Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Korenbloem 4

2861WT Bergambacht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: LemonHouse B.V.

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 6.151

Galerie de photos

Korenbloem 4 Bergambacht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vergis je niet als je naar de foto's van deze woning kijkt! Want hier woon je niet alleen prachtig in een luxe en vrijstaande woning met enorm veel ruimte van binnen. Je hebt ook een fantastische tuin en een waterpartij direct achter je huis! In totaal is jouw perceel grond en water zelfs 1.451 m2 groot. Hoe uniek is dit?! Een royaal terras achter je huis grenzend aan je eigen waterpartij en met uitizcht over de achterliggende tuin. Aan de rand van de woonwijk Bergambacht Oost tref je deze vrijstaande woning. Een zeer degelijke en goed onderhouden woning met een zeer ruimtelijke opzet en indeling van binnen en een afwerking die is bedacht door een binnenhuisarchitect. Mooie en neutrale materialen, subtiele bouwkundige details, een overvloed aan daglicht maken het tot een zeer prettige woning waar je zowel samen als gezin heerlijk in kan wonen. Natuurlijk heb je hier alle gemakken zoals een grote woonkamer, een bijkeuken en een flinke garage. En met een kleine aanpassing maak je een vierde slaapkamer. Alles is mogelijk. Eén ding is zeker..... hier woon je met heel veel plezier! Indeling Begane grond: De hal is een goede binnenkomer, met allereerst ruimte voor de garderobe. Vervolgens tref je de meterkast en het toilet en er tegenover de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is ruim van opzet, geheel betegeld in een zwart/witte kleurstelling en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Naast het toilet is de deur naar de inpandige garage, ideaal dat deze van binnenuit bereikbaar is. Of je nu droog de auto wilt instappen of hier de fiets zet, het is extra makkelijk vanwege de elektrische garagedeur. Terug in de hal, gaan we naar de living. Hier valt direct op dat vrijstaand wonen iets extra heeft. De ramen die in de verschillende gevels zitten geven bijzonder veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is in een L-vorm die aan de achterzijde uitloopt naar de keuken. Ter plaatse van de keuken zijn een schuifpui en een deur naar de tuin en van deze kant heb je een prachtig uitzicht over het water, de tuin en het groen rondom. De keuken is strak en modern, met een kookeiland voorzien van een elektrische kookplaat en afzuigkap. En tegen de wand een complete aanvulling met onder- en bovenkasten en voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser en het spoelgedeelte. Naast de keuken is de bijkeuken met een aparte deur naar de achtertuin en de aansluiting van de wasmachine en de droger. Ook is hier de technische opstelling van de Cv-installatie. Er mag zeker een opmerking gemaakt worden over de afwerking. Het plafond is bijzonder fraai vorm gegeven en in zijn geheel gestuukt en op meerdere punten voorzien van inbouwverlichting. De vloer is van massief parket, gelegd in een visgraat en (zoals het hoort) voorzien van een rand en een bies. De wanden zijn gestuukt en verder tref je een sfeervolle gashaard, voorzieningen voor een geluidinstallatie en een meubel met dressoir en een servieskast, wat de woonkamer sfeervol afmaakt. 1e verdieping Ook hier is gedacht in ruimte. Zo zijn er drie slaapkamers waarvan de grootste kamer aan de voorzijde ligt en de andere twee kamers aan de achterzijde. Deze twee zijn ideaal als kinderkamers of als werkkamer met prachtig zicht op de tuin. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten. De kamer aan de voorkant is zeer royaal en uniek dankzij de speelse vorm van de dakkapel en de L-vorm van de kamer. Er zijn meerdere schuifkasten en er is het balkon, leuk om te zien en makkelijk als je een dekbed wilt luchten! De badkamer is in het midden en toegankelijk vanuit de slaapkamer en vanaf de overloop. Echt een prachtige ruimte, verbazend groot en voorzien van drie (!) wastafels, een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een bidet. Geheel betegeld in een zwart/witte kleurstelling en een raam voor daglicht en ventilatie. Buiten: Parkeren doe je voor het huis op je eigen oprit. Natuurlijk is het ook mogelijk om in de straat te parkeren, de straat is breed en heeft veel mogelijkheden. In het verleden hebben de eigenaren van deze rij woningen besloten om het aangezicht uniform te maken met een bomenrij voor de woningen. Hier staan nu leilinden. Ideaal in de zomer als natuurlijk zonnescherm en fraai om te zien. Je kan rondom het huis naar de achterzijde lopen. Achter de woning tref je een groot terras met een hoogteverschil tussen de tuin en het water. Bijzonder leuk is de houten vlonder die tot in het water reikt. Je loopt via een breed pad langs het water naar het achterste deel. Dan passeer je een bijzonder leuk tuinhuis en loop je tussen de fruitbomen door naar het zonneterras. Gecombineerd is het echt een heerlijke en unieke plek. De tuin is verzorgd, mooi groen wisselt zich af met bloeiende planten en struiken. Algemeen: CV HR Nefit 2022 8 zonnepanelen geplaatst 2023 Alarminstallatie Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000 ,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
1451 m²
Contenu
703 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2861

Google Maps

Voir Bergambacht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Bergambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergambacht. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.175.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.175

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.836

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergambacht
Année Résidents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

834

Étiquette C

712

Étiquette B

514

Étiquette G

272

Étiquette D

262

Étiquette F

128

Étiquette E

117

Étiquette A+

79

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.964

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.330

Activité dans Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.035

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergambacht
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer maisons in Bergambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.