Aller directement au contenu
Logo de Kompas makelaars & taxateurs

Colognekaai 8 d

4612RJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.913

Galerie de photos

Colognekaai 8 d Bergen op Zoom
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Colognekaai 8 D  te Bergen op Zoom Hier wordt een prachtig en duurzaam 3-kamerappartement aangeboden afgewerkt met hoogwaardige kwaliteit! Dit appartement heeft ca. 81 m2 woonoppervlakte, in een complex met lift, met een zonnig balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats in parkeerkelder en een prive berging (op de begane grond).. Aan de entree van de sfeervolle en duurzaam ontwikkelde nieuwbouwwijk ‘Nieuwe Vesting’, treft u dit energiezuinige en volledig gasloos appartement. Het in 2022 opgeleverde appartement is gelegen op de 4e verdieping van het appartementencomplex West Kwartier met uitzicht op het water van de Binnenschelde. Het appartement beschikt over een luxe Siematic keuken met alle inbouwapparatuur, twee slaapkamers, interne berging met opstelling van de warmtepomp, warmte terugwininstallatie, boiler en wasmachine aansluiting, een moderne badkamer met inloopdouche en een apart vrijdragend toilet. De woonkamer met open keuken zijn heerlijk licht door de grote ramen. De warmtepomp is eigendom, onderhoud voor 5 jaar afgekocht. Het appartement is volledig gestoffeerd, woongedeelte voorzien van PVC visgraatvloer.  Er is een actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedragen € 172,80 per maand voor het appartement, de parkeerplaats en berging. Locatie: De nieuwe woonwijk maakt deel uit van het oorspronkelijk industriële gebied: Schelde Vesting, vlakbij de haven en het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. De nog aanwezige schoorsteen verwijst naar het glorieuze verleden van de Nedalco fabriek. Het industriële karakter van deze locatie is het uitgangspunt voor het ontwerp van West Kwartier. West Kwartier is heel goed bereikbaar en alle basisvoorzieningen zijn in de buurt. Zo ligt het gezellige centrum op 13 minuten loopafstand en is 'Winkelcentrum De Zeeland leasure & shopping' op enkele loopminuten. Parkeren kan op een prive plaats in de garage. Vanuit het appartement kunt u meteen gaan wandelen of fietsen langs de Binnenschelde . In de buurt ligt een aantrekkelijk strand waar u een drankje, ijsje of lunch kunt krijgen op een van de terrassen langs de gezellige boulevard. Ook bereikt u op 5 minuten wandelen de Waterschans, een bijzonder vestingwerk. Heerlijk wonen zonder verbouwen. Met zeer lage kosten voor verwarming (label A ++++). INDELING Begane grond centrale hal/entree voorzien van intercom met video en bellen tableau, brievenbus, trappenhuis, lift en een parkeerplaats in de garage onderin het complex. Begane grond Eigen berging, bereikbaar met lift. 4e verdieping Hal, galerij, Entree appartement: Hal met meterkast, geheel betegeld vrijdragend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 7.23 x 4.95 m.) met kook en spoel eiland met natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, o.a. RVS spoelbak, brede inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koel-/vrieskast, combi oven/magnetron en vaatwasser (alles Siemens apparatuur) vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon (ca. 3.13 x 1.56 m) met weids uitzicht, inpandige berging/techniekruimte met wasmachine-/droger aansluiting, WTW-unit, eigen warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen, 2 slaapkamers (ca. 4.28 x 3.02 en 3.44/2.94 x 2.64 m.) beide aan de galerijzijde, luxe geheel betegelde badkamer (ca. 3.02 x 1.86 m.) voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en luxe scherm, handdoek radiator, badkamermeubel met een wastafel en een mechanische ventilatie. Heerlijk wonen zonder zorgen met zeer lage energielasten! Bijzonderheden: - 81 m2 woonoppervlakte; - prive berging op de begane grond; - op de 4e verdieping met weids uitzicht; - met lift; - met automatische deuropeners bij entree gebouw, garage, berging en galerij; - luxe Siematic keuken met alle inbouw apparatuur; - luxe badkamer met inloopdouche; - 2 slaapkamers; - gestoffeerd; - meubels eventueel ter overname; - prive parkeerplaats in de parkeerkelder (met elektrische toegangsdeur met afstandsbediening); - bouwjaar 2022; - volledige geïsoleerd (label A ++++); - voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp; - voor een groot deel vloerverwarming; - VvE kosten bedragen € 172,80 per maand. Aanvaarding: op korte termijn mogelijk. Vraagprijs: € 398.000,- kk Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4612

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.