Aller directement au contenu
Logo de Mion Makelaars

Dubbelstraat 60

4611GM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 2.170

Galerie de photos

Dubbelstraat 60 Bergen op Zoom
Photo 2

Description

KARAKTERISTIEKE STADSWONING / KANTOOR MET BALKON IN HET CENTRUM VAN BERGEN OP ZOOM TE KOOP Gelegen in een van de oudste straten van Bergen op Zoom, aan de Dubbelstraat 60, tref je deze unieke en ruime woning met klassieke elementen, originele houten balken en volop mogelijkheden. De woning is nu ingericht als kantoorruimte, maar is eenvoudig weer terug te brengen naar een sfeervolle stadswoning — of ideaal voor een combinatie van wonen en werken aan huis. Met energielabel B, dakisolatie, volledig dubbel glas en een royale indeling over drie woonlagen is dit een zeldzaam pand op een toplocatie. Bijzonderheden: - Karakteristiek pand uit 1875 met originele houten balken - Energielabel B, volledig dubbel glas en dakisolatie - In gebruik als kantoor, eenvoudig terug te brengen naar woning - Ideaal voor wonen, werken of combinatie - Balkon aan achterzijde met airco-units - C.V.-ketel (Intergas) en alarminstallatie aanwezig - Gelegen nabij het stadscentrum en de Kaai INDELING Begane grond (betonnen vloer) De entreehal is afgewerkt met een gietvloer en stucwerk wanden, en geeft toegang tot de meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars), een bergruimte/archiefkast en het alarmsysteem. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vergaderruimte voorzien van airco, gietvloer en gestucte wanden. Ook de toiletruimte op deze verdieping is ruim opgezet en afgewerkt met tegelwerk. Het karakter van deze verdieping wordt bepaald door het zichtbare, robuuste houten balkenplafond dat doorloopt in alle ruimtes. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een, kookeiland met 6-pits gasfornuis en afzuigkap in schouwmodel. De keuken is ingericht in een rechte opstelling, met oven, vaatwasser en karakteristiek metselwerk op de wanden. Een open wenteltrap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping (houten vloer) De trap komt uit in een grote, open ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, maar zich uitstekend leent als ruime woonkamer. De kamer is voorzien van laminaatvloer, strak stucwerk op wanden en plafond, klassieke houten balken, een open haard in schouwmodel én airco. Aan de achterzijde bevinden zich twee separate ruimtes, nu ingericht als kantoorruimtes, maar ook uitstekend te gebruiken als slaapkamers. In de hoofdruimte is bovendien een compacte badkamer aanwezig met douche en wastafel. Een stalen trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping (houten vloer) De overloop is afgewerkt met laminaat, stucwerk wanden en plafond, en biedt toegang tot meerdere ruimtes en het balkon aan de achterzijde, waar ook de airco-units zijn geplaatst. Links van de overloop bevindt zich een ruime kamer met dakkapel, laminaatvloer en strakke afwerking. Aan de rechterzijde bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van douche, dubbele wastafel, toilet en stucwerk afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een derde ruimte, in gebruik als kantoor of slaapkamer, eveneens voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. OMGEVING De woning ligt aan de Dubbelstraat, een rustige straat tegen het historische centrum van Bergen op Zoom aan. Op loopafstand vind je winkels, horeca, het stadshart én nieuwe ontwikkelingen aan de Kaai. Tijdens evenementen zoals Vastenavond heb je hier de perfecte uitvalsbasis. Zoek je een woning met karakter, ruimte en flexibiliteit — of juist een kantoorlocatie met uitstraling? Dan is Dubbelstraat 60 een unieke kans. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
253 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
859 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.