Aller directement au contenu
Logo de Q Makelaars

Rietgors 267

2991MR Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.800

Galerie de photos

Rietgors 267 Barendrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE ÉÉNGEZINSWONING, GROTE DAKKAPEL, 5 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN ACHT ZONNEPANELEN Met trots presenteren wij deze uitstekend onderhouden en royale eengezinswoning aan de Rietgors 267 in Barendrecht. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. De woning is niet alleen ruim en praktisch ingedeeld, maar ook voorzien van diverse moderne voorzieningen, waaronder een luxe badkamer uit 2024, comfortabele vloerverwarming en maar liefst acht zonnepanelen. Deze woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime open keuken met bijkeuken en een zonnig gelegen achtertuin op het zuiden. Dankzij de recente verbeteringen – waaronder de vernieuwde meterkast, moderne badkamer en de energiezuinige voorzieningen – is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Barendrecht staat bekend om zijn fijne woonklimaat, veel groen, goede sportfaciliteiten en de uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam en de omliggende steden. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met veel leefcomfort? Dan is dit uw kans! Indeling Begane grond Entree met hal, vernieuwde meterkast en een afgesloten trapopgang naar de verdiepingen. Verder een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en duoblok toilet. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde treft u de ruime en verzorgde open keuken in U-opstelling, afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: spoelbak, close-in boiler (Inventum), koelkast, afzuigkap, 6-pits gasfornuis, oven, carrouselkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste schuifkastenwand met aansluitingen voor de wasmachine en droger en directe toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating, beplanting, een boom, buitenkraan, verlichting, elektrisch zonnescherm en achterom. Achterin de tuin staan twee houten bergingen, beide voorzien van elektra en verlichting – ideaal voor fietsen en opslag. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3: eveneens gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer (2024) straalt luxe en comfort uit en is voorzien van vloerverwarming, wastafel met wandmeubel en verwarmde spiegel, hangend toilet, inloopdouche met rainshower, spotverlichting en een dakraam voor extra lichtinval. Tweede verdieping Voorzolder met dakkapel, knieschotbergruimte en toegang tot de praktische vliering via een vlizotrap. Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en knieschotbergruimte. Slaapkamer 5: gelegen aan de voorzijde, eveneens met knieschotbergruimte en een vaste kast. De praktische extra vliering zorgt voor nog meer opbergruimte, waardoor dit huis optimaal benut kan worden. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit en de HR cv-combiketel (Remeha, 2021). Bijzonderheden - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. - Acht zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van circa 2.700 kWh per jaar, wat de energielasten flink verlaagt. - Heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met elektrisch zonnescherm en twee praktische houten bergingen met elektra. - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en comfort. - Grote dakkapel op de tweede verdieping, waardoor er extra woonruimte is gecreëerd. - Moderne, luxe badkamer uit 2024 met vloerverwarming en hoogwaardige afwerking. - Handige vliering voor extra opslagruimte. - Maar liefst vijf ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis. - HR cv-combiketel (Remeha, 2021) in uitstekende staat. - De woning verkeert in een uitstekende onderhoudsstaat en combineert ruimte, comfort en duurzaamheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.