Aller directement au contenu
Logo de Baas Makelaars

Molstraat 3

4611NL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.792

Galerie de photos

Molstraat 3 Bergen op Zoom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Molstraat 3 – Bergen op Zoom Wonen in het historische centrum van Bergen op Zoom, op nog geen 100 meter van de levendige Grote Markt, dat kan aan de charmante Molstraat 3. Deze verrassend ruime stadswoning beschikt over authentieke details, zoals een originele parketvloer en een gewelfde kelder op stahoogte, maar ook over moderne voorzieningen zoals een vernieuwd dak (2023, voorbereid op zonnepanelen), een recente cv-installatie (Remeha, 2022) en grotendeels dubbel glas. De woning is solide en technisch in goede staat, maar de binnenzijde vraagt om een frisse afwerking. Met wat schilderwerk, het opschuren van de houten vloer en een persoonlijke touch maak je hier in korte tijd jouw eigen thuis van. Door de prijsstelling en het karakter van de woning is Molstraat 3 bij uitstek geschikt voor starters die willen wonen in het hart van Bergen op Zoom en niet bang zijn voor een opknapklus. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst tref je een sfeervolle woonkamer met open haard, de originele houten parketvloer en veel lichtinval. De recent geplaatste zwarte horizontale lamellen geven het geheel een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime, gewelfde kelder op stahoogte – perfect als opslagruimte of hobbykelder. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een stenen werkblad en recent vernieuwde inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. De body van de keuken is degelijk, maar de frontpanelen kunnen naar wens opnieuw geschilderd of vervangen worden voor een moderne look. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met tegelvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, én voldoende ruimte voor een extra vrieskast en opslag van schoonmaakspullen of voorraad. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je een royale slaapkamer met een grote dubbele kledingkast en directe toegang tot de naastgelegen badkamer. De badkamer is opvallend ruim, voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, toilet, dubbele wastafel en een groot raam met zicht op het dakterrasje. Bovendien is er een opbergdressoir van ca. 2 meter geplaatst voor extra bergruimte. Het aangrenzende dakterras is compact van formaat, maar functioneel. Voor wie graag buiten de deur leeft, ligt de bruisende Grote Markt met cafés, restaurants en terrassen op slechts één minuut lopen – jouw echte buitenruimte ligt dus praktisch om de hoek Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een overloop en een technische ruimte, allemaal voorzien van originele houten vloeren. Beide slaapkamers hebben Velux-dakramen met zonnewering, waardoor je zelf de lichtinval regelt. De grote slaapkamer is bovendien uitgerust met een wastafel met warm en koud water en een groot werkblad dat ook als bureau kan dienen. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste internetaansluitingen, ideaal voor thuiswerken of studeren. Pluspunten op een rij: • Originele houten parketvloer • Recent geplaatste zwarte horizontale lamellen • Nieuwe inbouwapparatuur in de keuken (koel-vriescombi, combimagnetron, vaatwasser) • Degelijke keukenkastjes, deuren kunnen geverfd of vervangen worden • Bijkeuken met ruimte voor extra vrieskast en voorraad • Ruime kelder op stahoogte • Royale badkamer met veel daglicht, ligbad, dressoir en dubbele wastafel • Dubbele kledingkast in slaapkamer 1 met directe toegang tot de badkamer • Velux-dakramen met zonnewering op de tweede verdieping • Originele houten vloeren op de eerste en tweede verdieping • Wastafel en werkblad/bureau in de grote slaapkamer • Vaste internetaansluiting in alle slaapkamers • Dak vernieuwd in 2023, voorbereid op zonnepanelen • Cv-installatie vernieuwd in 2022 • Grotendeels dubbel glas • Slechts 100 meter van de Grote Markt Bijzonderheden: • Gelegen in het hart van het historische stadscentrum • Parkeren via vergunning of in nabije parkeergarage • Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom van toepassing • Ideaal voor wie houdt van karakter, centrale ligging én zelf wil moderniseren Molstraat 3 is een unieke kans voor starters en andere liefhebbers van een sfeervolle stadswoning met een solide basis, veel potentie en een toplocatie. Instapklaar? Nee. Maar wél klaar voor wie zijn eigen smaak wil doorvoeren, met de zekerheid van een sterke technische basis.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
46 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1600
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.