Aller directement au contenu
Logo de ST Makelaars

Bosweg 2 b

6571CD Berg en Dal • Gelderland

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 5.123

Galerie de photos

Bosweg 2 b Berg en Dal
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning aan de Bosweg 2B in Berg en Dal is gelegen op een groene en aantrekkelijke locatie, midden in een omgeving die bekendstaat om haar bosrijke karakter en glooiende landschap. Hier woon je u met de natuur letterlijk om de hoek, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de directe omgeving. De Bosweg kenmerkt zich door een gevarieerde omgeving met een combinatie van wonen en groen, wat zorgt voor een levendig maar prettig woonklimaat. Voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, en ook de stad Nijmegen is snel en eenvoudig te bereiken. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor wie de combinatie zoekt tussen natuur en praktische bereikbaarheid. Berg en Dal staat bekend om haar mooie ligging nabij bossen en heuvels, en biedt een prettige woonomgeving met een veelzijdig karakter. De combinatie van groen, ruimte en een centrale ligging zorgt ervoor dat deze locatie voor een brede doelgroep aantrekkelijk is. Kortom, een fijne plek voor wie vrijstaand wil wonen in een groene omgeving met goede verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Kelder: Ruime en praktische provisiekelder met stahoogte, waardoor de ruimte comfortabel te gebruiken is. Ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap, wijn of andere spullen die je graag netjes en overzichtelijk wilt opbergen. Dankzij de goede bereikbaarheid vanuit de garage is de kelder bovendien zeer functioneel in het dagelijks gebruik. Begane grond: Entree, hal met meterkast en een (zwevend) toilet met fontein. Vanuit de hal betreedt je de royale woonkamer, die zich kenmerkt door grote raampartijen en daardoor een prettige lichtinval heeft. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en directe toegang tot de tuin. Tevens biedt de keuken toegang tot de garage, die op zijn beurt weer toegang geeft tot de kelder. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaap-, werk- of hobbykamer, wat de woning ook levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast, terwijl de andere slaapkamer toegang biedt tot de vliering. De ruime badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, aparte douche, vaste wastafel en een (zwevend) toilet. Vliering: Via een vlizotrap te bereiken vliering. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen en overige opslag. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1995; - Woonoppervlakte circa 154 m²; - Overige inpandige ruimte circa 77 m²; - Externe bergruimte circa 10 m²; - Inhoud circa 810 m³; - Perceeloppervlakte 557 m². Bijzonderheden: - Vrijstaande woning gelegen op een gewilde locatie; - Aangebouwde stenen garage; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Goed onderhouden; - Verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom; - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
557 m²
Contenu
810 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6571

Google Maps

Voir Berg en Dal sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berg en Dal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berg en Dal. En 2026 étaient 2.633 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

2.633

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berg en Dal
Année Résidents
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berg en Dal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

303

Étiquette C

179

Étiquette B

164

Étiquette G

144

Étiquette E

134

Étiquette F

122

Étiquette D

112

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berg en Dal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.030

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.970

Vrijstaande woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.770

Activité dans Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berg en Dal
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berg en Dal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berg en Dal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer maisons in Berg en Dal

Voir plus d'habitations dans cette ville.