Aller directement au contenu
Logo de wbos makelaars

Leidsevaart 4 a

2121AX Bennebroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Huismakelaar Kennemerpoort

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.676

Galerie de photos

Leidsevaart 4 a Bennebroek
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren ’30 tussenwoning met diepe tuin, garage en prachtig uitzicht Praktisch: iedereen komt hier achterom binnen en daar is ook voldoende gratis parkeergelegenheid. Ruim, licht en sfeervol wonen op een unieke plek? Deze uitgebouwde jaren ’30 woning aan de geliefde Leidsevaart combineert karakter met verrassend veel ruimte. Met een ca. 30 meter (!) diepe achtertuin, een vrijstaande garage, royale parkeergelegenheid én uitzicht op zowel de Leidsevaart als de bollenvelden, is dit een huis dat u niet wilt missen. De highlights op een rij: / uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning vol charme en licht / fantastisch uitzicht: voorzijde op de Leidsevaart, achterzijde op de bollenvelden / royale, ca. 30 meter diepe achtertuin op het westen / vrijstaande stenen garage (ca. 25 m²), geïsoleerd, met overheaddeur en vliering / ruime parkeergelegenheid achter de woning / woonoppervlakte ca. 140 m², inhoud ca. 470 m³ / voorzien van dakisolatie, dubbel glas, vloerverwarming en 15 zonnepanelen / energielabel B LOOP JE VISUEEL MEE? Begane grond: hoewel iedereen hier achterom de woning betreedt kom je via de ruime voortuin aan de voorzijde binnen via de gang met ruim toilet in de sfeervolle, lichte doorzonwoonkamer. Hier geniet u van veel licht, een erker, een open haard en een schuifpui naar de diepe achtertuin. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker Cube. Vanuit de keuken is er eveneens doorgang naar de tuin. De tuin: Een waar paradijs! Maar liefst 30 meter(!) diep, gelegen op het westen met verschillende terrassen en een zeer ruime, geïsoleerde garage met vliering. Dankzij de achterom en royale parkeergelegenheid gebruiken bewoners en bezoekers de achterzijde vaak als hoofdentree. Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Een royale derde slaapkamer mét 'a view', prachtig uitzicht over de bollenvelden. Tevens mogelijkheden om een extra kamer te realiseren. Verder is er een berging met CV-opstelling en volop bergruimte achter de knieschotten. ISOLATIE & DUURZAAMHEID voorzien van dakisolatie en dubbel glas vloerverwarming op de begane grond 15 zonnepanelen vernieuwde meterkast met krachtstroom (geschikt voor inductie) verwarming en warm water via Atag CV-installatie (ca. 10 jaar oud) energielabel B KEN JE DE BUURT? De Leidsevaart 4a ligt op loopafstand van de dorpskern van Bennebroek met winkels voor de dagelijkse boodschappen. NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Hillegom binnen fietsafstand Haarlem centrum op ca. 20 minuten natuurgebieden zoals het Bennebroekerbos, Leyduin en de Amsterdamse Waterleidingduinen dichtbij stranden van Zandvoort en Noordwijk goed per fiets bereikbaar Amsterdam, Leiden en Schiphol binnen 30 minuten autorijden GOED TE WETEN: woonoppervlakte ca. 140 m², inhoud ca. 470 m³ vrijstaande geïsoleerde garage (ca. 25 m²) met overheaddeur en vliering ruime parkeergelegenheid achter de woning vloerverwarming op de begane grond 15 zonnepanelen energielabel B oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd om u dit charmante jaren ’30 huis met diepe tuin en prachtig uitzicht te laten beleven. Maak een afspraak en ontdek zelf waarom dit uw nieuwe thuis kan zijn!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
473 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
187 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2121

Google Maps

Localisation de Bennebroek

Explorez Bennebroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bennebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennebroek. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 580.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 580.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bennebroek
Année Résidents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bennebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

383

Étiquette D

320

Étiquette F

289

Étiquette B

265

Étiquette E

257

Étiquette G

188

Étiquette A+

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bennebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.900 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.560

Activité dans Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bennebroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer maisons in Bennebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.