Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Van Hulststraat 43

2992KL Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van Hulststraat 43 Barendrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je in Barendrecht al een tijdje op zoek naar een eengezinswoning waar je zo in zou kunnen trekken? En liefst één met vier (optie voor vijf) slaapkamers? En een zonnige tuin op het zuiden? Lees dan vooral door want er komen nog meer redenen aan om hier eens te komen kijken! Dorpzicht is een kleine uitbreiding van Barendrecht uit de periode rond de millenniumwissel. Lekker aan de rand van Barendrecht gelegen dus ultieme bereikbaarheid richting centrum (loopafstand), scholen (alleen de brandgang uit) en uitvalswegen (rondweg of de 1e Barendrechtseweg uit zo Rotterdam in). Het is een wijkje met lekker veel groen, alleen maar laagbouw en eigenlijk alleen maar particuliere eigenaren die de uitstraling van de wijk goed op peil houden. Deze eindwoning is door de huidige eigenaren in de loop van de tijd verder vervolmaakt. In 2023 zijn nog 13 zonnepanelen geplaatst, in 2021 is de badkamer vervangen en in 2024 is het buitenschilderwerk voor het laatst gedaan. Voorlopig ben je hier gewoon klaar... En... met energielabel A ook nog eens gegarandeerd lagere energielasten. In de achtertuin bevindt zich een zeer ruime berging van circa 15 m2 met een brede garagedeur; ideaal voor een motorliefhebber die niet wil stuntelen om z'n motorfiets binnen te zetten of voor je bedrijf aan huis... Ben je een handige doe-het-zelver dan is dit jouw perfecte werkplaatsje. De achtertuin zelf is verzorgd, lekker strak aangelegd. Wil je iets meer groen dan zijn een paar tegels zo ingewisseld voor een gevarieerde border. Je stapt binnen in de verzorgde hal met toegang tot het toilet, meterkast en trapopgang. Rechtdoor stap je de ruime woonkamer binnen, kind- en huisdier-proof voorzien van grote leisteenkleurige plavuizen met daaronder die o zo comfortabele vloerverwarming; heerlijk! Doordat de woonkamer is uitgebouwd ontstaat een fijne ruime zithoek en blijft er ook voldoende plaats over voor een comfortabele eethoek. Aan de voorzijde is de uitgebreide keuken gelegen. Je houdt met één oog de kinderen in de gaten die hier veilig in de buurt kunnen spelen (geen doorgaand verkeer) en verder wijd je je aan de bereiding van een heerlijke maaltijd, vergemakkelijkt door de keur aan apparatuur in de keuken. Een zes-pits gasfornuis met kingsize oven (90 cm) zorgt ervoor dat jij zelfs met de Kerst niet in de knoei komt. Op de eerste verdieping zijn aan de rustige achterzijde twee slaapkamers samengevoegd tot één kingsize master bedroom met extra raam in de zijmuur en natuurlijk airco om de ook 's zomers comfortabel te kunnen slapen in je verkoelde kamer. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is van zichzelf al koeler vanwege de noordelijke ligging. De badkamer is luxe en helemaal van deze tijd. Compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel én tweede toilet is er eigenlijk niet zoveel te wensen meer over... Op de tweede verdieping is de zolder door toepassing van de twee dakkapellen gesplitst in twee praktische slaapkamers en een ruime voorzolder/overloop die plaats biedt aan wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV. Met nu al vier slaapkamers is dit de ideale gezinswoning; mocht je er toch nog één extra nodig hebben dan is dat op de eerste verdieping eenvoudig te realiseren. Bijzonderheden: - Zonnige achtertuin op zuiden - Grote berging/garage/werkplaats - Eigen grond - 13 zonnepanelen - Airco - Vloerverwarming Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Laat je gegevens achter middels een bezichtigingsverzoek en we bellen je snel om een afspraak te plannen! Remko Schrijver meer.Makelaar

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
474 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.