Aller directement au contenu
Logo de Markant NVM Makelaars

Strausslaan 8

2992PD Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 4.925

Galerie de photos

Strausslaan 8 Barendrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Strausslaan 8 in Barendrecht. Soms kom je een huis tegen waar alles klopt. De ruimte, de ligging en de sfeer. Deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een extra grote aangebouwde garage in de populaire woonwijk Nieuweland is zo’n huis. Hier woon je heel plezierig met een diepe zonnige tuin op het westen en het park Nieuweland praktisch om de hoek. Verkopers aan het woord: 'Na jaren met veel plezier in ons fijne huis te hebben gewoond, staat onze woning klaar voor de nieuwe bewoners die net zo zullen genieten van dit heerlijke plekje als wij'. Met circa 148 m² woonoppervlakte, een extra ruime garage van circa 30 m², een royale oprit voor zeker twee auto’s en een riant perceel eigen grond van 261 m² biedt deze woning die gebouwd is in 1992 alle ruimte om heel comfortabel te wonen. Echt een fijn familiehuis waar licht, privacy en een prettige indeling samenkomen. Thuiskomen begint hier Via de verzorgde voortuin en ruime oprit stap je binnen in de ruime ontvangsthal met garderobe, een praktische bergkast onder de trap en het toilet. Loop je verder, dan kom je in de grote L-woonkamer. Meteen valt op hoe licht en ruim het hier is. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en geven uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en het zicht op de tuin voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Deze woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen met het gezin, rustig te lezen of gezellig met vrienden of familie samen te zijn. Woonkeuken met uitzicht op de tuin Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt bovendien genoeg plek voor een gezellige eethoek. Terwijl je kookt kijk je uit op de tuin: een fijne plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Via de keuken stap je zo de tuin in. Drie ruime slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping Terug in de ontvangsthal leidt de trap je naar de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer met douche en vaste wastafel. Door de vrije ligging van de woning hebben alle kamers een prettige lichtinval en een mooi uitzicht. De hoofd-badkamer is uitgevoerd met ligbad, aparte douche, een vaste wastafel (met meubel), toilet en een design-radiator en een afzonderlijke afzuiging. Twee slaapkamers en of studeerkamers op de tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een doorlopende vaste trap en kom je op de overloop voorzien van dakkapel met een afzonderlijke ruimte voor de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Ook vind je op deze verdieping twee extra slaap- en/of studeerkamers, beide met een Velux-dakraam en één voorzien van een dakkapel. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor een thuiswerkplek of een toffe plek voor opgroeiende kinderen. Een tuin waar je echt van geniet De grote achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 100 m² en een zeer gunstige zonligging op het westen geniet je hier volop van de late ochtend- middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, groene hagen en volwassen beplanting. Er is volop plek voor een grote eettafel, een loungeset of een barbecue met vrienden. En natuurlijk genoeg ruimte voor kinderen om te spelen. Daarnaast vind je in deze tuin een fraaie overkapping (serre). De tuin ook makkelijk bereikbaar vanuit de garage. Ruimte voor auto’s en hobby’s De woning beschikt over een aangebouwde extra ruime garage met wateraansluiting en verwarming middels radiator. Perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of sportspullen. De oprit voor de woning biedt daarnaast plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Wonen in Nieuweland: groen, centraal en compleet De woning ligt in de populaire en groene woonwijk Nieuweland in Barendrecht. Een fijne, rustige woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt. Op korte loop- en fietsafstand vind je het gezellige winkelcentrum Middenbaan met een ruim aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, horeca en overige openbare voorzieningen. Ook theater Het Kruispunt, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten liggen dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Diverse sportclubs en het park Nieuweland ligt op slechts enkele minuten wandelen: ideaal om te spelen, sporten of gewoon even uit te waaien. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Op loopafstand ligt het recreatiegebied Zuidpolder, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of kanoën. Daarnaast liggen het natuurgebied langs de Oude Maas en de Carnisse en Rhoonse Grienden vlakbij. Perfect bereikbaar Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel in Rotterdam. Het NS-station ligt op korte afstand en brengt je in ongeveer 20 minuten naar het centrum van de stad. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A15, A16 of A29. Samengevat Een ruim en zeer goed onderhouden familiehuis, gelegen op een mooie locatie, met veel privacy, een heerlijke tuin en alle voorzieningen in de buurt. Een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. We nodigen je van harte uit om de woning zelf te komen bekijken en de sfeer, ruimte en ligging te ervaren. Grote kans dat je niet meer weg wilt. Extra pluspunten: • Deze woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van het duurzame energielabel B • De vloer van de ontvangsthal is afgewerkt met natuursteen • De vloeren van de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met massief eiken parket • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o kookplaat o afzuigkap o oven o koelkast o close-in boiler • HR-combiketel (Remeha Avanta) vernieuwd in 2016 • Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd • Aan de achtergevel is een electrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd • Achtertuin voorzien van een wateraansluiting en verlichting • Ruime achtertuin voorzien van verlichting en overkapping. Wateraansluiting via garage • Ruime garage is voorzien van een wascombinatie aansluiting en verwarming • Ruime oprit voor parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij u nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR-combiketel -Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.