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Hoofdweg 45

9695AB Bellingwolde • Groningen

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 2.939

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Hoofdweg 45 Bellingwolde
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Description

Een sfeervol en riant herenhuis in een Rijksmonument! Deze woning is onderdeel van de voormalige Marechausseekazerne en prachtig gelegen in het groene Bellingwolde. De woning biedt bijzonder veel ruimte, zowel binnen als buiten. In de tuin bevindt zich een grote overkapping en aangrenzend een ruime garage met een werkplaats. De vele authentieke details, hoge raampartijen en fraaie raam- en deurlijsten dragen bij aan het historische karakter. Bellingwolde is een sfeervol dorp in het bosrijke Westerwolde. In het dorp bevinden zich diverse voorzieningen waaronder supermarkt, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Een huisarts, apotheek en tandarts zijn op 5 minuten afstand gelegen, een golfbaan op 10 minuten en met de auto ben je ook in 10 minuten in Winschoten en in 30 minuten in Groningen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken aan de rechterzijde en woonkamer aan de linkerzijde. De woonkamer met eetgedeelte beschikt over veel lichtinval door de hoge raampartijen aan drie zijden. De ruime woonkeuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde is er toegang tot een tweede hal met hier een was- en stookruimte, deur naar de achtertuin en toegang tot de grote kelder (stahoogte). Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over klassieke inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Zolder: Een vaste trap biedt toegang tot een ruime zolderkamer met fraaie balkenconstructie. Aan de zolderkamer grenst een ruime berging. Tuinen: De voortuin is een fraai aangelegde siertuin, geheel in lijn met het historische en statige karakter van de kazerne. De achtertuin bestaat uit een terras, gazon en borders met diverse beplanting en een riante overkapping met buitenoven. Hierachter ligt een ruime garage, eveneens bereikbaar via de weg die langs de woning loopt. Aan de garage grenst een werkruimte met toegang tot de berging op de vliering. Bijzonderheden: * Prachtig ruim herenhuis in voormalige Marechausseekazerne; * Veel historische details; * Hoge raampartijen; * Grote kelder en zolder; * Achtertuin met riante overkapping; * Garage en werkplaats; * Rijksmonument; * Fraaie ligging aan groene laan.

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€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

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Annuellement

%

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Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
605 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace de stockage externe
63 m²
Aire de la cour arrière
261 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9695

Google Maps

Bellingwolde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Bellingwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Bellingwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bellingwolde. En 2025 étaient 3.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.706.

Résidents

3.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.706

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.795

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bellingwolde
Année Résidents
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bellingwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

390

Étiquette C

313

Étiquette D

194

Étiquette B

176

Étiquette F

175

Étiquette A

134

Étiquette E

86

Étiquette A+

16

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bellingwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 1.915

Huurwoning

Gaz: 1.087 • Électricité: 2.294

Koopwoning

Gaz: 1.254 • Électricité: 3.258

Appartement

Gaz: 749 • Électricité: 1.724

Tussenwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.634

Vrijstaande woning

Gaz: 1.327 • Électricité: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.024 • Électricité: 2.373

Activité dans Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bellingwolde
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bellingwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bellingwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

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