Aller directement au contenu
Logo de Buuron & Kuipers Makelaars

Noordsingel 206

4611SL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 324.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 332.330

Prix d'achat /m²: € 3.447

Galerie de photos

Noordsingel 206 Bergen op Zoom
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al gedroomd van een plek die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Een benedenwoning met karakter, ruimte en een enorme dosis potentie? Dan is dit jouw moment. De jaren ’30-woning sfeer is de perfecte basis om een droomhuis te realiseren. Met volop leefruimte, een riante achtertuin, klassieke elementen én een charmante indeling kun je hier alle kanten op. HIGHLIGHTS • Perfecte mix tussen rustige thuisbasis en alle voorzieningen binnen handbereik! • Alle primaire voorzieningen bevinden zich op de begane grond en is dus levensloop bestendig. Denk aan de woonkamer, keuken, slaapkamer én badkamer, dat maakt deze benedenwoning niet alleen geschikt voor nu, maar ook voor de toekomst. • Deze maisonnette is de perfecte match voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder in te leveren op de voordelen van het stadsleven. • De benedenwoning heeft alle elementen in huis om getransformeerd te worden naar een oogverblindende woongelegenheid. • Wauw! Wat een giga achtertuin! Een zee aan ruimte om van te genieten, te ontspannen of jouw ultieme tuinplannen waar te maken. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 94 m², overige inpandige ruimte van ca. 5 m², externe bergruimte van ca. 13 m² en een inhoud van ca. 353 m³. • Voor de woonkamer is gebruik gemaakt van een artist impression puur om sfeer en de eventuele mogelijkheden weer te geven en hier kunnen verder geen rechten aan worden ontleend Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. U woont nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. U wenst daar niets te missen, maar wilt toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit uw nieuwe thuis! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, het park de kiek in de pot en de boulevard met diverse horeca. Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda. INDELING BEGANE GROND U komt aan in de Bourgondische stad Bergen op Zoom, rijden richting het centrum naar deze unieke beneden woning. U parkeert de auto en loopt direct de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, sierpleister wanden met houten lambrisering en plafondplaten. De entree biedt toegang tot de woonkamer, kamer ensuite, toilet, bergkast, meterkast en keuken. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, sierpleister wanden en plafondplaten. De woonkamer beschikt over een kachel. De woonkamer biedt toegang tot de achterkamer middels karakteristieke ensuite deuren. Door de ensuite deuren kan de ruimte ingedeeld worden in twee aparte ruimtes, ideaal als de één rustig een boek wilt lezen, terwijl de ander ongestoord geniet van een goede film. De achterkamer biedt toegang tot de riante tuin middels openslaande tuindeuren. Maak van de keuken het kloppend hart van het huis. Gaat u voor een moderne open keuken, een landelijke woonkeuken of een strakke designopstelling? De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels spachtelputz wanden en schrootjes plafond. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal is de eerste slaapkamer bereikbaar en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en plafondplaten. De slaapkamer beschikt over een bergkast, heeft een heerlijk uitzicht op de achtertuin en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en natuurlijke ventilatie. Buitenleven op z’n best: een tuin om van te dromen! Deze parkachtige tuin nodigt u uit om bewust te gaan genieten van de fluitende vogels en geeft een gevoel van rust en privacy. De riante achtertuin met achterom is een absoluut hoogtepunt. Hier kunt u naar hartenlust tuinieren, loungen in de zon, spelen met de kinderen of gezellig barbecueën met vrienden. De aangebouwde berging is bereikbaar vanuit de tuin. De berging biedt volop mogelijkheden om jouw droomruimte te creëren! Of u nu op zoek bent naar een mancave, een creatieve werkplek aan huis, hier kun je echt alle kanten op. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereikt u de slaapkamer op de eerste verdieping. Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en houten schrootjes plafond. De slaapkamer beschikt over een bergkast en biedt toegang tot de derde slaapkamer. Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en houten schrootjes plafond. _______________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 324.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.330

2,78%

Annuellement

%

€ 16.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
353 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.