Ruime instapklare gezinswoning in een geliefde omgeving in Beek. Deze woning biedt alles wat u zoekt: een lichte woonkamer met vloerverwarming en airconditioning in de aanbouw, een moderne complete keukeninstallatie en een luxe badkamer. Met in totaal vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel en HR++ beglazing, is er volop leefruimte voor het hele gezin. De inpandig toegankelijke garage en bergingen, de carport en de omsloten tuin met terras, gazon en meerdere overkappingen maken het plaatje compleet.
Algemeen:
Bouwjaar: 1976
Gebruiksoppervlakte wonen: 152 m²
Perceeloppervlakte: 327 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A
Voorzieningen:
Elektriciteit: meterkast met 8 automaten, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en oplaadpunt elektrische auto
Kozijnen: kunststof
Isolatie: dakisolatie, HR++ glas, spouwmuurisolatie
Zonnepanelen: 13 stuks (eigendom)
Overig: rolluiken, airconditioning (2020) en bijgebouw, vloerverwarming woonkamer/aanbouw (2020) en badkamer (2010)
Installaties:
Centrale verwarming: cv-ketel Remeha (2019)
Warmwater voorziening: via combiketel
Indeling:
• Begane grond
Bij binnenkomst treft u een nette hal met toilet, dat in 2010 is vernieuwd en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, keuken en een aangrenzende aanbouw. De woonkamer, keuken en aanbouw zijn voorzien van een sfeervolle keramische tegelvloer met vloerverwarming en beschikken over veel lichtinval aan zowel de voorzijde van de woning als aan de achterzijde door middel van twee lichtkoepels en de schuifpui. Via de schuifpui is er direct toegang naar de achtertuin. In de aanbouw is een airconditioning gesitueerd en aan de voorzijde van de woonkamer is een rolluik gemonteerd.
De witte hoogglans keuken, vernieuwd in 2020 en ook met keramische tegelvloer is uitgevoerd met een stijlvol composiet werkblad en voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, een combi-oven, een afzuigkap, een vijfpits inductiekookplaat, een koelkast en vriesladekast. Aangrenzend bevindt zich een praktische trapkast waarin de verdeelunit van de vloerverwarming is ondergebracht.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken die is uitgerust met een keukenblok met aanrechtblad en aansluitingen voor de wasapparatuur. Via deze ruimte bereikt u de royale garage en een 2-tal bergingen die samen met de carport en oprit aan de voorzijde volop mogelijkheden bieden voor extra bergruimte en parkeergelegenheid. In de garage is de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd.
• 1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 15 m², 14 m² en 7 m²), die allemaal zijn voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap- of werkkamer.
Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is er bovendien toegang tot een balkon met fraai uitzicht over plantsoen en groenvoorziening.
De moderne badkamer is compleet vernieuwd in 2010 en smaakvol uitgevoerd. Hier vindt u een ligbad met douchescherm, hangcloset en een dubbele wastafel in een strak wandmeubel. Dankzij de vloerverwarming is de ruimte altijd behaaglijk warm, terwijl de designradiator een stijlvolle en functionele toevoeging vormt. Tevens is er een mechanische ventilatie toegepast.
• 2e verdieping
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra woonlaag. Dankzij de geplaatste dakkapel, voorzien van HR++ glas en een rolluik, is hier een volwaardige slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de andere zijde zorgt een dakraam voor extra daglicht en ventilatie, waardoor ook deze verdieping een prettige leefomgeving biedt. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten en op de overloop voor het opbergen van spullen. Op de zolderverdieping is een airconditioning geïnstalleerd en is de cv combiketel weggewerkt in een bergruimte.
Tuin:
De woning beschikt over een sfeervolle en volledig omsloten tuin die veel privacy biedt. Het geheel is verzorgd aangelegd met een ruim terras en een groen gazon, waardoor er een fijne afwisseling is tussen bestrating en beplanting. Direct aan de woning grenst een overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten en optimaal van het buitenleven geniet. In 2024 is een separate houten tuinoverkapping gerealiseerd, die een extra gezellige zithoek creëert. Of u nu wilt ontspannen in de schaduw, een barbecue organiseert of gewoon in alle rust van de tuin wilt genieten, deze buitenruimte maakt het allemaal mogelijk.
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving aan een plantsoen en tegenover een groenstrook.
Alle dagelijkse voorzieningen o.a. supermarkt, basisschool, horecavoorzieningen én het centrum van Beek zijn gelegen op loopafstand. Op zeer korte afstand is het winkelcentrum Makado te bereiken.
Het treinstation van Beek-Elsloo is gelegen op 5 minuten fietsafstand. Ook is er een goede aansluiting naar de A76 en A2, waardoor Maastricht, Heerlen, Duitsland én België snel bereikbaar zijn.
In de nabijheid zijn diverse wandel- en fietsgebieden gelegen rondom de Maas, Kelmonderbos en het vijverpark rondom Kasteel Genbroek.
Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie G, nummer 1381, ter grootte van 327 m².
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
