verwarming en warm water: C.V.-ketel (Vaillant, 2013) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Begane grond: dubbele beglazing en eerste verdieping: HR+ Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noordoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.950

Coûts d'achat (estimés): € 10.449

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.599) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.399

2,78%

Annuellement

%

€ 21.498

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.950 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
226 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.