Aller directement au contenu
Logo de Mion Makelaars

Auvergnestraat 28

4611LN Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 3.905

Galerie de photos

Auvergnestraat 28 Bergen op Zoom
Photo 36

Description

UNIEKE SAMENGEVOEGDE PANDEN MET GARAGE EN BEDRIJFSRUIMTE IN HET CENTRUM VAN BERGEN OP ZOOM Aan de Auvergnestraat 28 & 30, midden in het historische centrum van Bergen op Zoom, bevindt zich dit unieke object bestaande uit twee samengevoegde panden met een totale garage- en bedrijfsruimte van maar liefst 266 m² op de begane grond. De woning biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden — van royaal wonen met groot dakterras tot het combineren van wonen en werken onder één dak. Het pand is volledig voorzien van dubbel glas, beschikt over een royaal woondeel, een showroom/werkruimte op de begane grond en een indrukwekkende garage met elektrische roldeur. Dankzij de ligging in hartje stad, maar met een rustige ontsluiting aan de achterzijde, is dit een zeldzame kans voor wie ruimte zoekt in het centrum. Bijzonderheden - Twee samengevoegde panden met woon- én werkbestemming - Totale garage/werkplaats van ca. 235 m² met elektrische roldeur - Wonen, werken of combineren – alle opties zijn mogelijk - Dakterras van ca. 110 m² over de volle breedte van de garage - Volledig voorzien van dubbel glas - C.V.-ketel Vaillant (gasgestookt, 2004, eigendom) - Brandwerend systeemplafond in de bedrijfsruimtes - Karakteristieke open haard en klassieke houten dakconstructie INDELING Begane grond De entree aan de straatzijde biedt toegang tot een voormalige showroom van circa 30 m², met doorgang naar de grote garage/werkplaats. Deze ruimte is voorzien van een elektrische roldeur, waardoor meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd of een werkplaats kan worden ingericht. De gehele begane grond beschikt over brandwerende systeemplafonds en is voorzien van elektra en verlichting. De garage van circa 235 m² is zowel vanuit de showroom als via de achterzijde toegankelijk. Dankzij de elektrische roldeur biedt deze ruimte plaats aan meerdere voertuigen en kan zij dienen als werkplaats of opslagruimte. De garage beschikt over elektra, verlichting en directe toegang tot de bergzolder boven het dak van de woning. Via de centrale hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en het toilet met fonteintje. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en zijn afgewerkt met een massiefhouten parketvloer, metselwerkwanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De woonkamer beschikt over een open haard en geluidsisolerende ramen aan de straatzijde, wat zorgt voor rust en comfort. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap in schouwmodel, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u uit over het dakterras. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met betegelde wanden, aansluiting voor wasmachine en droger, een spoelbak en de opstelplaats van de C.V.-ketel (Vaillant, 2004). Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot het royale dakterras van circa 110 m² dat zich boven de garage bevindt. De bergzolder, met een oppervlakte van circa 84 m² en een klassieke houten balkenconstructie, is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over elektra. Deze ruimte is tevens via de garage toegankelijk. Tweede verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en een praktische inbouwkast. Er bevinden zich hier drie slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer voorzijde: voorzien van renovlies behang, wastafel, dakkapel en geluidsisolerende ramen. Slaapkamer achterzijde links: laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer achterzijde rechts: laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, eigen wastafel en gedeelde dakkapel met de aangrenzende kamer. De badkamer is afgewerkt met betegelde vloer en wanden, beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Garage / werkruimte Dakterras en buitenruimte Het royale dakterras van circa 110 m² strekt zich uit over de volledige breedte van de garage en biedt een fraai uitzicht over de binnenstad. De ligging zorgt voor veel zonuren en privacy, ideaal om buiten te genieten in hartje Bergen op Zoom. Een uniek pand met mogelijkheden De combinatie van een royale woning, enorme garage en multifunctionele bedrijfsruimte maakt dit object aan de Auvergnestraat 28 uniek in zijn soort. Perfect voor ondernemers, hobbyisten of gezinnen die ruimte zoeken met karakter, midden in de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
1900 m³
Autre espace intérieur
319 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.