Aller directement au contenu
Logo de Goedvastgoed Makelaardij

Kraaikoplaan 3

3772PH Barneveld • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Lunteren

Galerie de photos

Kraaikoplaan 3 Barneveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, strak afgewerkt én verrassend ruim, welkom aan de Kraaikoplaan 3 in Barneveld! Deze moderne eengezinswoning is gelegen op een fijne, kindvriendelijke plek in de geliefde woonwijk Veller en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een nette keuken en een verzorgde achtertuin met vergrote berging. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met strakke wanden en plafonds, waardoor je hier direct kunt verhuizen en beginnen met genieten. Een ideale plek voor gezinnen, mede dankzij de groene omgeving en de speelgelegenheden direct tegenover de woning. De ligging is daarnaast heerlijk centraal: voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en het station Barneveld Zuid is al binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook het gezellige dorpscentrum met een divers winkelaanbod, restaurants en terrasjes ligt op korte afstand. Met een bouwjaar van 2009, volledige isolatie, 12 zonnepanelen en een energielabel A++ is dit bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze instapklare woning graag van binnen zien. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de fijne ligging! Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op de aangewezen parkeerplaatsen en kom verder. De verzorgde voortuin geeft direct een goede eerste indruk van de woning. Bij binnenkomst word je ontvangen in de entree. Deze ruimte is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een fraaie houten vloer met comfortabele vloerverwarming. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop door naar de woonkamer. De sfeervolle en strak afgewerkte woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Dankzij de openslaande deuren sta je in direct contact met de achtertuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een prettig binnen-buitengevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, met een leuk uitzicht over de straat. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een boiler, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een 4-pits gaskookplaat aanwezig en is de keuken voorbereid op elektrisch koken. Het geheel is strak en modern afgewerkt met hoge plinten, stompe deuren en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Bovendien is er een praktische trapkast aanwezig, welke ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld je boodschappen en huishoudelijke apparatuur. Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een mooie vinyl vloer, vloerbedekking en strakke wanden wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De badkamer is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Zo beschik je hier over een ligbad, douchehoek, toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming, een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd, ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Daarnaast vind je op de voorzolder een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel, omvormer en de mechanische ventilatie, welke tussentijds is vervangen. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt volop praktische ruimte door de vele knieschotten en mogelijkheden. Bergzolder: Een uniek en verrassend element van deze woning is de vaste trap naar de bergzolder. Deze volwaardige zolderruimte, waar je kunt staan, biedt veel extra mogelijkheden. Uiteraard is dit een ideale plek voor het opbergen van spullen, maar dankzij de ruimte en stahoogte is het ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte. Exterieur: De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en comfort. Met verzorgde plantenborders, een stukje gazon, sierbestrating en meerdere terrassen is er altijd wel een plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een overkapping met berging en tuinkast, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De berging is uitgevoerd met een puntkap, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare en strak afgewerkte eengezinswoning - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Veller - Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Voorzien van 12 zonnepanelen - Strak gestucte wanden door de gehele woning - Praktische badkamer met o.a. ligbad, douche en vloerverwarming - Unieke bergzolder met vaste trap en stahoogte - Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen - Overkapping met berging en extra opbergruimte dankzij puntkap - Achterom aanwezig - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Station Barneveld Zuid op korte fietsafstand - Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen nabij

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2009, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3772

Google Maps

Barneveld sur la carte

Explorez Barneveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Barneveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barneveld. En 2025 étaient 36.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

36.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

955

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barneveld
Année Résidents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barneveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Niveau d'enseignement

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.601

Étiquette C

3.862

Étiquette B

2.532

Étiquette A+

664

Étiquette D

628

Étiquette A+++

570

Étiquette G

566

Étiquette F

378

Étiquette E

228

Étiquette A++

199

Étiquette A++++

62

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barneveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.370

Activité dans Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 5.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barneveld
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barneveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barneveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer maisons in Barneveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.