Karakteristieke 30'-er jaren woning gelegen in een geliefde woonwijk in Beek. De ruime woning beschikt over een viertal slaapkamers met royale zolderverdieping en separate garage.
Algemeen:
Bouwjaar: 1933
Gebruiksoppervlakte wonen: 173 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 237 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C
Voorzieningen:
Kozijnen: hardhouten kozijnen
Isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR++ beglazing
Overig: airconditioning (2024), rolluiken
Installaties:
Centrale verwarming: HR-ketel Intergas (2019, eigendom)
Warm water voorziening: via HR-ketel
Indeling:
• Kelder
Middels de hal toegankelijke provisiekelder. De kelder is opgedeeld in een drietal ruimtes: wasruimte, voorraadruimte en hobbyruimte.
• Begane grond
Deze karaktervolle woning verrast met zijn sfeervolle details, functionele indeling en royale ruimtes, zowel binnen als buiten. Vanaf het moment dat je binnenkomt via de stijlvolle entree met klassieke terrazzo vloer, voel je de unieke sfeer van dit huis.
Entree. De authentieke hal geeft toegang tot de toiletruimte, gesloten keuken, woonkamer, werk-/speelkamer, kelderruimte(s) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer van ca. 35 m² is voorzien van een warme beukenvloer, een charmante erker én een airco-unit voor optimaal comfort. Openslaande tuindeuren zorgen voor een contact tussen binnen en buiten, perfect voor zomerse dagen in de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een extra kamer van ca. 10 m², momenteel ingericht als werkkamer, compleet met een sfeervolle houtkachel en authentieke schouw. Ook via de hal is deze ruimte toegankelijk.
Gesloten keuken (ca. 9 m²) in hoekopstelling afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft een tegelvloer en directe toegang tot de tuin.
De toiletruimte is half betegeld met fonteintje.
Zowel de keuken als de achterzijde van de woonkamer zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
• 1e verdieping
De overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, een badkamer, het balkon aan opritzijde en de trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers (ca. 10 m² en 12 m²), waarvan één met erker en toegang tot een balkon aan de straatzijde.
Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers van gelijke afmetingen, waarbij de grootste beschikt over een inbouw kastenwand. Alle kamers genieten van prettig daglicht en zijn, net als de rest van de verdieping, voorzien van rolluiken.
De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van houten wandbekleding en uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel.
• 2e verdieping
De tweede verdieping biedt nog volop mogelijkheden: aan de achterzijde bevindt zich een ruimte met pantry, ideaal als logeer- of hobbyruimte.
Aan de voorzijde is nog een kamer die dienst kan doen als berging of werkkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van Velux-dakramen, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval.
Bijgebouwen:
Naast de woning bevindt zich een vrijstaande garage (ca. 18 m²) met vliering, bereikbaar via openslaande deuren vanaf de oprit of achtertuin, ideaal voor hobbyisten of het stallen van fietsen of een auto.
Tuin:
De volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer en keuken en mogelijk via een te realiseren houten poort aan de opritzijde. De tuin is keurig aangelegd met een gazon, fraaie borders en biedt volop rust, zon en privacy.
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met een warme en leefbare sfeer.
Alle dagelijkse voorzieningen o.a. supermarkt, basisschool, horecavoorzieningen én het centrum van Beek zijn gelegen op loopafstand. Daarnaast is het winkelcentrum Makado op korte afstand te bereiken.
Het treinstation van Beek-Elsloo is gelegen op 5 minuten fietsafstand. Ook is er een goede aansluiting naar de A76 en A2, waardoor Maastricht, Heerlen, Duitsland én België snel bereikbaar zijn.
In de nabijheid zijn diverse wandel- en fietsgebieden gelegen rondom de Maas, Kelmonderbos en het vijverpark rondom Kasteel Genbroek.
Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie G, nummer 1179, ter grootte van 237 m².
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
