Aller directement au contenu
Logo de Verstegen Makelaars

Wilhelminastraat 23

5951BW Belfeld • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.148

Galerie de photos

Wilhelminastraat 23 Belfeld
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilhelminastraat 23, 5951 BW Belfeld Deze ruime, recent verbouwde en dus instapklare 2 onder 1 kap woning, gelegen aan de Wilhelminastraat 23 te Belfeld, is o.a. voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een open grote keuken, wasruimte, hal en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime tot zéér ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Verder beschikt deze woning over een zéér ruime garage, met links het garagegedeelte en rechts een kantoor/hobbyruimte c.q. studio, voorzien van badkamer, toilet, keukentje en een extra wasruimte. Verder is deze woning voorzien van een kelder, een oprit waar u met gemak twee auto's kunt parkeren, een tuin met overkapping en een vrije achterom. Kortom aan ruimte geen gebrek in deze recent compleet verbouwde 2 onder 1 kap woning met als bonus, energielabel A+! Begane grond Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Door de grote raampartijen en schuifpui hebt u veel natuurlijke lichtinval. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen en HR++glas. Via de grote schuifpui komt u in de achtertuin. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een halletje met daarin een extra toegang tot de achtertuin/oprit en de garderobe. Via de woonkamer komt u in de open keuken. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een elektrische oven, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak In de keuken bevindt zich tevens de toegang tot een tweede hal. Aan deze tweede hal, met dezelfde tegelvloer als op de rest van de begane grond, zijn de toegang tot het toilet en de kelder gelegen. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje met toiletmeubel. De tweede hal beschikt tevens over de witgoedaansluitingen en de unit voor de vloerverwarming. De hele benedenverdieping is dus voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop met daaraan gelegen drie ruime tot zéér slaapkamers, de badkamer en een muurkast. Op de overloop bevindt zich een airconditioning. De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een doorlopende houten vloer, houten kozijnen met HR++ glas. Alle slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon. De grootste slaapkamer is zeer sfeervol, met zichtbaar de fraaie originele balken en hier is tevens een extra vliering gecreëerd. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet. In de muurkast op de overloop is de cv-ketel (2014, eigendom) geplaatst. Tevens is er airco aanwezig op deze verdieping. Kelder Zoals eerder vermeld bevindt zich in de tweede hal bij de keuken de toegang tot de kelder. Hier hebt u veel extra bergruimte of ruimte voor het plaatsen van extra witgoed. Garage en Kantoor/Hobbyruimte In de achtertuin is de zeer ruime garage met daarnaast een kantoor/hobbyruimte gelegen. De garage beschikt over een complete kastenwand. Ook bevindt zich hier een airconditioning. Vanuit de garage hebt u toegang tot het ruime kantoor. In dit gedeelte bevindt zich ook een keukenopstelling, een badkamer, een toilet en een wasruimte. In de geheel betegelde badkamer zijn een douche en een wastafel aanwezig. Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een zwevend closet. Ook hier zijn witgoedaansluitingen in de wasruimte aanwezig. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin. U zou van de kantoorruimte en de garage ook een complete studio kunnen maken. De voorzieningen zijn dus al aanwezig. Overige Het huis is in 2021 voorzien van 17 zonnepanelen. De afgelopen jaren is dus vrijwel de gehele woning vernieuwd en flink aangebouwd/opgebouwd. Tuin Via het halletje in de woonkamer, de vrije achterom en de openslaande deuren in de woonkamer hebt u toegang tot de geheel omheinde achtertuin. Direct aan het huis bevindt zich een terrasoverkapping. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven terwijl u toch droog zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Ligging en voorzieningen Deze instapklare 2 onder 1 kap woning is gelegen in de buurt Kern Belfeld. De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig. Belfeld was tot 2001 een zelfstandige gemeente. In 2001 is Belfeld samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Belfeld kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuw-complex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuw-complex langs de Maas. Woningspecificaties Bouwjaar: 1947 Woonoppervlakte: 135 m2 Perceeloppervlakte: 375 m2 Inhoud woning: circa 475 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5951

Google Maps

Voir Belfeld sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Belfeld

Chiffres de logement et de quartier dans Belfeld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Belfeld. En 2025 étaient 5.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

5.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Belfeld
Année Résidents
2021 5.505
2022 5.475
2023 5.530
2024 5.575
2025 5.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Belfeld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 860 15-25: 580 25-45: 1.175 45-65: 1.520

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origine des habitants (2025)

Europa

690

Nederland

4.275

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 453
Appartementen 289
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 505
Twee-onder-één-kap woningen 617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 232
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

723

Étiquette B

542

Étiquette A

528

Étiquette D

290

Étiquette F

209

Étiquette G

178

Étiquette E

97

Étiquette A++++

28

Étiquette A+

25

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Belfeld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.170
2021 1.450 3.210
2022 1.130 3.040
2023 930 2.910
2024 890 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Activité dans Belfeld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Belfeld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 32
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 12
okt 2024 4
okt 2025 17
sep 2024 26
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Belfeld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Belfeld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Belfeld?

Belfeld telt in 2025 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belfeld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belfeld?

In Belfeld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 628 woningen.

Meer maisons in Belfeld

Voir plus d'habitations dans cette ville.