Résidents
4.375
Dernière année: 2026
Kleinstraat 12
6325CW Berg en Terblijt • Limburg
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 2.594
Galerie de photos
Description
Aan de Kleinstraat in Berg en Terblijt staat deze bijzondere woning uit 1903. Achter de karakteristieke gevel gaat verrassend veel ruimte schuil, gecombineerd met recente renovaties en verduurzaming. Met 204 m² woonoppervlakte, maar liefst 130 m² overige inpandige ruimte en een perceel van 856 m² is dit een object met veel mogelijkheden. De afgelopen jaren is stevig geïnvesteerd. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd, inclusief nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Elektra is vernieuwd, spouwmuren zijn gerealiseerd en zowel de begane grond als de zolderverdieping zijn grondig aangepakt. Authentieke elementen zijn daarbij behouden en gecombineerd met een eigentijdse afwerking. Energielabel C bevestigt de reeds genomen verduurzamingsmaatregelen. Indeling Souterrain Onder de woning bevindt zich een gewelfde provisiekelder met een stahoogte van circa 1,85 m. Praktisch als voorraad- of wijnkelder. Begane grond Binnenkomst in een verzorgde hal met vernieuwde wanden en nette afwerking. Glazen deuren geven toegang tot woonkamer (links) en leefkeuken (rechts), waardoor zichtlijnen ontstaan en daglicht zich mooi door de ruimtes verspreidt. De woonkamer is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Oude bogen zijn verwijderd, spouwmuren aangebracht en wanden strak gestukadoord. Vernieuwde elektra en een laminaatvloer zorgen voor comfort en een rustige basis. De kamer is royaal van opzet en meet ruim 55 m². In het midden zorgt een muur als subtiele roomdivider voor een natuurlijke verdeling van de ruimte. Hierdoor ontstaat aan de voorzijde een comfortabele zithoek en aan de achterzijde een tweede leefgedeelte met volop lichtinval. De roomdivider maakt het mogelijk om een televisie of haard strategisch te plaatsen zonder de openheid te verliezen. Zo blijft het geheel ruimtelijk, maar met duidelijke zones voor wonen en ontspannen. Aan de achterzijde zorgen grote glazen puien voor een zee aan daglicht en direct contact met de tuin. Deze lichtinval geeft de ruimte een open en aangenaam karakter. De combinatie van strakke afwerking, warme vloer en doordachte indeling maakt dit een woonkamer die zowel sfeervol als functioneel is. De leefkeuken vormt het hart van het huis. Buitenwanden zijn geïsoleerd en ook hier is elektra vernieuwd. De moderne keukenopstelling is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, heteluchtoven en vaatwasser. Donkere fronten in combinatie met houten werkbladen geven de ruimte karakter. Er is volop plaats voor een grote eettafel, waardoor koken en samenzijn hier vanzelf samenkomen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer. Deze is functioneel en netjes onderhouden, maar niet recent gemoderniseerd. Dat biedt desgewenst ruimte voor een eigen invulling. Aansluitend liggen meerdere voormalige stalruimtes, bergingen en een garage. Samen goed voor circa 130 m² overige inpandige ruimte! Deze ruimtes zijn uitermate geschikt als werkplaats, atelier, opslag, garage of beroep aan huis. Dankzij de omvang en indeling is hier veel flexibiliteit mogelijk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben prettige afmetingen (circa 11, 13 en 14 m²) en een goede lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wandcloset en wastafel. Ook deze ruimte is verzorgd, en biedt desgewenst ruimte voor modernisering. Zolderverdieping Via vaste trap bereik je de zolderverdieping, een ruimte met zichtbaar karakter. De kapconstructie is volledig vernieuwd en geïsoleerd, waarbij de spanten bewust in het zicht zijn gelaten. Dit geeft de verdieping een warme, authentieke uitstraling die mooi aansluit bij het bouwjaar van de woning. Momenteel is de zolder ingericht met aan één zijde een volwaardige slaapkamer en aan de andere zijde een werkruimte. Dankzij de open opzet is deze verdieping multifunctioneel inzetbaar. Denk aan een combinatie van slapen en werken, een hobbyruimte of een royale master bedroom met eigen thuiswerkplek. Een houten vloer versterkt de sfeer en de grote dakkapel zorgt voor veel licht en extra ruimte. Elektrische rolluiken bieden daarbij comfort en verduistering wanneer gewenst. De woning beschikt daarmee over vier slaapkamers: drie op de eerste verdieping en één royale slaapkamer op zolder. Tuin en buitenruimte Het perceel van 856 m² biedt een diepe, groene achtertuin met veel privacy. Inkijk vanuit omliggende woningen is beperkt, waardoor hier in alle rust kan worden genoten. Een natuurlijke hazelnootwand fungeert in de zomer als groen zonnescherm en levert jaarlijks een rijke oogst. Daarnaast staan er vijgenbomen in aangroei en is een regenwaterreservoir van 1000 liter aanwezig. Hortensia’s en voorjaarsbollen zorgen ieder seizoen voor kleur. Praktische voorzieningen ontbreken niet. Via de achterom is ruimte voor een camper of aanhanger. Op de oprit zijn twee parkeerplaatsen aanwezig en er is een laadpaal geïnstalleerd. Duurzaamheid en techniek - Energielabel C - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd - HR++ beglazing en vernieuwde kozijnen - 21 zonnepanelen uit 2020 - Vernieuwde elektra - Laadpaal op eigen terrein Omgeving Berg en Terblijt ligt centraal in het Heuvelland, op korte afstand van Maastricht, Valkenburg en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken. Dagelijkse voorzieningen, winkels, basisschool en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving aanwezig. Natuur, wandelroutes en recreatie liggen letterlijk om de hoek. Een woning als deze kom je zelden tegen. Karakter, ruimte en multifunctionele mogelijkheden komen hier samen. Nieuwsgierig? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Marcel Overhof Makelaardij en ervaar zelf wat deze plek te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 212 m²
- Superficie du terrain
- 856 m²
- Contenu
- 1183 m³
- Autre espace intérieur
- 122 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1903
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin en tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-02-2026
- Date de vente
- 30-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Équipements de garage
Vliering
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Berg en Terblijt
Aperçu spatial du site de travail dans Berg en Terblijt
Chiffres de logement et de quartier dans Berg en Terblijt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berg en Terblijt. En 2026 étaient 4.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.
Moyenne WOZ
EUR 376.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
68
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.275 |
| 2022 | 4.270 |
| 2023 | 4.330 |
| 2024 | 4.305 |
| 2025 | 4.310 |
| 2026 | 4.375 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 345.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.275
0-15: 560
15-25: 435
25-45: 840
45-65: 1.250
Niveau d'enseignement
Hoger
1.060
Praktisch
820
Middelbaar
1.230
Origine des habitants (2025)
Europa
440
Nederland
3.635
Buiten Europa
240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
252
Appartementen
395
Tussenwoningen
361
Vrijstaande woningen
486
Twee-onder-één-kap woningen
536
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
105
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
539
1970 tot 1980
493
1980 tot 1990
280
1990 tot 2000
74
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
13
2020 en later
34
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
547
Étiquette D
359
Étiquette B
275
Étiquette A
256
Étiquette G
222
Étiquette F
188
Étiquette E
80
Étiquette A+++
29
Étiquette A+
22
Étiquette A++++
6
Étiquette A++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.110 |
| 2021 | 1.760 | 3.180 |
| 2022 | 1.390 | 2.990 |
| 2023 | 1.160 | 2.910 |
| 2024 | 1.090 | 2.960 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 790 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.510 • Électricité: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 2.970
Activité dans Berg en Terblijt (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berg en Terblijt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berg en Terblijt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?
Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?
In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer maisons in Berg en Terblijt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rijksweg 9
6325AA Berg en Terblijt
€ 329.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijksweg 25
6325AA Berg en Terblijt
€ 599.000 k.k.
€ 4.470/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Wethouder Meertensstraat 9
6325DB Berg en Terblijt
€ 689.000 k.k.
€ 3.103/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 440 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Op de Dries 98
6325HD Berg en Terblijt
€ 675.000 k.k.
€ 2.789/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 535 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Valkenburgerstraat 46
6325BN Berg en Terblijt
€ 580.000 k.k.
€ 2.532/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 1080 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Langen Akker 8
6325CL Berg en Terblijt
€ 439.000 k.k.
€ 4.525/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Grote Straat 33
6325EA Berg en Terblijt
€ 359.000 k.k.
€ 2.659/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Grote Straat 59
6325EB Berg en Terblijt
€ 369.000 k.k.
€ 3.653/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 3
