Aller directement au contenu
Logo de Michiel van Maanen Makelaardij

Zwarteweg 60

2121BD Bennebroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Rinze de Makelaar
Prix : Meilleur Courtier en Bennebroek

Galerie de photos

Zwarteweg 60 Bennebroek
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met garage, eigen oprit en royale tuin, gelegen op ruim perceel van 232m2 Aan de Zwarteweg 60 in het rustige en groene Bennebroek ligt deze charmante hoekwoning, klaar om nieuw leven in geblazen te worden. Met een woonoppervlakte van thans 77 m² (excl. zolder 12m2, stahoogte 2.15m), een ruime garage en een perceel van maar liefst 232 m² eigen grond, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Dankzij de gunstige ligging en het grote perceel is dit een ideale kans voor wie op zoek is naar een fijn (gezins)huis met veel potentie in een geliefde woonomgeving. Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met deur naar de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet en kelderkast. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en praktische indeling. De huidige doucheruimte is eenvoudig uitgevoerd, maar kan met wat vernieuwing omgetoverd worden tot een moderne badkamer met alle gewenste voorzieningen. Via de overloop bereik je de vlizotrap naar de zolderverdieping. De zolder met stahoogte biedt verrassend veel ruimte. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar kan – met het plaatsen van een vaste trap en dakkapel – uitstekend worden omgevormd tot een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin: een voortuin, een zijtuin en een zonnige achtertuin op het zuid-westen met volop privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een moestuin. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Op de eigen oprit is bovendien ruimte om te parkeren. De Zwarteweg ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Bennebroek, omringd door veel groen. Hier woon je op korte afstand van basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Ook winkels voor dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand, evenals de gezellige dorpskern van Bennebroek met diverse horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging zijn Haarlem, Heemstede en Hoofddorp binnen korte tijd te bereiken en ook Amsterdam ligt op slechts 30 minuten rijden. Voor wie van natuur en recreatie houdt, is de omgeving een waar paradijs: het strand, de duinen, wandelgebied de Amsterdamse Waterleidingduinen en Landgoed Groenendaal liggen allemaal binnen handbereik. Indeling: Begane grond (38.51m2): Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast, woonkamer voorzien van 2 vaste kasten en een extra zijraam, deur naar de achtertuin, terug naar de hal bevindt zich de dichte keuken met openslaande deur naar de achtertuin en de aansluiting voor de c.v. ketel. 1e etage (38.69m2): Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, 2e slaapkamer aan de achterzijde ook met openslaande deuren naar balkon, slaapkamer aan de voorzijde met extra zijraam, badkamer met douchecabine en wastafel. Vliering (12.24m2): Zolderverdieping met een stahoogte van 2.15m, bereikbaar doormiddel van een vlizotrap, optie tot het creëren van een extra kamer. Bijzonderheden: * Van de zwarteweg60.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 77m2 (excl. zolder 12m2). Eigen grond 232m2. Bouwjaar 1958. * Zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen * Vrije ligging aan achterkant met achterom via eigen tuin * Lichte woonkamer met houtkachel * Ruime garage met eigen oprit * Energielabel G * Uitbouwmogelijkheden zowel op de parterre als de zolderetage (optie plattegronden aanwezig) * Scholen en speeltuin het “Linnaeushof” op loopafstand * Duinen, strand, bossen en Haarlem-centrum op minder dan 10 kilometer afstand * Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol binnen 10 minuten bereikbaar * Station Heemstede-Aerdenhout en Hillegom op 15 minuten fietsen afstand * Bouwkundig rapport ter inzage * Notariskeuze verkoper * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smart Line (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2121

Google Maps

Localisation de Bennebroek

Explorez Bennebroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bennebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennebroek. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 580.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 580.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bennebroek
Année Résidents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bennebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

383

Étiquette D

320

Étiquette F

289

Étiquette B

265

Étiquette E

257

Étiquette G

188

Étiquette A+

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bennebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.900 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.560

Activité dans Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bennebroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer maisons in Bennebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.