Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Kastanjelaan 256

4621HN Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.835

Galerie de photos

Kastanjelaan 256 Bergen op Zoom
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klussers en starters opgelet! Zoek jij een leuke op- en uitgebouwde eengezinswoning op een centrale locatie nabij het stadscentrum en het centraal station, en ben je er niet vies van om de handjes uit de mouwen te steken? Dan is deze ruime tussenwoning wellicht de woning waar jij naar op zoek bent. De woning kenmerkt zich onder andere met een riante woonkamer, een uitgebouwde keuken, badkamer met ligbad en 3 volwaardige slaapkamers. De zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van 2 overkappingen en een houten berging. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen aanwezig, welke zich op het platte dak bevinden voor een optimaal resultaat. Is dit die jaren '30 woning die jij graag de liefde en aandacht wil gaan geven die het verdient? Neem dan contact op met Sweere Makelaardij. Kenmerken: - Eengezinswoning met potentie - Kluswoning - 8 zonnepanelen - Badkamer met ligbad - Royale leefvertrekken - Dakopbouw - Zuidoost georiënteerde achtertuin - 3 slaapkamers, 4e mogelijk - Deels (elektrische) rolluiken - Voorzieningen nabij gelegen Indeling Begane grond: Via de ruim opgezette entree betreden we de woning. In deze ruimte bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Via een tussenportaal is er de toegang naar de woonkamer, het toilet, de badkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer (± 24 m²) beschikt over 2 flinke raampartijen welke zorgen voor een prettige dosis natuurlijke lichtinval. De L-vormige woonkamer beschikt aan de voorzijde over een elektrisch rolluik, biedt veel privacy en is praktisch in te delen. De uitgebouwde keuken (± 10 m²) is functioneel in gebruik en biedt de ruimte om er een fijne plek te creëren waar je de lekkerste gerechten bereid. De keuken is ingericht met een vaatwasser, gaskooktoestel, rvs spoelbak, afzuigkap en oven. De cv-ketel bevindt zich eveneens in deze ruimte (Nefit hr CW5, 2014). Via de keuken is er de toegang naar de achtertuin. De indeling van de begane grond wordt compleet gemaakt met de aanwezigheid van het separaat toilet en de badkamer. Naast het betegelde toilet is nog inpandige bergruimte aanwezig. De badkamer (± 4 m²) is ingericht met een ligbad i.c.m. douche, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht met een overloop en 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is middels een dakopbouw tot stand gekomen. Hierdoor hebben we het over maar liefst (± 19 m²) aan woonoppervlakte. Deze ruimte is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en biedt diverse invullingen. Zo zijn er zelfs mogelijkheden om de kamer te splitsen in 2 volwaardige slaapkamers indien gewenst. De overige slaapkamers (resp. ± 13 m² en ± 6 m²) zijn keurig van formaat en zijn van handmatige rolluiken voorzien. Slaapkamer 2 is ingericht met een vaste kastenwand. Achtertuin: De volledig omsloten achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is ingericht met gazon en terrastegels. De op de woning aaneengesloten overkapping (± 9 m²) biedt de mogelijkheid om overdekt te genieten van de tuin. De tuin is verder voorzien van elektra, een houtopslag en een houten berging (3.04 m. x 2.34 m.). Parkeren doet men gemakkelijk aan de straatzijde.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4621

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.