Aller directement au contenu
Logo de Van Erp Makelaardij

Perzikstraat 38

6658EW Beneden-Leeuwen • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Beneden-Leeuwen

Galerie de photos

Perzikstraat 38 Beneden-Leeuwen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koffers pakken en verhuizen! Bij dit uitgebouwde en instapklare familiehuis kan dat zeker. Deze ruime en perfect onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en netjes afgewerkt, zelfs de op het zuiden georiënteerde tuin met veranda is compleet op de schop gegaan, waardoor dit huis écht instapklaar is. En wie wil dat nou niet? In 2023 is de woning voorzien van vloerisolatie, 12 zonnepanelen ( ca. 5200 kwh p.j.) en een nieuwe cv ketel (hybride ready). Daarmee is deze woning ook nog eens energiezuinig en duurzaam te noemen. Dit alles heeft geresulteerd in een A label. Een jaar later, in 2024 is de woning voorzien van een nieuwe keuken. De woning is gelegen aan een rustige zijstraat van de Brouwersstraat. Een groot voordeel hiervan is dat je wel de sfeer en het kindvriendelijke karakter van de Fruitbuurt hebt, maar tegelijkertijd ook zo weer het woonerf verlaten hebt. Aan de voorzijde van deze woning ligt een laantje naar een speel- parkeerpleintje. Op de begane grond is veel leefruimte en op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers aanwezig. Een fijne gezinswoning waar je jaren plezier van kunt hebben. WONEN Via de oprit, met plek voor 4 auto's, bereik je de voordeur met toegang tot de hal van de woning, tevens kan vanuit de oprit rechtstreeks de garage worden betreden. De hal biedt toegang tot de in 2024 gemoderniseerde toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een mooi vormgegeven schouw met open haard die in de winterdagen veel sfeer brengt. Het plafond is afgewerkt met stucwerk en er ligt een fraaie houten vloer. Doordat de de woning aan de achterzijde is uitgebouwd loopt de kamer over in een sfeervolle eetkamer. De ramen over vrijwel de volle breedte zorgen voor een zee van licht en een ruimtelijke effect. Deze ruimte heeft een directe verbinding met het terras / de tuin door de openslaande tuindeuren. KOKEN Als nieuwe Jamie Oliver ga je los in de half open keuken. Die is in 2024 vernieuwd en voorzien van volop werkruimte, strakke kasten en uitstekende inbouwapparatuur. BIJKEUKEN Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische geïsoleerde bijkeuken met kastenwand, uitstortgootsteen, en is er toegang tot de tuin en de garage. De garage is voorzien van dubbele deuren en een vaste trap naar een bergzolder. BUITENLEVEN De achtertuin is al net zo aangenaam als de rest van de woning. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt véél privacy en ligt op het zuiden. Hierdoor kan er maximaal van de zon worden genoten. De veranda nodigt uit om lange avonden in de tuin door te brengen. SLAPEN & BADEN De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom voorziet in airconditioning, met de deur open blijft de hele etage op een aangename temperatuur in de zomer. De badkamer is voorzien van een strakke gietvloer, ligbad met douchescherm, toilet en een wastafel. In 2025 is deze badkamer voorzien van nieuwe thermostaatkraan, radiator, spiegel en mechanische afzuiging. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping (betonnen etage vloer) te bereiken. Ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Van hieruit is er toegang tot de royale 4e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Door een uitbouw is er een verrassend ruime woning gecreëerd; - Garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Kindvriendelijke omgeving met actieve buurtvereniging; - Beschutte, privacy biedende achtertuin op het zuiden; - Deze woning is grotendeels voorzien van horren, rolluiken en buitenzonwering. - Gelegen op centrale locatie in het dorp, nagenoeg alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand; - De woon- en eetkamer is uiterst sfeervol door de houten vloer en de fraaie open haard. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen

Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2025 étaient 7.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

7.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Année Résidents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beneden-Leeuwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.880 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.205

Étiquette C

587

Étiquette B

458

Étiquette D

297

Étiquette A+++

215

Étiquette G

180

Étiquette F

161

Étiquette E

145

Étiquette A++++

74

Étiquette A+

39

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beneden-Leeuwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060

Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beneden-Leeuwen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2025 ongeveer 7.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer maisons in Beneden-Leeuwen

Voir plus d'habitations dans cette ville.