Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

't Weerom 3

2991ER Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.561

Galerie de photos

't Weerom 3 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning recentelijk gerenoveerd, met 11 zonnepanelen, 5 slaapkamers en achtertuin op het zuidoosten in hartje Barendrecht!!! In een charmant en rustig hofje, midden in het bruisende centrum van Barendrecht, staat deze aantrekkelijke tussenwoning te koop. De woning is recentelijk gerenoveerd en ideaal gelegen in een hofje met parkeerplaats voor bewoners. Bij binnenkomst valt direct de uitgebouwde en doorzon woonkamer op. Deze comfortabele en ruime woonkamer is afgewerkt met vloerverwarming, een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor comfort, gezelligheid en een heerlijke natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten, een perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning biedt uitzicht op het hofje en is praktisch ingedeeld. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De ruime ouderslaapkamer beschikt bovendien over een eigen balkon. Een fijne plek om even tot rust te komen en te genieten van het uitzicht van de omgeving. De tweede verdieping verrast met twee extra slaapkamers, mede dankzij een grote dakkapel en een dakraam die zorgen voor extra ruimte en daglicht. Met winkels, horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer op loopafstand combineert deze woning het comfort van rustig wonen met het gemak van een centrale locatie. Kortom, een ideaal (t)huis voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fantastische ligging. U bent van harte welkom om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De woning is gelegen in een gezellig en rustig hofje in het centrum van Barendrecht. Hier geniet u van alle voordelen van het dorpsleven, terwijl u toch de rust en privacy van een fijne woonomgeving ervaart. Het hofje biedt parkeergelegenheid voor de bewoners. De voortuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van bestrating en beplanting. Entree, ruime hal met meterkast en kelderkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in wit. Via de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De hal is afgewerkt met PVC vloer en lambrisering. Via de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, de keuken en de woonkamer. De handige bijkeuken (ca. 6 m2) is voorzien van een waterkraan en biedt toegang tot de achtertuin. Doorzon uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m2) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. De woonkamer is verder voorzien van een open haard. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne halfopen keuken (ca. 6 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in twee rechte opstellingen. De keuken is voorzien van een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, design afzuigkap, oven, een vaatwasser en een kleine wijnkoelkast. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, wandtegels in lichtegrijze tint en PVC vloer. Achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een overkapping aan de woning, bestrating, beplanting, achterom, kunstgras veldje, verlichting, stopcontacten en een tuinhuis. Tuinhuis (ca. 6 m2) is voorzien van elektra en stopcontact. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast met twee deuren. Via een loopdeur heeft u toegang tot het balkon. Balkon (ca. 6 m2) is gelegen op zuidoosten. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast met twee deuren. Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloer en glad gestucte wanden. De badkamer is (ca. 8 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen en wastafelmeubel, spiegel, hangend toilet, ligbad, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met spotjes. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2014), wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte achter het knieschot met een dakraampje en een stuk van de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 4 (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Velux dakraam met hor en verduisterend gordijn. Verder is deze slaapkamer voorzien van bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 5 (ca. 5 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een stuk van de dakkapel aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met spotjes. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een perceel van 172 m2 eigen grond; - Recentelijk gerenoveerd; - 11 zonnepanelen bouwjaar 2021; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing; - Uitgebouwde doorzon woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas 2014; - Energielabel B geldig tot 23-04-2035; - 5 slaapkamers; - Gezellig balkon aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping; - De tweede verdieping beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde van de woning; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten en beschikt over een overkapping; - Tuinhuis aanwezig; - De woning is gelegen in een gezellig autoluw hofje; - Het hofje biedt parkeergelegenheid voor de bewoners; - Met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.