Aller directement au contenu
Logo de Wolfsgoed Makelaardij

Hof van Callenbroeck 35

3771DL Barneveld • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.280

Galerie de photos

Hof van Callenbroeck 35 Barneveld
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een buitenkans…! Op een mooi hofje nabij het centrum van Barneveld, staat deze uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage en veranda. De moderne afwerking van de woning valt direct op en is doorgevoerd op alle verdiepingen. Sfeervol en ruim, zijn 2 kernwoorden die zeker bij deze woning passen! Daarnaast is zelfs aan de toekomst gedacht, deze woning is voorzien van 24 zonnepanelen! Dit rustige hofje is voor kinderen ideaal, er is genoeg speelgelegenheid in de buurt. Kortom; deze woning is instap klaar en perfect om hier uw eigen plekje van te maken! Entree / hal Bij binnenkomst komt u in de nette hal met trapopgang. Wat gelijk opvalt is de moderne afwerking, een sfeervol entree! Hier bevindt zich een modern deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer middels een fraaie stalen taatsdeur. Woonkamer Wat een heerlijke ruimte is dit! De moderne afwerking met strakke wanden, strak plafond met inbouwspots en de prachtige visgraat-PVC vloer met vloerverwarming geven het geheel een prachtige, frisse uitstraling! De grote schuifpui aan de achterzijde geeft direct toegang tot het achtergelegen terras en zorgt voor een prettige inval van daglicht. De handige trapkast is ideaal voor het bergen van extra voorraad. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne L-vormige keukenopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, granieten aanrechtblad, Quooker kraan, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-magnetron en stoomoven. Daarnaast is hier een speelhoekje met opbergruimte gecreëerd, ideaal én heel gezellig! 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettige maatvoering en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is extra ruim. Deze verdieping is voorzien van een airco-installatie, wat extra comfort geeft. Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Badkamer De neutrale, geheel betegelde badkamer is helemaal compleet! Hier bevindt zich een inloop regendouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. 2e verdieping Deze verdieping is momenteel nog in gebruik als bergruimte en is één grote ruimte. Qua afmeting is hier met gemak één slaapkamer of zelfs twee te realiseren, met daarnaast een voorzolder. U vindt hier de witgoedaansluitingen en de vloer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De nette afwerking van de woning zie je ook zéker terug in deze verzorgde achtertuin, dit garandeert vele uurtjes ontspannen! De sfeervol aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders en gezellige zithoekjes. Daarnaast maakt de houten tuinveranda het plaatje compleet! Dankzij de vrije ligging is er volop privacy en geen inkijk aan de achterzijde. De praktische achterom komt uit op de achterliggende parkeerplaats. De aangebouwde garage is voorzien van een kanteldeur aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor het opbergen van tuingereedschap of bijvoorbeeld fietsen. Aan de voorzijde is een loopdeur aanwezig, zodat de garage vanuit de voortuin ook goed bereikbaar is. Woonomgeving De woning is gelegen aan een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voorzijde als de achterzijde. In de voortuin zijn de voorbereidingen voor een laadpaal reeds aanwezig en schuin voor deur bevindt zich een leuke speelgelegenheid. Het gezellige dorpscentrum Barneveld en algemene voorzieningen zoals scholen en supermarkt zijn allemaal op korte (loop) afstand gelegen. Snelwegen A1/A30 zijn op ca. 5 autominuten bereikbaar. Algemeen: De 2e verdieping moet volgens de NEN-2580-normen als 'overig inpandig' worden aangemerkt. Aangezien het hier een zeer functionele ruimte betreft, maken deze m² deel uit van de woonoppervlakte.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
03-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3771

Google Maps

Barneveld sur la carte

Explorez Barneveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Barneveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barneveld. En 2025 étaient 36.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

36.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

955

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barneveld
Année Résidents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barneveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Niveau d'enseignement

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.601

Étiquette C

3.862

Étiquette B

2.532

Étiquette A+

664

Étiquette D

628

Étiquette A+++

570

Étiquette G

566

Étiquette F

378

Étiquette E

228

Étiquette A++

199

Étiquette A++++

62

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barneveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.370

Activité dans Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 5.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barneveld
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barneveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barneveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer maisons in Barneveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.