Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Ds Israëlstraat 41

6681ZD Bemmel • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Nijmegen

Galerie de photos

Ds Israëlstraat 41 Bemmel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning op gewilde locatie met grote garage, zeer diepe tuin en volop potentie! Op een aantrekkelijke locatie, op vijf minuten van het centrum, gelegen twee-onder-een-kapwoning met royale garage, oprit voor meerdere auto’s en een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 398 m². Deze woning uit 1961 biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met een goede balans tussen groen en voorzieningen. • Op ca. 5 loopminuten afstand centrum Bemmel met winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen • Basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving • Goede bereikbaarheid van uitvalswegen • Nijmegen en Arnhem zijn in ca. 15 minuten bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een totale gebruiksoppervlakte van 113 m², verdeeld in 88 m² woonoppervlak en 35 m² overige inpandige ruimte (garage en zolder met vaste trap), beschikt deze woning over meer dan voldoende ruimte. De woning beschikt over een bijna 25 meter diepe achtertuin, wat uitzonderlijk is en volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, uitbouwen of bijvoorbeeld een veranda. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Via de hal met toilet en trapopgang bereik je de uitgebouwde woonkamer (2000). Dankzij de uitbouw is er een fijne leefruimte ontstaan met zicht op de diepe achtertuin. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot zowel de hal als de binnendoor bereikbare garage – ideaal om je woonruimte uit te breiden of voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto/motor. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en sommige zijn voorzien van vaste kasten. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar zich een zolderkamer bevindt. Deze verdieping is eventueel met een nokverhoging ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kenmerken • Bouwjaar: 1961 • Woonoppervlakte: 88 m² • Overige inpandige ruimte: 35 m² (garage + zolder) • Perceel: 398 m² • Uitgebouwde woonkamer (2000) • Dakpannen vernieuwd (2000) • Garage binnendoor bereikbaar • Zolder met vaste trap • Kelder/provisiekast bereikbaar via hal • Nieuwe CV-ketel (2025) • Diepe achtertuin van ca. 25 meter • Oprit voor meerdere auto’s • Asbest dakbeschot aanwezig • Woning dient gemoderniseerd te worden Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die een woning met een grote garage, een groot perceel en een goede ligging belangrijk vinden, en bereid zijn om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Met de diepe tuin, royale garage en praktische indeling is dit een huis met enorme potentie.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
436 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Aire de la cour arrière
212 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6681

Google Maps

Voir Bemmel sur la carte

Explorez Bemmel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bemmel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bemmel. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bemmel
Année Résidents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bemmel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.549

Étiquette B

1.254

Étiquette C

1.135

Étiquette D

415

Étiquette F

284

Étiquette G

205

Étiquette E

117

Étiquette A+

99

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

49

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bemmel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.210

Activité dans Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bemmel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bemmel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bemmel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer maisons in Bemmel

Voir plus d'habitations dans cette ville.