Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Wolvenburg 14

2994DM Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Barendrecht

Galerie de photos

Wolvenburg 14 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw… dit is er zo één waar alles klopt: ruimte, luxe én een fantastische ligging aan het water.. en die splinternieuwe keuken? Die wil je zien! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Gelegen aan het water met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden 2. Splinternieuwe luxe keuken uit 2025 met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een design uitstraling 3. Maar liefst 5 slaapkamers – ideaal voor gezin, werk of hobby 4. Tweede verdieping ingericht als prachtige studio met eigen luxe badkamer 5. Stijlvolle stalen deur van de hal naar de woonkamer 6. Twee dakkapellen op zolder voorzien van airconditioning 7. Parkeren op eigen terrein – altijd je plek voor de deur 8. Nette en hoogwaardige afwerking door de hele woning 9. Strak aangelegde voor- en achtertuin 10. Een heerlijke ruime living op de begane grond! Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in de populaire en kindvriendelijke wijk Vrijenburg in Barendrecht. Een plek waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Carnisse Veste, diverse scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de tram naar Rotterdam centrum ligt op steenworp afstand en uitvalswegen zijn snel te bereiken. En extra fijn… de woning ligt aan de achterzijde aan het water, wat zorgt voor rust, privacy en een heerlijk vrij gevoel. DE INDELING: Je komt via op je eigen oprit en stapt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door de moderne stalen deur door naar de royale woonkamer. Dankzij het betrekken van een deel van de garage bij de woonkamer en grote raampartijen voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De moderne gashaard geeft een heerlijke sfeer aan de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de absolute eyecatcher: de nieuwe keuken uit 2025! Deze luxe greeploze keuken met eiland, hoge kastenwand, wijnkoelkast en koffiecorner is strak afgewerkt en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier en geniet je van lange avonden tafelen. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en in de keuken ligt een moderne plavuizen vloer. Via de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin aan het water – een plek waar je echt tot rust komt en geniet van het buitenleven. De tuin is strak aangelegd en perfect onderhouden! Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. Er zijn twee elektrische zonneschermen aanwezig voor als je toch wat schaduw wil in de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een fijne master bedroom met balkon. Ook is hier de eerste badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is netjes en neutraal afgewerkt. 2e verdieping: De tweede verdieping is echt een verrassing: hier is in 2024 een prachtige studio gecreëerd met twee slaap-/leefruimtes en een eigen tweede badkamer. Deze badkamer heeft ook een luxe en hippe uitstraling en is voorzien van een douche, wastafel, toilet, elektrische vloerverwarming en de opstelplaats voor de wasmachine. De etage is door de twee dakkapellen heerlijk ruim en licht, beide dakkapellen zijn voorzien van ingebouwde airconditioning, shutters en zonnescherm. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een strakke pvc vloer. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Splinternieuwe luxe keuken uit 2025; - Airconditioning aanwezig op zolder (2 units, 2023); - Tweede badkamer op de zolderverdieping (2023;); - Twee dakkapellen en Velux uitklapraam op zolder (2023); - Stalen deur geplaatst tussen hal en woonkamer; - Gelegen aan het water; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant, 2013); - Bouwjaar 2005; - Woonoppervlakte circa 186 m²; - Perceeloppervlakte circa 254 m²; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2994

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.