Aller directement au contenu
Logo de Kingma Makelaars

Klammeland 11

1654KH Benningbroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Smit Advies & Makelaardij

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.397

Galerie de photos

Klammeland 11 Benningbroek
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan het water, met rust, ruimte én luxe? Klammeland 11 in Benningbroek heeft het allemaal. Deze stijlvolle villa is ontworpen door architect Luc Triggalez, staat op een royaal perceel van 525 m² en is prachtig gelegen aan het water in een rustige, groene woonwijk. De woning heeft een speelse indeling, is keurig onderhouden, luxe afgewerkt en biedt verrassend veel licht en leefruimte. Wat je hier onder meer kunt verwachten: - Perceel van 525 m² met vrij uitzicht over de landerijen; - Remeha cv-ketel uit 2023; - Ruime woonkamer met woongrind (2020), vloerverwarming en sfeervolle gashaard; - Luxe hoekkeuken met 4-pits inductie, composiet blad en vernieuwde vaatwasser; - Bijkeuken met o.a. inbouw combimagnetron, koelkast, wasmachine en droger; - Vier slaapkamers op de verdieping, allen met marmoleum en isoglas; - Luxe badkamer met vloerverwarming, wandcloset, dubbele wastafel en inloopdouche; - Ruime overloop met Frans balkon, lichtstraat met warmte werend glas; - Extra werkkamer op de begane grond – ideaal voor thuiswerken; - Keurig toilet, wandcloset en fonteintje; - Inpandig bereikbare berging, carport en oprit met laadpaal; - Meterkast met 6 groepen, 2x krachtstroom, alarminstallatie; - Dakbedekking van de woning is vernieuwd in 2011; - Gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2018); - 10 zonnepanelen, circa 3000 kWh opbrengst per jaar; - Laadpaal voor een elektrische auto (blijft achter); - Woonoppervlakte circa 137 m² exclusief aangebouwde berging; - Energielabel: B De woonkamer is royaal en stijlvol met een strakke structuurverfafwerking, vernieuwde woongrindvloer met vloerverwarming en een gezellige gashaard. Wil je liever een houtkachel? Ook dat is hier te realiseren. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht over het groen en het water. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een aangebouwde berging en ben je zo bij je auto die je makkelijk onder de carport parkeert. De tuin is prachtig aangelegd met verschillende terrassen gelegen in de zon maar ook in de schaduw. Het vrije uitzicht over de landerijen zorgen voor veel privacy en rust.  Er is een extra houten vrijstaande berging voor al je tuingereedschap. Wel zo praktisch toch! Ook zo praktisch is de carport aan de zijkant van het huis. Door de enorme oprit kun je hier ook meerdere auto's parkeren. De omgeving is lekker rustig en groen (park op loopafstand), kortom heerlijk wonen dus!  De verdieping telt vier fijne slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en wandcloset. De overloop is verrassend licht dankzij de fraaie lichtstraat met zonwerend glas en het Franse balkon – een mooie plek om even stil te staan bij het uitzicht en het gevoel van ruimte dat dit huis overal uitstraalt. Zie jij jezelf hier al wonen? De richtprijs is € 598.000,- k.k. en de oplevering stemmen we uiteraard samen af. Bel ons op 0229 27 96 97 voor een uitgebreide rondleiding. We laten je dit bijzondere huis met veel plezier zien! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1654

Google Maps

Aperçu géographique Benningbroek

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Benningbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Benningbroek. En 2025 étaient 750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 494.000.

Résidents

750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 494.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Benningbroek
Année Résidents
2021 740
2022 740
2023 750
2024 755
2025 750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Benningbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 494.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 105 15-25: 90 25-45: 160 45-65: 215

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

160

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

635

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 16
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 32

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

91

Étiquette G

71

Étiquette B

48

Étiquette A

35

Étiquette D

25

Étiquette F

15

Étiquette E

9

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Benningbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.740 3.520
2021 1.920 3.710
2022 1.470 3.500
2023 1.230 3.460
2024 1.150 3.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.040

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.800

Appartement

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.470

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Activité dans Benningbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Benningbroek
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Benningbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Benningbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Benningbroek?

Benningbroek telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benningbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benningbroek is in 2025 circa € 494.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benningbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benningbroek ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benningbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benningbroek?

In Benningbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 195 woningen.

Meer maisons in Benningbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.