Aller directement au contenu
Logo de Buuron & Kuipers Makelaars

Pater Luijtenpad 65

4615BK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Pater Luijtenpad 65 Bergen op Zoom
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen, in een modern nieuwbouwappartement, in alle rust maar toch op loopafstand van alle stadse voorzieningen? Dit energiezuinige appartementen gelegen in het in 2025 gebouwde complex ‘Residence Mazairac' laat al uw woonwensen uitkomen. Hier komt rust en ruimte samen, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Gezellige terrassen, hippe winkels en culturele bezienswaardigheden liggen dichtbij, waardoor wonen hier een perfecte balans biedt tussen ontspanning en stadsbeleving. HIGHLIGHTS • Energiezuinig & levensloop bestendig wonen met alle bouwkundige gemakken uit 2025, natuurlijk hoort daar voor u gasloos wonen bij. • Rust en natuur binnen handbereik: geniet van het uitzicht op het groene Paterbos vanaf uw balkon. • Een locatie om 'ja' tegen te zeggen! Centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik, uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en toch geniet u hier van rust en privacy. • Het complex is volledig gasloos, voorzien van zonnepanelen (voor algemeen gebruik), warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling voor een optimaal leefklimaat. • Of het nu vriest of broeit: dit appartement biedt comfort tijdens alle seizoenen door de vloerverwarming en topkoeling. Dat is pas luxe! • Het appartement is voorzien van een gloednieuwe Bruynzeel keuken en moderne badkamer. • Praktisch en zorgeloos: uw auto veilig geparkeerd op afgesloten terrein, opslagruimte in de aparte berging en een entree met lift en intercom. Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe appartement! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, het park de kiek in de pot en de boulevard met diverse horeca. Wacht niet langer om dit appartement thuis te gaan noemen en neem contact met ons op voor een exclusieve rondleiding en ontdek de ongeëvenaarde allure van Residence Mazairac. Bijzonderheden - Zie voor alle aanvullende informatie de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in deze brochure. INDELING ALGEMEEN ENTREE Het appartement is toegankelijk middels de gemeenschappelijke entree die beschikt over o.a. de brievenbussen, intercom, lift, bergingen, parkeerplaatsen en trappenhuis. APPARTEMENT Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Vanuit de lift of het trappenhuis bereikt u de galerij en vervolgend de entree van het appartement. De entree c.q. hal biedt toegang tot de meterkast, berging, riante slaapkamer, het betegelde toilet met fonteintje, de badkamer en de living. Bij binnenkomst in de living met open keuken bent u direct onder de indruk van het prachtige uitzicht. De moderne in hoek opgestelde Bruynzeel keukeninrichting is onder andere voorzien van onder- en bovenkastjes, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en combi-oven. Het appartement beschikt over één riante slaapkamers, waar eventueel ook twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden. De moderne ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, design radiator en 2e toilet. Geniet op het balkon dagelijks en tijdens alle seizoenen van het ultieme vakantiegevoel door een uniek uitzicht op het groen van het Paterbos. Het appartement beschikt over een parkeerplaats en berging op de begane grond. WAAROM WONEN IN RESIDENCE MAZAIRAC Residence Mazairac is centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse recreatiemogelijkheden. Er is een afgesloten, deels overdekt stallingsterrein met een algemene fietsenstalling en een gemeenschappelijke binnentuin op de eerste verdieping, perfect voor een wandeling of om even tot rust te komen. Residence Mazairac is niet alleen modern en comfortabel, maar ook toekomstgericht. Het complex is volledig gasloos, met all-electric energievoorzieningen ondersteund door zonnepanelen. Daarnaast beschikt het appartement over vloerverwarming en vloerkoeling, zodat het hele jaar door genoten van een aangenaam binnenklimaat. _______________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat dit appartement zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4615

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.