Aller directement au contenu
Logo de Mion Makelaars

Boeieraak 6

4617GB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.427

Galerie de photos

Boeieraak 6 Bergen op Zoom
Photo 2

Description

COMFORTABELE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET DUBBELE GARAGE EN VLONDER AAN HET WATER Aan de Boeieraak 6 op de geliefde Bergse Plaat bevindt zich deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage, drie slaapkamers en een ruime zolderkamer. De woning is gebouwd in 1997, uitstekend onderhouden en gelegen aan een rustige, ruim opgezette woonstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde en een prachtige ligging aan een waterloop aan de achterzijde. De woning beschikt over een perceel van 240 m², een woonoppervlakte van circa 124 m² en een inhoud van circa 380 m³. Bijzonderheden: - Energielabel A, volledig voorzien van dubbel glas - C.V.-ketel Remeha (gas, 2019) - Kruipruimte onder de woning (droog) - 15 zonnepanelen (eigendom) - Glasvezelinternet aanwezig - Airco / heating in woonkamer en op de overloop (2 stuks, aangesloten op 1 buitenunit) - Elektrische rolluiken aan achterzijde (bovenverdieping, beide slaapkamers achterzijde) - Plintverwarming in de keuken - Waterontharder in de meterkast - Meterkast vernieuwd met krachtstroom voor het laadpunt - Dubbele, uitgebouwde garage met oprit en laadmogelijkheid elektrische auto - Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis (in de garage, waterpunt en afvoer aanwezig) - Hardhouten vlonder aan het water - Vanaf de eigen steiger is er directe toegang tot het open water INDELING Begane grond (betonnen vloer) De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een plavuizen vloer, gestucte wanden en plafond, en beschikt over airconditioning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging aan de tuin is er veel lichtinval. De open keuken sluit aan bij de woonkamer en is eveneens voorzien van een plavuizen vloer, stucwerk wanden en plafond. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een granieten werkblad, onderkasten, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap in schouwmodel, vaatwasser, dubbele spoelbak, close-in boiler, combi-oven, grote koelkast en aparte grote vriezer in een losse wandopstelling. Eerste verdieping (betonnen vloer) De overloop is voorzien van laminaat, stucwerk wanden en plafond en geeft toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet, de badkamer, de wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer links achter: laminaatvloer, spuitwerk plafond, handmatig rolluik. Slaapkamer rechts achter: laminaatvloer, spuitwerk plafond, elektrisch rolluik. Slaapkamer voorzijde: laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en mechanische ventilatie. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de overloop. De wasruimte biedt ruimte voor zowel wasmachine als droger en is praktisch gesitueerd op de verdieping. Tweede verdieping (betonnen vloer) Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer, afgewerkt met visgraatvloer, voorzien van dakkapel en knieschotten met bergruimte. De C.V.-ketel (Remeha, 2019) is fraai weggewerkt in de wand. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Garage en buitenruimte De dubbele garage biedt plaats aan twee auto’s, is voorzien van elektra en beschikt aan de tuinzijde over dubbele openslaande deuren. Voor de garage bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor één à twee auto’s en een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, grotendeels bestraat en voorzien van een elektrisch zonnescherm, houten erfafscheiding en directe toegang tot het hardhouten vlonderterras aan het water. Het vlonderterras vormt een sfeervol verlengstuk van de tuin en grenst direct aan de waterloop die in verbinding staat met het recreatiemeer De Binnenschelde. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met vrij uitzicht op een groot speelveld aan de voorzijde. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportfaciliteiten, het winkelcentrum van de Bergse Plaat en het openbaar vervoer. Zowel het stadscentrum als de uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Een woning met comfort, ruimte en waterbeleving Boeieraak 6 is een complete gezinswoning met royale leefruimte, praktische indeling en een ligging die rust en recreatie combineert. De dubbele garage, zonnepanelen en moderne voorzieningen maken deze woning instapklaar voor de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
380 m³
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak
Isolation
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4617

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.