Résidents
55.725
Dernière année: 2025
Koepeldwarsstraat 17
4611JV Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Vendu
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 2.648
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter, comfort én met alle stadse gemakken binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Koepeldwarsstraat zeker een bezichtiging waard! Wat direct opvalt aan de woning zijn de vele originele elementen die met zorg zijn behouden en geïntegreerd in het interieur. Oorspronkelijk is dit pand gebouwd als opslagruimte voor een stoomcarrousel van de kermis. Het pand is opgetrokken uit stenen afkomstig van de sloop van de vroegere stadswallen van Bergen op Zoom. Die stenen zijn in de woning zichtbaar gemaakt boven het aanrecht in de keuken. In 1930 is het pand aangekocht door de melkfabriek 'Hollandia' samen met het witte pand aan de Boutershemstraat en krijgt het de naam 'Vacca-melkinrichting'. In ditzelfde jaartal is er een verdiepingsvloer aangebracht gestut door de drie gietijzeren palen die er nog steeds staan. In 1973 wordt de melkfabriek definitief gesloten en van lieverlee raakte het pand in verval. In 2007 werd het pand gekocht en zeer grondig gerestaureerd en gereed gemaakt voor bewoning. De indeling van de woning is speels. Geen standaard plattegrond, maar vele niveauverschillen en gezellige ruimtes die volop mogelijkheden bieden voor eigen invulling. Binnen enkele minuten lopen bereik je de gezellige Grote Markt van Bergen op Zoom, waar je kunt genieten van talloze terrassen, restaurants en cafés. INDELING Buitenruimtes Patio, v.v. sierbestrating (afm. 4.50m x 2.00m). Inpandige garage, v.v. metselwerk wanden, elektrische sectionale garagedeur, elektra, water, vanuit binnen toegankelijk en c.v.-unit ( intergas 2023) Dakterras eerste verdieping, v.v. houten vlonders 30m2. Begane grond Entree, v.v. klinkerstenen vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars + 3-fase aansluiting), toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Kelder gelegen onder de werkkamer, v.v. betonnen vloer, metselwerk wanden en elektra. Woonkamer met niveauverschil, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, openhaard en naar de opkamer. Keuken met niveauverschil, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden en deels schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond en openslaande deuren naar de patio. Keukenblok in hoekopstelling met een houten werkblad, 6-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Opkamer/werkkamer, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, balken plafond, balustrade en trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met vide, v.v. houten vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en een loopdeur naar het dakterras. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, loopdeur naar het dakterras en toegang tot en-suite badkamer. Ensuite badkamer I, houten vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden en deels betegelde wanden, afgewerkt dakschild, douchecabine, ligbad, toilet, designradiator, wastafelmeubel met dubbele waskom en toegang tot inloopkast. Inloopkast, v.v. houten vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden en afgewerkt dakschild. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden en afgewerkt dakschild. Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden en afgewerkt dakschild. Badkamer II, houten vloer gedekt met vinyl, stucwerk wanden en deels betegelde wanden, afgewerkt dakschild, douchecabine, toilet, designradiator, wastafelmeubel met waskom, wasmachine aansluiting en dakraam. Bijzonderheden - Karakteristieke woning met veel mogelijkheden; - Schilderwerk buitenzijde is vernieuwd in 2023; - HR++ beglazing; - De woning beschikt over energielabel A; - CV ketel vernieuwd in 2023 (lease contract €35,75 p.m.); - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Contenu
- 1127 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2025
- Date de vente
- 22-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Bergen op Zoom sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom
Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.
Moyenne WOZ
EUR 317.788
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.969
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.371
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Niveau d'enseignement
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Origine des habitants (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.240
Étiquette A
5.645
Étiquette B
4.878
Étiquette F
1.983
Étiquette D
1.945
Étiquette E
1.652
Étiquette G
1.299
Étiquette A+++
1.004
Étiquette A+
654
Étiquette A++
636
Étiquette A++++
469
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 942 • Électricité: 2.697
Huurwoning
Gaz: 593 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 936 • Électricité: 2.814
Appartement
Gaz: 507 • Électricité: 1.926
Tussenwoning
Gaz: 837 • Électricité: 2.548
Vrijstaande woning
Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120
Activité dans Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Nombre total d'établissements: 6.780
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer maisons in Bergen op Zoom
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ansjovislaan 235
4617AT Bergen op Zoom
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klimopstraat 16
4621AJ Bergen op Zoom
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lindebaan 65
4611LW Bergen op Zoom
€ 269.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hyacintenveld 37
4613DK Bergen op Zoom
€ 359.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Richard Holstraat 8
4614VN Bergen op Zoom
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Blomlaan 25
4624GA Bergen op Zoom
€ 429.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkstraat 12
4611NV Bergen op Zoom
€ 889.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zuidzijde Haven 31 b
4611HB Bergen op Zoom
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
