Aller directement au contenu
Logo de Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Willinklaan 12

2121CV Bennebroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: JRS makelaars Haarlem

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.705

Galerie de photos

Willinklaan 12 Bennebroek
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een echt familiehuis met alles wat je nodig hebt Willinklaan 12 is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. De sfeer is warm, de ruimtes zijn licht en de indeling is verrassend praktisch – precies wat je zoekt als jong gezin. Hier kunnen kinderen veilig opgroeien, spelen in de tuin of op straat, terwijl jij in alle rust geniet van je koffie in de ochtendzon of met vrienden dineert in de tuin. De woning zelf biedt alles wat je nodig hebt: een gezellige woonkamer waar je met het hele gezin kunt samenkomen, een moderne keuken waarin je makkelijk kookt terwijl de kinderen knutselen aan tafel, en boven drie slaapkamers – genoeg voor een gezin met twee kinderen. Op zolder is er volop bergruimte. Denk aan kerstspullen, koffers of seizoenskleding – alles uit het zicht maar toch binnen handbereik. De tuin is een echte plus: diep en besloten, met genoeg ruimte voor een trampoline, een zandbak of een grote tuintafel. Achterin vind je een praktische stenen berging voor fietsen, tuinspullen en speelgoed. Via de achterom kom je zo met de bakfiets of kliko's naar buiten. Willinklaan 12 ligt in een straat waar kinderen nog buitenspelen en buren elkaar kennen. Basisschool, speeltuintjes en sportclubs zijn vlakbij – je fietst er zó naartoe. En wil je er even uit, dan zijn Haarlem, de duinen en het strand allemaal binnen een kwartiertje bereikbaar. Kortom: een huis waar je niet alleen nu fijn woont, maar dat meegroeit met je gezin. Sfeervolle gezinswoning op toplocatie in Bennebroek Willinklaan 12 in Bennebroek Woonoppervlakte ca. 85 m² • Perceel 150 m² • 3 slaapkamers • diepe achtertuin op het noorden • bouwjaar 1954 Aan een charmante laan met veel groen en karakteristieke jaren ’50 architectuur ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en een ruime, zonnige achtertuin. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met basisscholen, sportverenigingen en winkels. Ook Haarlem en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn vlot bereikbaar. Indeling Begane grond Entree via de fraai aangelegde voortuin. De hal is licht en fris afgewerkt en biedt toegang tot het moderne toilet, een verdiepte trapkast, de keuken en de woonkamer. De lichte woonkamer is netjes afgewerkt en heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit hier kijk je uit op het groen van de voortuin én op de royale achtertuin. De gesloten keuken is modern en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar het terras en de achtertuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers, een compacte derde slaapkamer (perfect als werkkamer of babykamer), een separaat toilet en een lichte badkamer met inloopdouche, wastafel en raam. Twee van de slaapkamers beschikken over handige vaste kasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 3,69 x 3,24 m. Vanaf de overloop is de vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar: een verrassend ruime zolder met cv-opstelling – ideaal voor opslag van koffers, kerstspullen en meer. Buitenruimte De diepe achtertuin (ca. 13 meter) ligt op het noorden, maar is dankzij de lengte heerlijk zonnig. Er is volop ruimte voor een loungehoek, speelplek én een eettafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, vaste planten, een stenen berging en achterom – handig met fietsen of kliko’s. Pluspunten op een rij: *Woonoppervlakte ca. 85 m² *Perceeloppervlakte 150 m² *Drie slaapkamers *Ruime bergzolder met cv-opstelling *Achtertuin met berging en achterom *Rustige straat met veel groen in kindvriendelijke wijk *Oplevering in overleg, kan snel Een heerlijk gezinshuis op een toplocatie in Bennebroek. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en ligging van deze fijne woning. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
321 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HRC-24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2121

Google Maps

Localisation de Bennebroek

Explorez Bennebroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bennebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennebroek. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 580.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 580.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bennebroek
Année Résidents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bennebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

383

Étiquette D

320

Étiquette F

289

Étiquette B

265

Étiquette E

257

Étiquette G

188

Étiquette A+

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bennebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.900 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.560

Activité dans Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bennebroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer maisons in Bennebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.