Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Serenadelaan 85

2992GT Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.409

Galerie de photos

Serenadelaan 85 Barendrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit bijzonder aangename en goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige en verzorgde appartementencomplex Residence Vivaldi, in de geliefde woonwijk Nieuweland. De woning combineert ruimte, licht en comfort met een uitstekende ligging en een vrij, zonnig uitzicht. Een appartement dat direct een gevoel van rust en woonplezier oproept. De royale en lichte woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en staat in directe verbinding met de ruime serre. Dankzij de raampartijen over de volledige breedte en de gunstige ligging op het zonnige zuiden fungeert deze serre als een verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet u vrijwel de hele dag van zonlicht en een vrij uitzicht over het speelveldje voor het complex. De open keuken, twee ruime slaapkamers en de comfortabele badkamer zorgen samen voor een complete en praktische indeling. Ook de omgeving draagt bij aan het hoge wooncomfort. Openbaar vervoer, een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt en een groen wijkpark bevinden zich op loopafstand. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een ruime berging op de begane grond. De gelijkvloerse indeling maakt het appartement bovendien uitermate geschikt voor ouderen of mindervaliden. BEGANE GROND: De afgesloten entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een video-intercomsysteem. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Tevens heeft u hier toegang tot de inpandige bergingen en de afgesloten parkeergarage. Het complex maakt een verzorgde en nette indruk. EERSTE VERDIEPING: Via de overdekte galerij bereikt u de entree van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met veel bergruimte en de opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (2023) en de mechanische ventilatie-installatie. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een duoblok en fonteintje. De royale woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en afgewerkt met een parketvloer en behangwanden. Middels een schuifpui is er toegang tot de zonnige serre. Deze ruime serre beschikt over ramen over de gehele breedte, waarvan nagenoeg alle delen geopend kunnen worden, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De elektrisch bedienbare zonneschermen zorgen voor verkoeling op de warme dagen. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met eetbar en is afgewerkt in lichte kleuren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en een vaatwasser (circa 2 jaar oud). Het geheel is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een 1,5 spoelbak. Aan de rustige achterzijde van het complex bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking en prettig van formaat. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een vaste wastafel met spiegel en verlichting, een zeer ruime inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement is volledig gelijkvloers en daarmee comfortabel en toekomstbestendig ingericht. BIJZONDERHEDEN: - Royaal en licht 3-kamerappartement - Zonnige serre op het zuiden met ramen over de volledige breedte - Vrij uitzicht over groen en speelveldje - Gelegen in het kleinschalige en verzorgde complex “Residence Vivaldi” - Ruime woonkamer met schuifpui en parketvloer - Open keuken met complete inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Ruime berging op de begane grond - Actieve VvE aanwezig - Bijdrage VvE per maand € 273,05 - Gelijkvloers en geschikt voor ouderen of mindervaliden Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
357 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.