Aller directement au contenu
Logo de wbos makelaars

Hondsdraflaan 9

2121RA Bennebroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Michiel van Maanen Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.620

Galerie de photos

Hondsdraflaan 9 Bennebroek
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, moderne gezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel A en een royale tuin aan open vaarwater Op een van de mooiste plekjes van Bennebroek, in een rustige en kindvriendelijke wijk, staat deze instapklare en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning combineert moderne afwerking met alle denkbare wooncomfort, én een bijzonder pluspunt: de recent vergrote achtertuin ligt direct aan open vaarwater met verbinding naar de Leidsevaart. Hier geniet u van rust, privacy, natuur en de zon op meerdere terrassen. Een unieke plek waar wonen voelt als ontspannen, ideaal voor zonliefhebbers én watersporters. Binnen komt het licht u tegemoet. De ruime woonkamer met openslaande deuren vormt samen met de moderne open keuken het hart van het huis. De luxe uitgevoerde keuken beschikt o.a. over een stoomoven, vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat en een Quooker, perfect voor samen koken en ontspannen met familie en vrienden. Met vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot of groeiend gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern, strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Extra praktisch: op de eerste verdieping bevindt zich een separaat tweede toilet. Dankzij het energielabel A, 13 zonnepanelen én een eigen laadpaal voor elektrische auto’s woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De ligging is ideaal: een rustige straat, dichtbij scholen, winkels, speeltuinen, sportfaciliteiten, natuur én uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Hoofddorp. INDELING -Parterre: Mooi aangelegde voortuin met praktische fietsenberging en een eigen laadpaal voor elektrische auto’s. Ruime entree met garderobe, uitgebreide meterkast en modern toilet met fonteintje. Royale, lichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (Quooker, Neff stoomoven, inductiekookplaat, koelkast en een vaatwasser op hoogte). De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met overkapping, stenen berging, meerdere terrassen, achterom en directe toegang tot open vaarwater richting de Leidsevaart. Een heerlijke plek om te suppen, kanoën, varen of ontspannen aan het water. -1e verdieping: Overloop. Zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. Separaat tweede toilet. Royale slaapkamer aan de voorzijde. -2e verdieping: Overloop met wasmachine- en drogeropstelling, gootsteen en keurige kast met CV-opstelling (Nefit 2010). Ruime slaapkamer aan de achterzijde met over de volle breedte een dakkapel. Vierde slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam. Zowel aan de voor- en achterzijde is veel bergruimte achter de knieschotten. -Bijzonderheden: /Royale achtertuin direct aan open vaarwater met verbinding naar de Leidsevaart /Energiezuinig wonen met energielabel A en 13 zonnepanelen (2021) /Volledig up-to-date elektra (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) /Eigen laadpaal voor elektrische auto’s (2022) /Moderne keuken en badkamer (2022) /4 ècht ruime slaapkamers /Oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een huis met verrassend veel ruimte en een unieke ligging in het dorp en aan vaarwater. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze op onze socials: @wbosmakelaars ___ENGLISH: Modern 4-bedroom house with a beautiful waterfront garden This well-maintained, modern family home with energy label A is situated in a beautiful location in a quiet, family-friendly neighborhood of Bennebroek. Recently, the house was expanded with an additional garden, allowing you to live directly on the waterfront, a unique place to relax or enjoy nature. The house features a modern, open-plan kitchen that flows seamlessly into the spacious living room, ideal for cooking together and relaxing with family and friends. With four full-sized bedrooms, this house offers plenty of space for a family. The modern bathroom features comfortable underfloor heating and a sleek design. There is also a separate toilet on the first floor for added convenience. The house is also equipped with 13 solar panels, making energy-efficient living a given. The well-maintained waterfront garden completes the picture and offers an ideal spot for sunbathing and water sports enthusiasts. This house combines a modern look, practical layout, and high-quality finishes with an excellent location: on a quiet street, close to schools, shops, and major roads. LAYOUT Ground floor: Spacious front garden with practical bicycle storage. Entrance/hall with cloakroom and extensive meter cupboard. Separate modern toilet with hand basin. Spacious living room with under-stairs cupboard and French doors leading to the back garden. Modern open-plan kitchen equipped with built-in appliances, including a raised dishwasher, refrigerator, steam oven, Quooker, and induction cooktop. The French doors open onto the beautifully landscaped back garden with a detached stone shed, several patios, and recently expanded with a plot of land, so the garden now borders open water. First floor: Landing, very spacious master bedroom at the rear. Modern bathroom with walk-in shower, double sink, designer radiator, and underfloor heating. Separate modern toilet on the landing. At the front, a spacious front bedroom. Second floor: Landing with the washer and dryer unit with sink in the landing. Central heating system (Nefit, 2010) is neatly concealed in a cupboard. Well-sized rear bedroom with a spacious dormer window spanning the full width, and a fourth bedroom at the front with a skylight and ample storage space behind the knee walls. SPECIAL FEATURES: /Electricity: 12 circuits with 3 earth leakage circuit breakers, fully up-to-date and safe /Hot water via the central heating boiler and extra comfort provided by the Quooker in the kitchen /Heating via a Nefit central heating boiler (2010), supplemented by electric underfloor heating in the modern bathroom /Extra-spacious back garden thanks to the purchase of a plot of land from the Municipality, situated directly on open waterways, a unique place to relax /Back garden faces northeast, but thanks to its open layout, still enjoys plenty of sunshine /Front garden also offers a lovely spot to enjoy the late evening sun /Energy-efficient living with an A energy label and 13 solar panels on the roof /Delivery date negotiable WANT TO COME AND SEE? A house with a surprising amount of space and a unique location in the village and on a waterway. Our agents are happy to take the time to give you a detailed tour. Want to see more? Find them on our social media channels: @wbosmakelaars Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2121

Google Maps

Localisation de Bennebroek

Explorez Bennebroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bennebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennebroek. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 580.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 580.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bennebroek
Année Résidents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bennebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

383

Étiquette D

320

Étiquette F

289

Étiquette B

265

Étiquette E

257

Étiquette G

188

Étiquette A+

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bennebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.900 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.560

Activité dans Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bennebroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer maisons in Bennebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.