Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

De Kattenberg 15

5571RX Bergeijk • Noord-Brabant

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

De Kattenberg 15 Bergeijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, rust en een parkachtige tuin op een perceel van maar liefst 1.007 m². Kattenberg 15 in Bergeijk is een zeer ruime vrijstaande woning met 177 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een luxe woonkeuken en een multifunctionele extra kamer voor werken of spelen aan huis. Volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen, twee airco’s en gelegen in een populaire, rustige wijk nabij bossen en basisschool. Dit is een woning waar comfort, vrijheid en woonplezier samenkomen. Begane grond Entree Via de fraai aangelegde voortuin met oprit voor drie auto’s en carport bereik je de entree. De hal is ruim en licht, afgewerkt met een massief eiken vloer. Hier vind je de moderne meterkast uit 2024 met elf groepen, kracht en glasvezel, een garderobe-nis en toegang tot de woonkamer en de extra (speel/kantoor)kamer aan de voorzijde. Woonkamer De woonkamer is royaal en baadt in het licht dankzij de vele raampartijen. De massief eiken vloer loopt hier door en geeft warmte aan de ruimte. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met open haard en uitzicht over de rustige straat. Er is voldoende ruimte voor een extra leeshoek of speelhoek. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte met schuifpui naar de tuin. Elk seizoen biedt hier een ander uitzicht op het groen. De woonkamer is uitgerust met een Mitsubishi airco uit 2024 voor koeling en verwarming. Keuken De semi open keuken is volledig vernieuwd en uitgevoerd met een maatwerk keuken van Van Diessen Keukens. Het keramisch werkblad, de houtlook fronten en de antraciet PVC tegelvloer zorgen voor een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele vaatwasser, Siemens combi-oven en een Liebherr XXL koelkast met no frost zones. Inbouwspots zorgen voor goed werklicht. Er is ruimte voor een gezellige eettafel met uitzicht op de tuin. Bijkeuken De bijkeuken is praktisch ingericht met uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen, vaste kastenwand en een zeer ruime verdiepte kelder. Hier bevindt zich ook een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Kantoor/speelkamer Zowel vanuit de entree als de bijkeuken bereik je een royale extra kamer van circa 24 m². Deze ruimte is ideaal als kantoor, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Aansluitend is er een praktische berging met elektra voor fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met separate toiletruimte, bergkast en toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De master bedroom aan de achterzijde is zeer ruim en voorzien van een inbouwkast, zonnescreen en airco van Mitsubishi uit 2024 die de gehele verdieping kan koelen. Slaapkamer twee aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en bergruimte onder de schuine kant. Slaapkamer drie is royaal en eveneens voorzien van een dakkapel en geeft toegang tot een extra bergruimte met de Cv installatie van Remeha uit 2022. Slaapkamer vier ligt aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als volwaardige kinder of logeerkamer. Badkamer De badkamer is ruim en volledig betegeld. Je vindt hier een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, dakkapel en radiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met betonnen verdiepingsvloer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer of hobbyruimte. Er is een Velux dakraam aanwezig en bergruimte onder de schuine kanten. Exterieur De achtertuin is een waar paradijs. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van zon, rust en privacy. Het perceel van 1.007 m² is parkachtig aangelegd met strak gazon, volwassen bomen en vaste beplanting. De robotmaaier zorgt voor gemak. De tuin is voorzien van een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie en pop up sproeiers. Direct aan de woning ligt een royaal zonneterras met zonneluifel. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een tweede terras. De speelse half ronde bestrating geeft de tuin karakter. Er zijn diverse buitenverlichtingspunten, elektrapunten en aan beide zijden een eigen achterom. Het tuinhuis is voorzien van elektra en herbergt onder andere de grondwaterpomp. Ligging Kattenberg 15 ligt in een geliefde en rustige woonwijk in Bergeijk, op korte afstand van de bossen en een basisschool. Hier woon je ruim en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt alles wat een gezin zoekt. Veel ruimte, een luxe afwerking, duurzame voorzieningen en een unieke tuin. Een plek waar je elke dag geniet van comfort en vrijheid. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met 177 m² woonoppervlakte • Gelegen op royaal perceel van 1.007 m² • Populaire, rustige woonwijk nabij bossen en basisschool • Vijf slaapkamers • Multifunctionele extra kamer van circa 24 m² voor kantoor of speelruimte • Luxe maatwerk keuken van Van Diessen Keukens • Riante woonkamer met open haard en schuifpui naar tuin • Massief eiken vloer op de begane grond • Moderne meterkast uit 2024 met 11 groepen, kracht en glasvezel • Badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel • Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton • Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing • 12 zonnepanelen oost en west georiënteerd • Twee airco’s uit 2024 • Cv installatie Remeha uit 2022 • Parkachtige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Beregeningsinstallatie met grondwaterpomp • Oprit voor drie auto’s met carport Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
1007 m²
Contenu
676 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
775 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5571

Google Maps

Localisation de Bergeijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bergeijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergeijk. En 2025 étaient 11.521 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.276.

Résidents

11.521

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.276

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.554

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergeijk
Année Résidents
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergeijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Niveau d'enseignement

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Origine des habitants (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.265

Étiquette A

1.077

Étiquette B

771

Étiquette D

632

Étiquette F

430

Étiquette G

275

Étiquette A+++

194

Étiquette E

170

Étiquette A++++

92

Étiquette A+

75

Étiquette A++

66

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergeijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.075

Huurwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.223

Koopwoning

Gaz: 1.106 • Électricité: 3.352

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.465

Tussenwoning

Gaz: 618 • Électricité: 1.897

Vrijstaande woning

Gaz: 1.297 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.867

Activité dans Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.788

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergeijk
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergeijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergeijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer maisons in Bergeijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.