Aller directement au contenu
Logo de DRVM makelaars

Tussenlanen 16

2861CD Bergambacht • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.618.550

Prix d'achat /m²: € 6.265

Galerie de photos

Tussenlanen 16 Bergambacht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DRVM presenteert: Vrijstaand rietgedekt familiehuis aan het water met eigen brug en oprit *English below* Hier laat het polderleven zich van zijn meest verfijnde kant zien: groen, water, rust en privacy, zonder in te leveren op comfort. Via de eigen brug rijd je de oprit op en kijk je uit over het water, de perfect onderhouden tuin en het vrijstaande huis met rieten kap. Binnen wacht een hoogwaardig, turn key afgewerkte woning die voelt als een warm familiehuis, met het comfort van nu en de rust van het polderleven. RONDLEIDING Entree & eerste indruk Via de eigen brug bereik je de privé-oprit, met ruimte voor meerdere auto’s. Het vrijstaande huis met de in 2025 volledig gerenoveerde rieten kap maakt direct indruk: verzorgd, karaktervol en uitnodigend. De voordeur opent naar een royale hal waar meteen een gevoel van rust neerdaalt. De hal vormt het hart van de woning. Rechts bevindt zich de deur naar de dubbele garage en het toilet, links leidt de trap naar de eerste verdieping. Voorbij de trap loop je zo door naar de woonkamer, waar het licht van de vele ramen je direct tegemoetkomt. In het midden van de hal ligt het washok, netjes weggewerkt en praktisch gesitueerd, met tevens toegang tot de tuin. Alles in deze entree is doordacht afgewerkt en ademt zorg en kwaliteit. Begane grond | licht, warmte en leven De begane grond is ontworpen voor het dagelijks leven, waarin samenzijn en comfort centraal staan. De woonkamer is een ode aan licht en openheid. Grote ramen vangen het omliggende landschap en brengen de natuur letterlijk naar binnen. Het uitzicht op tuin en water vormt de constante achtergrond van de ruimte. In het midden staat een royale eettafel met halfronde bank, de vanzelfsprekende verzamelplek voor lange avonden, gesprekken en goede wijn. Aan de linkerzijde ligt de ruime keuken, in 2018 vernieuwd en ingericht met een kookeiland en barfunctie. Hier komen koken en samenzijn moeiteloos samen. Terwijl er wordt gekookt, schuift de rest van het gezin of bezoek aan op de barkrukken. De hoogwaardige inbouwapparatuur en de kokend-waterkraan uit 2022 maken de keuken niet alleen mooi, maar ook uiterst comfortabel in gebruik. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich de zithoek. Hier staan ontspanning en warmte centraal. De open haard onder de tv vormt het natuurlijke middelpunt; op winteravonden kruip je hier op de bank met uitzicht op de achtertuin en het water. De combinatie van licht, zichtlijnen en afwerking zorgt ervoor dat elke hoek van deze verdieping prettig aanvoelt, dit is een verdieping waar geleefd mag worden. Eerste verdieping | rust, ruimte en elegantie De eerste verdieping is een rustige, goed doordachte privéverdieping met ruimte voor ontspanning, werken en slapen. Aan de linkerzijde ligt een royale kamer die nu in gebruik is als fitness- of wellnessruimte. Dankzij de sauna en het balkon met uitzicht op de oprit is dit een ideale plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Deze kamer laat zich bovendien eenvoudig transformeren tot comfortabele logeerkamer. Daarnaast bevindt zich een lichte werkkamer, waar je tijdens het werken uitkijkt over de polder. De combinatie van uitzicht en stilte maakt dit een inspirerende plek om te concentreren. De eerste badkamer, vernieuwd in 2021, is strak en subtiel vormgegeven, met een duidelijk luxe uitstraling. De ruimte is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. De gekozen materialen en de grijstonen geven de badkamer een rustige, moderne en tegelijkertijd warme sfeer. Verderop op de verdieping ligt een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een groot bed, kasten en eventueel een werk- of leeshoek. Vanuit deze kamer zet je de deuren naar het Franse balkon open, met zicht op de achtertuin en het water. Het is een flexibele ruimte die zich uitstekend leent als kinder-, tiener- of logeerkamer. De overloop leidt langs elegante kastenwanden met schuifdeuren naar de master bedroom. Deze kamer voelt direct als een hotelkamer: een serene, royale ruimte met maatwerk kastwand, geïntegreerde kaptafel en inloopkast. De ensuite badkamer, vernieuwd in 2018, is alleen via de slaapkamer te bereiken en versterkt het boutique hotel-gevoel. Achter de deur ontvouwt zich een verfijnde ruimte met dubbele wastafel, rond ligbad en inloopdouche met nisjes. Verlichting en details zijn met zorg gekozen, zodat elke dag begint en eindigt in een omgeving die voelt als verwennerij. Garage & buitenleven De woning beschikt over een ruime, dubbele garage met roldeuren aan zowel de voor- als de achterzijde. Vanuit de garage loop je zo de tuin in of rechtstreeks de woning binnen. De aanwezigheid van een laadpaal voor een elektrische auto benadrukt het hedendaagse comfort. De garage biedt niet alleen plaats aan auto’s, maar ook aan opslag, fietsen of hobbyruimte. De tuin vormt een vanzelfsprekende verlenging van het interieur. Aan de achterzijde van de woning strekt zich een ruime, groene tuin uit, direct grenzend aan het water. Meerdere zithoeken zorgen ervoor dat je de hele dag door een fijne plek in de zon of de schaduw kunt kiezen. Helemaal aan het water ligt een houten vlonder met ligbedden; een plek waar zomerdagen eindeloos lijken te duren. Vanaf hier kun je zó met je schuitje de polder in varen. DE OMGEVING Bergambacht ligt in het hart van het Groene Hart; een omgeving van weidse weilanden, water, dijken en luchten die nog echt open voelen. Het dorp heeft een uitgesproken dorps karakter, waar buren elkaar kennen en kinderen buiten spelen. De Tussenlanen is een rustige, groene straat met voornamelijk vrijstaande woningen. De horizon is wijds, de stilte wordt alleen doorbroken door vogels en het ruisen van de wind. Vanaf de woning wandel je zo de polder in of stap je op de fiets voor een route langs dijken en weilanden. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen dichtbij. Dorpswinkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Grotere steden als Rotterdam, Gouda en Schoonhoven liggen op korte rijafstand, waardoor landelijk wonen en stedelijk gemak hier moeiteloos samengaan. Overdag werk je in de stad, ’s avonds kom je thuis in de luwte van de polder. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2005 - Vrijstaande woning 253 m2 - Rietendak volledig gerenoveerd in oktober 2025 - Volledig geïsoleerd, HR++-beglazing - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in beide badkamers op de eerste verdieping - Cv-installatie vernieuwd in 2024 - Warmtepomp (2025) - 10 zonnepanelen - Energielabel A - Hoogwaardige, turn key afwerking, instapklaar - Keuken gerenoveerd in 2018 (incl. inbouwapparatuur), kokend-waterkraan 2022 - Badkamer voorzijde vernieuwd in 2021, badkamer bij master in 2018 - Verbouwing begane grond 2018, eerste verdieping 2021 - Gelegen aan het water met grote tuin, houten vlonder en meerdere zitplekken - Ruime dubbele garage met roldeuren voor- en achterzijde - Laadpaal voor elektrische auto in de garage - Domotica-systeem aanwezig - Eigen brug met oprit en privétoegang tot het perceel 1800 m2 - Rustige, groene polderomgeving met veel privacy DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------ English version DRVM presents: Detached thatched family home on the water with private bridge and driveway Here, polder life shows its most refined side: greenery, water, peace and privacy, without compromising on comfort. Crossing your own bridge, you drive up the private driveway and look out over the water, the beautifully kept garden and the detached house with its thatched roof. Inside awaits a high-quality, turn-key home that feels like a warm family house, combining modern comfort with the tranquillity of the surrounding landscape. TOUR Entrance & first impression Via the private bridge you reach the driveway, with parking space for several cars. The detached house, with its thatched roof completely renovated in 2025, makes an immediate impression: well maintained, full of character and inviting. The front door opens into a generous hall where a sense of calm instantly settles in. The hall forms the heart of the home. On the right is the door to the double garage and the guest toilet; on the left the staircase leads to the first floor. Passing the stairs you walk straight through to the living room, where light pours in through the many windows. At the centre of the hall is the utility/laundry room, neatly concealed and very practically located, with a door to the garden. Every detail in this entrance area has been carefully finished and exudes quality. Ground floor | light, warmth and everyday life The ground floor is designed around daily life, with togetherness and comfort at its core. The living room is an ode to light and openness. Large windows frame the surrounding landscape and literally bring nature inside. The view of the garden and the water forms a constant backdrop to the space. In the middle stands a generous dining table with a curved bench, the natural gathering place for long evenings, conversation and good wine. On the left-hand side you’ll find the spacious kitchen, renewed in 2018 and fitted with a cooking island and bar. This is where cooking and socialising come together effortlessly. While dinner is being prepared, family or guests can take a seat on the bar stools. The high-quality built-in appliances and the boiling-water tap from 2022 make the kitchen not only beautiful, but also extremely comfortable to use. On the right-hand side of the living room is the sitting area. This is where relaxation and warmth take centre stage. The fireplace beneath the television is the natural focal point; on winter evenings you can curl up on the sofa here with views of the back garden and the water. The combination of light, sight lines and finishes ensures that every corner of this floor feels pleasant – it is a floor that invites you to live. First floor | calm, space and elegance The first floor is a quiet, well-considered private level with room to relax, work and sleep. On the left-hand side is a generous room currently used as a fitness or wellness area. Thanks to the sauna and the balcony overlooking the driveway, this is the ideal place to unwind completely after a busy day. This room can easily be transformed into a comfortable guest bedroom. Next door is a bright study, where you look out over the polder while you work. The combination of the view and the silence makes this an inspiring place to concentrate. The first bathroom, renewed in 2021, has a sleek yet subtle design with a clear sense of luxury. It is fitted with a double washbasin unit, bathtub, walk-in shower and toilet. The chosen materials and grey tones give the room a calm, modern and at the same time warm atmosphere. Further along the landing is a spacious bedroom with ample room for a large bed, wardrobes and possibly a work or reading corner. From this room, you can open the doors to the French balcony, overlooking the back garden and the water. It is a flexible space that works perfectly as a children’s, teenager’s or guest bedroom. The landing leads past elegant built-in wardrobes with sliding doors to the master bedroom. This room immediately feels like a hotel suite: a serene, generous space with bespoke wardrobes, integrated dressing table and walk-in closet. The ensuite bathroom, renewed in 2018, is only accessible via the bedroom and enhances the boutique-hotel feeling. Behind the door you’ll find a refined space with double washbasin, round bathtub and walk-in shower with recessed niches. Lighting and details have been carefully chosen so that each day begins and ends in an environment that feels like pure indulgence. Garage & outdoor living The property offers a large double garage with roller doors at both the front and rear. From the garage you can walk straight into the garden or directly into the house. The presence of an electric-vehicle charging point underlines the contemporary comfort. The garage does not only accommodate cars, but also provides plenty of space for storage, bicycles or a hobby area. The garden is a natural extension of the interior. At the rear of the house stretches a generous, green garden

Prêt immobilier berekenen

€ 1.585.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.618.550

3,04%

Annuellement

%

€ 79.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
253 m²
Superficie du terrain
1800 m²
Contenu
1143 m³
Autre espace intérieur
78 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2861

Google Maps

Voir Bergambacht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Bergambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergambacht. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.175.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.175

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.836

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergambacht
Année Résidents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

834

Étiquette C

712

Étiquette B

514

Étiquette G

272

Étiquette D

262

Étiquette F

128

Étiquette E

117

Étiquette A+

79

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.964

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.330

Activité dans Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.035

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergambacht
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer maisons in Bergambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.