Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Crocussenlaan 9

2121SN Bennebroek • Noord-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Crocussenlaan 9 Bennebroek
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN UNIEKE KANS– HET PERFECTE WOONHUIS VOOR JONGE STELLEN EN GEZINNEN Op zoek naar een ruim en modern (familie)huis in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Deze gerenoveerde woning in de geliefde wijk Bloemhof biedt je alles wat je nodig hebt! Met drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid een vierde te creëren), een semi open keuken, voldoende bergruimte en een stijlvolle afwerking, is dit huis absoluut instapklaar. De zonnige tuin en het balkon op de eerste verdieping maken het plaatje compleet, waarbij de ligging – in de nabijheid van scholen, openbaar vervoer, winkels, speeltuinen én het Linnaeushof – perfect aansluit op elke levensfase. Duurzaam wonen behoort hier tot de standaard dankzij de zonnepanelen. Hier ligt alles binnen handbereik voor een veilige en comfortabele gezinswoning.   WAT DIT HUIS BIJZONDER MAAKT:   - Volledig gerenoveerd: Deze woning is recentelijk compleet gemoderniseerd, waardoor je zonder zorgen kunt verhuizen.   - Kindvriendelijke ligging: Gelegen in een rustige wijk met voldoende speelruimtes voor kinderen en veilige straten.   - Centrale locatie: Winkels, scholen, openbaar vervoer en het grote speelparadijs Linnaeushof liggen allemaal dichtbij.   - Vergroot wooncomfort: De woning beschikt over een ruime semi open keuken met moderne inbouwapparatuur en een handige bijkeuken.   - Zonnepanelen: Voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiebewuste en voordelige leefomgeving.   - Vier slaapkamers (mogelijk): Genoeg ruimte voor iedereen, inclusief een lichte slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping.   - Tuin én balkon: De fraai aangelegde tuin op het noorden is ideaal, terwijl het balkon extra buitenruimte biedt.   RUIMTE, RUST EN MODERN COMFORT   Bij binnenkomst straalt deze woning meteen klasse en comfort uit. De lichte woonkamer is een uitnodigende leefruimte, afgewerkt in rustige kleuren en voorzien van grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. De kwaliteit in afwerking zie je in elk detail – dit huis voelt direct als thuis.   De semi open keuken is een fijne functionele keuken met veel inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een vierpits gaskookplaat. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken, die ideaal is voor extra opslag of huishoudelijke apparatuur. Via de keuken loop je zo de verzorgde tuin in. Deze ligt op het noorden, maar biedt volop mogelijkheden om te genieten van buitenruimte – kinderen kunnen hier veilig spelen, en er is voldoende plek om gezellige zitjes te creëren. Boven vind je op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht, ruim en ideaal voor kinderen, logees of een thuiskantoor. De recent vernieuwde badkamer is modern en praktisch ingericht, voorzien van een ruime douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een verrassend royale ruimte met een ruime overloop en een prachtige derde slaapkamer met dakkapel. Dankzij deze extra lichtinval en de slimme indeling is het een fantastische, rustige ruimte. Of je het nu als ouderslaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer wilt gebruiken, de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook kan je op deze verdieping een extra slaapkamer creëren. Buiten geniet je niet alleen van de tuin en ook van een fijn balkon. Deze is toegankelijk via de grootste slaapkamer op de eerste verdieping en biedt een mooie buitenplek waar je even kunt ontspannen. Gecombineerd met de rustige buurt en centrale ligging is dit dé ideale woning voor jonge stellen en gezinnen die ruimte, gemak en hoogwaardige afwerking zoeken. IDEAAL VOOR ELKE LEVENSFASE   De wijk Bloemhof is een rustige woonomgeving, perfect voor elke levensfase. De straten zijn groen en ruim opgezet en er zijn voldoende speelplekken, waaronder het nabijgelegen Linnaeushof – een favoriete bestemming voor kinderen. Je hebt scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en speciaalzaken allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het NS Station Heemstede/Aerdenhout en Hillegom, wandelbos Groenendaal, Leyduin en het historische centrum van Haarlem (circa 10 minuten) liggen in de directe nabijheid. Een dagje naar het strand? Ook dat kan. Tot slot beschikt de woning over goede aansluitingen op uitvalswegen naar o.a. Amsterdam/Schiphol, Leiden en Den Haag. Daarnaast is deze woning zeer energiezuinig dankzij de plaatsing van zonnepanelen, wat een mooie stap is in de richting van een milieubewuste leefstijl. Kostenbesparend en toekomstgericht wonen – dat krijg je hier. KENMERKEN VAN DE WONING   - Volledig gerenoveerd en instapklaar.   - Ruime tuin op het noorden, mooi aangelegd en ideaal voor ontspanning en spelen.   - Ruime uitgebouwde keuken met moderne voorzieningen en een aangrenzende bijkeuken.   - In potentie vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel en veel licht. - Nieuw afgewerkte badkamer met inloopdouche en toilet.   - Centraal gelegen, nabij scholen, winkels en speeltuin Linnaeushof.   - Zonnepanelen voor duurzaam en voordelig wonen.   SAMENVATTENDE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN   Deze volledig gerenoveerde gezinswoning combineert modern comfort met een praktische indeling. Met drie slaapkamers, een nieuwe badkamer, een uitgebouwde open keuken en een fraai aangelegde tuin is het huis volledig gericht op het gezinsleven. Het balkon aan de slaapkamer biedt een extra buitenruimte, terwijl de zonnige tuin kinderen alle ruimte geeft om te spelen. In een rustige, kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en speeltuinen op loopafstand, is dit de ideale thuisbasis. De zonnepanelen maken het plaatje compleet: duurzaam en energiezuinig. Dit stijlvolle huis in Bloemhof is instapklaar en wacht op nieuwe bewoners om van te genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2121

Google Maps

Localisation de Bennebroek

Explorez Bennebroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bennebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennebroek. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 580.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 580.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bennebroek
Année Résidents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bennebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

383

Étiquette D

320

Étiquette F

289

Étiquette B

265

Étiquette E

257

Étiquette G

188

Étiquette A+

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bennebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.900 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.560

Activité dans Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bennebroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer maisons in Bennebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.