Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Van Huessenleede 4

2991WR Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 879.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 898.940

Prix d'achat /m²: € 5.786

Galerie de photos

Van Huessenleede 4 Barendrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alle positieve (alarm)bellen gaan af wanneer je de melding binnen krijgt dat deze woning in Ter Leede te koop is gekomen!   Dit prachtig afgewerkte huis aan de Van Huessenleede is een echte eyecatcher – van buiten én van binnen. Wat direct opvalt, is een groot pluspunt: je beschikt over een eigen oprit met plaats voor tenminste één auto. Nooit zoeken naar een parkeerplaats! Zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2022 volledig nieuw aangelegd. Ook het buitenschilderwerk is recent aangepakt, namelijk in 2024 – daar heb je voorlopig dus geen omkijken naar. Binnen vind je op de begane grond een sfeervolle woonkamer en een royale leefkeuken waar je ‘u tegen zegt'. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, compleet met een mooie overkapping. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal drie (slaap)kamers, een moderne badkamer met dubbele (!) douche én een heuse inloopkast. En als kers op de taart is er ook gedacht aan duurzaamheid: in 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over energielabel A. Dat is pas comfortabel én toekomstbestendig wonen!   Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een perceel van 230 m² eigen grond in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Ter Leede (Land van Barendreght). In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals speeltuintjes, scholen, sportverenigingen, het NS-station en de winkels aan de Middenbaan. Ook de uitvalswegen (A29/A15/A16) zijn makkelijk bereikbaar. Natuur- en recreatiegebieden De Oude Maas en De Zuidpolder liggen op loopafstand. Hier kun je heerlijk genieten van mooie fiets- en wandelroutes — ideaal voor wie rust en natuur waardeert, maar toch dicht bij alle gemakken wil wonen.   Enthousiast geworden? Bel snel naar 0180-200 000 en reserveer je plekje voor een vrijblijvende bezichtiging!   KORTE OMSCHRIJVING:   Gezellige woonkamer | Wát een plaatje | Leefkeuken   Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet (vernieuwd in 2020), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Alles is hier tot in de puntjes afgewerkt, met stijlvolle zwarte accenten en een prachtige laminaatvloer. Open je de zwarte stalen deur, dan kom je in de woonkamer. Wat een gezellige en warme ruimte! Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de voorzijde het eetgedeelte. De openslaande deuren naar de tuin zijn een echte uitkomst: zet ze lekker open en geniet ook binnen van het buitenleven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapkast – een handige plek voor het opbergen van bijvoorbeeld je boodschappen of de stofzuiger.   En dan de keuken: wat een plaatje! Het lijkt bijna zonde om deze waanzinnig mooie keuken in gebruik te nemen, maar hij staat garant voor urenlang kook- en bakplezier. Oorspronkelijk was de plaats van de keuken aan de voorkant, maar de eigenaren hebben de keuze gemaakt de indeling aan te passen. Hierdoor is de keuken écht een verlengstuk van de woonkamer en heb je veel bewegingsvrijheid. Er is volop kastruimte om al je pannen, keukengerei en kruidenpotjes netjes op te bergen. Qua apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien: een combi-stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en een stijlvolle Bora-kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem maken het geheel helemaal af. Aan het verlengde deel van het kookeiland is een bar gecreëerd – de perfecte plek voor een snel ontbijt of om gezellig aan te schuiven met een glas wijn terwijl er gekookt wordt.   De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bovendien zijn het plafond op de begane grond én alle wanden in de hele woning strak gestuukt.   Twee ruime slaapkamers | Badkamer met DUBBELE douche   Ook op de eerste verdieping is de indeling in 2020 aangepast door de huidige bewoners. Vanaf de overloop heb je toegang tot het separate toilet (vernieuwd in 2020), de vaste trap naar de tweede verdieping en twee (slaap)kamers. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is circa 12 m² groot - een ideale ruimte voor een kinderkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De hoofdslaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is ongeveer 14 m² groot en is voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikt deze kamer ook over een heuse walk-in-closet. Wat een luxe!   Ook de badkamer is in 2020 volledig vernieuwd – en dat is duidelijk te zien! De ruimte heeft een strakke, moderne en luxe uitstraling. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een stijlvol dubbel wastafelmeubel én een dubbele douche. De perfecte combinatie van moderne looks en dagelijks comfort.   Tweede verdieping | Open ruimte   De zolderverdieping is momenteel één open ruimte, maar hier kunnen gemakkelijk één of twee extra slaapkamers gecreëerd worden. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde valt hier heerlijk veel daglicht binnen. Verder vind je op zolder de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel en handige knieschotten voor extra opbergruimte. Kortom: een verdieping met veel mogelijkheden!   Overkapping | Achtertuin op het westen    Met een ligging op het westen kun je vanaf einde ochtend tot en met de avond altijd wel een plekje in het zonnetje vinden. Liever wat schaduw? Geen probleem – er zijn zonneschermen aan de woning bevestigd én er is een sfeervolle veranda aanwezig, zodat je ook op de warmste dagen comfortabel buiten zit. De tuin is grotendeels betegeld en er zijn meerdere gezellige zithoekjes gecreëerd. Denk aan een ruime eettafel, een loungebank in de zon en een heerlijke zithoek: alles om optimaal te kunnen genieten van het buitenleven. En dan is er nog de overkapping! Ideaal ook bij een onverwachte regenbui, want deze is volledig afsluitbaar met een glazen pui. Bovendien is de overkapping voorzien van elektra en is er een handige achterom aanwezig. Kortom: een tuin die het hele jaar door comfort en sfeer biedt.   BEKNOPTE INDELING:    Begane grond - Entree met meter- en voorraadkast, trapopgang en toiletruimte; - Ruime woonkamer; - Open leefkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin; - Achtertuin gelegen op het westen.  Eerste verdieping - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; - Slaapkamer 1 (achterzijde); - Slaapkamer 2 (voorzijde) v.v. vaste inbouwkast; - Badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel; - Separaat toilet. Tweede verdieping - Open zolderverdieping v.v. dakkapel en aansluiting wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel.   Bijzonderheden:    Instapklare twee-onder-een-kapwoning met ca.152 m2 woonoppervlakte; 12 zonnepanelen en energielabel A, geldig t/m 2030; Achtertuin v.v. overkapping (2020) met afsluitbare glazen pui en elektra; Parkeren op eigen terrein; Separate berging aanwezig; Voor- en achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd; Buitenschilderwerk is in 2024 gedaan, garantie t/m 2028; Badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd; Voorkeur oplevering: 7 april 2026.   Algemeen:    Bouwjaar: 2013 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2013) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Kunststof kozijnen Achtertuin: Westen   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 879.500

Coûts d'achat (estimés): € 19.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 898.940

3,04%

Annuellement

%

€ 43.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 879.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.