Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Talmaweg 30

2992AH Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Talmaweg 30 Barendrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

2 onder 1 kap | ontzettend charmant Jaren ’30 huis | 102 m² | 315 m2 perceel Dit mogen we met recht een groeidiamant noemen! Een fantastisch huis op loopafstand van het dorp en de gezelligheid op het Doormanplein. Dit huis is gelegen op een bijna 40 meter diep perceel van totaal 315 m2 met een enorm diepe, bijna sprookjesachtige achtertuin. Echt een stukje vrijheid! Dus rustig wonen op een charmante locatie! Welkom aan de Talmaweg, een rustige, groene straat met een dorps karakter, gelegen in de geliefde wijk Paddewei. Hier woon je net buiten het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, kinderopvang, horeca en het gezellige winkelhart van Barendrecht zijn op loopafstand te vinden. De Talmaweg kenmerkt zich door een mix van karakteristieke jaren ’30 woningen en moderne nieuwbouw. De straat is verkeersluw en kindvriendelijk met volop speelgelegenheid en veel groen. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt op slechts 5 minuten lopen, het NS-station en de tramhalte zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en met de auto ben je in no-time op de A15 of A29. Kortom, een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van het centrum dichtbij. Talmaweg 30 Wat een waanzinnig plekje is dit! Toegegeven, je zult wat aan de woning willen doen, maar dat is de investering meer dan waard. Via de voortuin stap je achter de voordeur de hal binnen en loopt gelijk door de woonkamer in. Dat is een enorme ruimte van 46 m2 met ramen aan de voor-, zij- en achterkant. Heerlijk, dat zorgt voor veel licht binnen. In de uitbouw aan de achterzijde is zelfs een lichtkoepel geplaatst voor optimaal licht. De woonkamer is zo groot dat deze eenvoudig in meerdere hoeken op te delen is. Een gezellige zithoek, een leuke speel- of werkhoek, een eetgedeelte en zelfs dan is er nog ruimte over voor een fijn zitje bij een grote boekenkast. Aan de voorzijde kijk je mooi uit over je eigen voortuin die met 48 m2 lekker ruim is. Op de vloer ligt een beuken parketvloer. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heb je toegang tot de trapkast waar zich de meters bevinden en waar je bijvoorbeeld de stofzuiger kwijt kunt. De aangebouwde achterkamer is heel subtiel voorzien van een smal hoog raam waardoor je over het zijpad naar voren wegkijkt. Aan de achterzijde is een grote schuifpui geplaatst, zodat je zo de tuin inloopt. Laten we daar eerst maar eens doorheen gaan lopen, want de tuin is echt een oase van rust. De achtertuin is ruim 21 meter diep en 7,43 meter breed. Dat is een behoorlijk oppervlak en dat is dan ook verdeeld in een gezellig gedeelte waar je lekker zit te eten, een leuk borrelhoekje, een kas, berging en heel erg veel groen! Deze tuin is met veel gevoel en inzicht gecreëerd. Alleen de blauwe regen al is een lust voor het oog, je kijkt hier je ogen uit. Je kunt hier dan ook uren in aan de slag en als je nog geen groene vingers had, dan worden ze dat hier wel. Aan de achterzijde kom je via de poort uit op een leuke en veilige speelplaats voor de kinderen. We lopen via de keuken terug het huis in. De semi-open keuken is in L-vorm geplaatst en voorzien van een uit 2 losse delen ingebouwd gaskookplaat en afzuigkap, een vaatwasmachine, oven en een anderhalve spoelbak met mengkraan. Onder de bovenkast is licht geplaatst om met goed licht te kunnen bereiden en koken. Ook in de keuken is een lichtkoepel geplaatst waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. De grote ramen en puien dragen daar ook aan bij. In de bijkeuken is de koelkast geplaatst en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Daar is ook nog wat bergruimte voor de keukenspullen die je wat minder vaak gebruikt! Tevens hebben we hier toegang tot het toilet. Dan is het tijd voor de bovenverdieping. Via de trap in de hal lopen we naar boven waar we aankomen op de overloop. We hebben toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is met 17 m2 lekker ruim en onder de schuine kap is een bijna 3,5 meter brede kledingkast ingebouwd. Je kijkt leuk weg over de straat. De slaapkamer aan de achterzijde is 7,5 m2 groot en ook hier heb je de mogelijkheid om onder de schuine kap gebruik te maken van de ruimte en daar een mooie kast te bouwen. Op deze verdieping ligt een houten parketvloer waarvan nog wat reservedelen op zolder liggen. De mogelijkheid bestaat ook om een grote dakkapel te plaatsen aan de zijkant om wat meer ruimte te creëren op deze verdieping. Via de slaapkamer achter heb je toegang tot het zonnige dakterras van 17 m2. Een fantastische plek, je kijkt hier heel mooi weg over je eigen tuin, het is hier heerlijk toeven in de schommelstoel. Maar het is uiteraard ook een hele fijne plek om was te laten drogen. Er is een mooie glazen omheining aanwezig. Aan de achterzijde kunnen we ook de badkamer in welke is voorzien van een ligbad, het tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Via de overloop heb je via de vlizotrap toegang tot de zolder waar de CV-ketel is opgesteld. Een fijne plek voor de kerstspullen, koffers etc. Zie jij de potentie? De plek is fantastisch, de ruimte is heerlijk. Geweldig om je tanden in te zetten en weer helemaal naar 2025 te brengen en er voorlopig heerlijk van te gaan genieten! Overtuigd? Eigenaar worden van dit heerlijke familiehuis? We zien je graag – bel snel voor een afspraak! Bijzonderheden: – Bouwjaar: 1930 – Gelegen op eigen grond – Woonoppervlakte: ca. 102 m² – In 2000 is de achterzijde uitgebouwd – Perceeloppervlakte: 315 m² – Achtertuin van ca. 155 m² op het zuidwesten – Dakterras van 17 m2 – Vloer-, muur- en dakisolatie – Voorzien van dubbele beglazing – Energielabel E – Verwarming en warm water via Remeha Terra CV-ketel (2016) – Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning: neem uw eigen aankoopmakelaar mee. RE/MAX – it’s the experience!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
364 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.