Aller directement au contenu
Logo de Wolfsgoed Makelaardij

Nairacstraat 9

3771AW Barneveld • Gelderland

Vendu

€ 839.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.630

Prix d'achat /m²: € 4.994

Galerie de photos

Nairacstraat 9 Barneveld
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke vrijstaande woning met garage is gelegen in het centrum van Barneveld, aan een schitterende straat met gelijkwaardige jaren ’30-woningen. Met een woonoppervlak van maar liefst 168 m² en tal van authentieke details, zoals een erker, glas-in-loodramen en paneeldeuren, ademt deze woning ruimte, sfeer en karakter. De achtertuin biedt volop privacy en op de oprit is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarbij bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand. Deze woning is zéker een bezichtiging waard! Entree/hal: Via een stijlvolle voordeur met glas-in-lood betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. De hal is geheel in jaren ’30-stijl voorzien van een prachtige terrazzo vloer. Hier vindt u een nette, deels betegelde toiletruimte en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is ruim van formaat en afgewerkt met een gestuct plafond en een mooie houten vloer. Ook hier komen de karakteristieke jaren ’30-elementen terug, zoals de fraaie erker aan de voorzijde en de glas-in-loodramen. De schouw met gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is er een goede verbinding met de achtertuin en het buitenleven. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de woonkeuken. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal). Woonkeuken: De royale woonkeuken is uitgerust met een L-vormige keukenopstelling met een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Daarnaast biedt de woonkeuken meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de lichtkoepel in het dak en de openslaande deuren naar de achtertuin ervaart u hier een fijne inval van daglicht. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, waar zich tevens de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling bevinden. De bijkeuken is voorzien van handige vaste kasten en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee verzorgde, ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van een linoleumvloer en een authentiek balkenplafond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De andere slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een prachtige erker. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een walk-in closet. Badkamer: De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via openslaande deuren is er toegang tot het platte dak aan de achterzijde. 2e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, de derde slaapkamer beschikt over twee grote dakramen. Onder de schuine dakdelen is extra bergruimte gecreëerd door middel van knieschotten. De tweede badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook deze badkamer is uitgerust met vloerverwarming. Tuin: De besloten en onderhoudsarme achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. De tuin biedt meer dan voldoende ruimte om meerdere zitjes te creëren. Vanuit de tuin is er toegang tot de geïsoleerde garage, die is voorzien van verwarming en beschikt over een keukenblokje. Daarnaast heeft de garage een elektrische garagedeur aan de zijde van de oprit. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanaf de oprit is er eveneens toegang tot de achtertuin. Woonomgeving: De woning is gelegen aan een prachtige straat met stuk voor stuk karakteristieke woningen, midden in het gezellige centrum van Barneveld. Vanuit de woning loopt u zo de winkelstraat in! Hierdoor ervaart u altijd gezelligheid om u heen en het gemak van winkels op loopafstand. Ook het Schaffelaarse Bos is binnen vijf minuten te voet bereikbaar. De snelwegen A1 en A30 zijn op circa vijf autominuten afstand gelegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
623 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3771

Google Maps

Barneveld sur la carte

Explorez Barneveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Barneveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barneveld. En 2025 étaient 36.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

36.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

955

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barneveld
Année Résidents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barneveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Niveau d'enseignement

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.601

Étiquette C

3.862

Étiquette B

2.532

Étiquette A+

664

Étiquette D

628

Étiquette A+++

570

Étiquette G

566

Étiquette F

378

Étiquette E

228

Étiquette A++

199

Étiquette A++++

62

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barneveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.370

Activité dans Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 5.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barneveld
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barneveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barneveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer maisons in Barneveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.