WELKOM BIJ DE KAPELAAN WIJNENSINGEL 94 IN BEEK!
Aan de geliefde Kapelaan Wijnensingel 94 in Beek ligt deze royaal opgezette, volledig gerenoveerde en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en energielabel A++. De woning is volledig gasloos en combineert modern wooncomfort met ruimte, rust en een vrij uitzicht over de achtergelegen velden.
Bij binnenkomst valt direct de strakke, lichte afwerking op. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en ingericht als comfortabele living/lounge, voorzien van multimediale aansluitingen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer aan de achterzijde, waar een grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met het overdekte terras. Vanuit hier is er tevens doorgang naar de keuken.
De halfopen keuken is uitgevoerd met een eigentijdse, greeploze inbouwkeuken in witte hoekopstelling, compleet uitgerust met inbouwapparatuur en een frisse, moderne uitstraling.
Praktisch is de aangrenzende bijkeuken, met witgoedaansluitingen, een loopdeur naar het terras en directe toegang tot de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de comfortabele hoofdslaapkamer met airconditioning. De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een badkamermeubel met dubbele waskommen, een ruime inloop-regendouche met zitje, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming — een echte wellnessruimte in huis.
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De achtergelegen slaapkamer beschikt over een grote dakkapel.
Centraal op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer met wastafel en douchecabine. Daarnaast is er volop bergruimte in de schuinte van de dakconstructie, waar tevens de warmtepompinstallatie en boilers zijn geplaatst.
De naastgelegen garage is voorzien van een eenvoudig aanrechtblok met warm- en koud stromend water, extra bergruimte op de zolder en een dubbele houten poort. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.
De fraai aangelegde, geheel omsloten achtertuin is een absolute plus: een overdekt terras direct aan de woning, onderhoudsvriendelijk kunstgras en strak vormgegeven borders afgewerkt met Cortenstaal. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras met zithoek en een vrij en weids uitzicht over de aangrenzende velden — rust en privacy gegarandeerd.
De woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een warmtepompinstallatie, twee grote boilers, drie airconditioningsinstallaties en negen zonnepanelen. De woning is volledig gasloos en voorzien van energielabel A++.
Gelegen aan de rand van een populaire en kindvriendelijke woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Basisschool, kinderopvang, voortgezet onderwijs, supermarkt, winkelcentrum en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De achterzijde grenst direct aan de velden met wandelroutes.
Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer (bus en treinstation) en snelle verbindingen via de A76 en A2 richting Maastricht, Aken en Eindhoven, evenals het Belgische en Duitse achterland.
Een royale, duurzame gezinswoning met ruimte, luxe en vrij uitzicht — klaar voor de toekomst. Absoluut een bezichtiging waard.
Neem contact met ons op om een afspraak te plannen!
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal / entree, meterkast met groepsinstallatie / aardlekschakelaars / digitale meters met dag-/nachtstroom / glasvezel-aansluiting en omvormer voor de zonnepanelen. Half betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer.
Ruime L-vormige strakke woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, living / lounge voorzien van multimediale-aansluitingen aan de voorzijde. Achtergelegen eethoek met doorgang naar de keuken en een schuifpui welke toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
Halfopen keukenruimte, voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in greep-loos wit met apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / wandschouw afzuigkap / elektrische oven / combi-stoomoven / wasbak / koelkast en een vaatwasmachine.
De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizenvloer, voorzien van vloerverwarming.
Achtergelegen bijkeuken met witgoedaansluitingen voor de wasmachine en -droger. Toegang tot de garage, het terras met overkapping en de achtertuin.
Naastgelegen inpandig bereikbare ruime garage met eenvoudig aanrechtblok voorzien van warm/koud stromend water, loopdeur naar de achtertuin en extra opbergmogelijkheden op de zolder. Middels dubbele houten poorten is de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikbaar.
Geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke, achtertuin met royaal overdekt terras, kunstgras, met Cortenstaal afgewerkte borders voorzien van aanplanting en tweede terras met vrij uitzicht over de velden.
VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer.
Rechtsvoor gelegen slaapkamer, welke in gebruik is als babykamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de linker voorzijde en voorzien van een airconditioningsinstallatie.
De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een badkamermeubel met dubbele waskommen / ruime inloopregendouche met zitje / ligbad / tweede toilet / vloerverwarming en designradiator.
De derde slaapkamer ligt linksachter en doet dienst als kinderkamer.
ZOLDER:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de tweede badkamer, bereikbaar middels een vaste trap.
De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als hobby-/studeerkamer en voorzien van airco.
Centraal geplaatste tweede badkamer met vaste wastafel en douchecabine. Voorgelegen bergruimte waar geplaatst de boilers voor de warmwatervoorziening.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel en is eveneens voorzien van een airconditioningsinstallatie.
Berging in de schuinte van de dakconstructie aan de achterzijde, met standplaats voor de warmtepomp.
BIJZONDERHEDEN:
* VERRASSEND RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING, GESCHAKELD MET GARAGE
* ROYALE STRAKKE L-VORMIGE WOONKAMER MET VLOERVERWARMING EN MULTIMEDIALE AANSLUITINGEN
* ACHTERGELEGEN EETKAMER MET TOEGANG TOT DE KEUKEN EN HET OVERDEKTE TERRAS
* KEUKEN IN HOEKOPSTELLING VOORZIEN VAN EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR
* BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN DOORGANG NAAR DE GARAGE
* 3 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING, HOOFDSLAAPKAMER MET AIRCO
* MODERNE BADKAMER MET DUBBELE WASKOMMEN OP EEN MEUBEL / INLOOPDOUCHE / LIGBAD EN 2E TOILET
* VASTE TRAP NAAR DE ZOLDER MET 2 SLAAPKAMERS VOORZIEN VAN AIRCONDITIONING
* TWEEDE BADKAMER MET VASTE WASTAFEL EN EEN DOUCHECABINE
* BERGING AAN DE VOORZIJDE WAAR GEPLAATST DE WARMWATERVOORZIENINGEN
* ACHTERGELEGEN BERGRUIMTE MET STANDPLAATS VOOR DE WARMTEPOMPINSTALLATIE
* GARAGE MET EENVOUDIG KEUKENBLOK, BERGRUIMTE OP ZOLDER EN DUBBELE HOUTEN POORT
* EXTRA OPSLAGMOGELIJKHEDEN OP ZOLDER
* ACHTERTUIN VOORZIEN VAN RUIM TERRAS MET OVERKAPPING, KUNSTGRAS EN BORDERS MET AANPLANTING
* TWEEDE TERRAS MET ZITHOEK EN VRIJ UITZICHT OVER DE VELDEN
* VOORGELEGEN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN
* SPOUWMUUR- / VLOER- EN DAKISOLATIE
* KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING
* DEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN
* WARMTEPOMPINSTALLATIE VOOR VERWARMING
* VLOERVERWARMING
* 2 GROTE ELEKTRISCHE BOILERS VOOR DE WARMWATERVOORZIENING
* 3X AIRCONDITIONG
* 9 ZONNEPANELEN
* WONING IS GEHEEL GASLOOS
* ENERGIELABEL A++
HET PAND VERKEERT IN EEN UITSTEKENDE STAAT VAN AFWERKING. VOORZIEN VAN SPOUWMUUR-/VLOER- EN DAKISOLATIE. KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING, DEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. EEN WAMTEPOMPINSTALLATIES EN 2 GROTE ELEKTRISCHE BOILERS VOOR DE WARMWATERVOORZIENING. VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND EN OP DE BADKAMER. 3X AIRCONDITIONING EN 9 ZONNEPANELEN, GEHEEL GASLOOS. 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS. INPANDIG BEREIKBARE GARAGE VOORZIEN VAN EEN EENVOUDIG KEUKENBLOK MET WARM/KOUD STROMEND WATER, EXTRA OPSLAGMOGELIJHEDEN OP ZOLDER EN EEN DUBBELE HOUTEN POORT. VOORGELEGEN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. ACHTERTUIN MET VRIJ UITZICHT OVER DE VELDEN.
HET GEHEEL IS GELEGEN IN EEN POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING MET VEELAL ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, EEN VOORTGEZET ONDERWIJS, EEN SUPERMARKT, WINKELCENTRUM EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN LIGGEN OP EEN STEENWORP AFSTAND. VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE EN DIRECT GRENZEND AAN BOERENVELDEN MET WANDELGEBIED.
GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER (BUS EN TREINSTATION), UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE AUTOSNELWEG A76 EN A2 RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN ALSMEDE HET BELGISCHE EN DUITSE ACHTERLAND.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Lees de volledige omschrijving
