Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Waterloseweg 6 d

5954NX Beesel • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.264

Galerie de photos

Waterloseweg 6 d Beesel
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Domaine “De Villers”, waar historie, natuur en luxe samenkomen. Aan de Waterloseweg 6D in het sfeervolle Beesel bevindt zich deze prachtige carréhoevewoning, een uniek thuis met karakter, ruimte en comfort. De woning maakt deel uit van een stijlvol en goed onderhouden landgoed, omgeven door uitgestrekte bossen en het weelderige Limburgse landschap. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een vleugje grandeur. De ligging van deze bijzondere woning is werkelijk uniek te noemen. Verscholen in een groene oase, maar toch gunstig gesitueerd nabij de op- en afrit van de A73, is zowel het zuiden, midden als noorden van Nederland uitstekend bereikbaar. De woning is gelegen tussen de dorpen Swalmen en Reuver waar alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, treinstation en horeca binnen vijf autominuten te bereiken zijn. Voor natuurliefhebbers is dit een absolute droomlocatie: talloze wandel- en fietsroutes slingeren direct door de omliggende bossen en de natuur in deze omgeving. Begane grond Via de ruime hal met meterkast en luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje betreedt u de sfeervolle woon-/eetkamer. Samen met de open keuken beslaat deze een royale oppervlakte van circa 48 m². De woonkamer is licht en uitnodigend, met een fraaie open trap naar de eerste verdieping en biedt een zee aan ruimte voor een mooi zitgedeelte en riante eettafel. De keuken sluit perfect aan bij de landelijke en warme sfeer van de woning en is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een gascomfort, wasemkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor provisie, een vriezer of extra opslagruimte. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een mooie, tijdloze tegelvloer die bij vrijwel iedere woonstijl past. Deze afwerking zorgt voor een gevoel van comfort en harmonie door de hele leefruimte. Eerste verdieping Via de overloop zijn de diverse vertrekken bereikbaar. Er bevinden zich twee slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 21 m² en 8 m², beide met een prettige lichtinval. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede hangcloset – een comfortabele ruimte met een moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een technische ruimte met de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een handige berg-/hobbyruimte. De bovenverdieping is wederom keurig afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, die zorgt voor een warme en stijlvolle afwerking. Buitengedeelte De toegangsweg naar Domaine “De Villers” is volledig in het groen gelegen en vormt de sfeervolle entree tot deze unieke woonlocatie. Dit domaine is een bijzondere plek om te wonen – een harmonieuze combinatie van rust, natuur en karakter. De gracht en de statige historische entree benadrukken de exclusieve uitstraling van het geheel. De goed onderhouden binnenplaatsen voorzien van prachtige beplanting en statige lindebomen, creëren een charmante, bijna parkachtige sfeer kunnen door elke eigenaar gebruikt worden. Het betreft dus een gezamenlijke tuin. Verder beschikt deze woning over een eigen garagebox die op een afgesloten terrein staat en zijn er voldoende openbare parkeerplekken voor de bewoners en de gasten. De gemoedelijke, vriendelijke ambiance maken dit domaine tot een werkelijk unieke en sfeervolle woonomgeving waar genieten centraal staat. Algemeen De woning is hoogwaardig en met oog voor detail afgewerkt. De houten binnendeurkozijnen, massieve houten deuren en natuurstenen vensterbanken benadrukken de kwaliteit en het karakter van de woning. Dankzij vloer-, spouw- en dakisolatie en hardhouten ramen en kozijnen met isolerende beglazing is de woning uitstekend geïsoleerd en heeft de woning een energielabel A. Als koper van deze woning wordt u mede-eigenaar van het gehele complex (appartementsrecht) en automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE verzorgt het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van Domaine “De Villers”, waaronder de monumentale bomen, de gracht, binnenhoven, laan, achterpad en algemene parkeerplaatsen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 92,40. Kenmerken • Uniek wonen in een prachtige carréhoevewoning; • Sfeer, karakter en charme zijn de kernwoorden van deze woning; • Geheel instapklaar en tijdloos; • Volledig geïsoleerd met een Label A; • Exclusieve uitstraling door de gracht en historische, parkachtige omgeving; • Voorzien van een eigen garagebox; • Gelegen op 5 minuten afstand van de A73 en de dagelijkse voorzieningen. Inhoud: 398 m³. Woonoppervlakte: 121 m². Externe bergruimte: 17 m². Servicekosten: € 92,40 per maand. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5954

Google Maps

Voir Beesel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Beesel

Chiffres de logement et de quartier dans Beesel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beesel. En 2025 étaient 2.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

2.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beesel
Année Résidents
2021 2.445
2022 2.435
2023 2.440
2024 2.415
2025 2.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beesel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 655 0-15: 295 15-25: 240 25-45: 480 45-65: 770

Niveau d'enseignement

Hoger

600

Praktisch

390

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.145

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 122
Appartementen 87
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 234
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 28
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

227

Étiquette B

195

Étiquette A

161

Étiquette D

143

Étiquette G

138

Étiquette F

116

Étiquette E

50

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beesel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.760 3.540
2022 1.360 3.380
2023 1.110 3.230
2024 1.090 3.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.110

Activité dans Beesel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beesel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beesel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beesel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beesel?

Beesel telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesel is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesel?

In Beesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer maisons in Beesel

Voir plus d'habitations dans cette ville.