Aller directement au contenu
Logo de De Makelaardije

Wijngaardstraat 4

4611SR Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.777

Galerie de photos

Wijngaardstraat 4 Bergen op Zoom
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA OF PER EMAIL; Sfeervolle halfvrijstaande stadswoning in het hart van historisch Bergen op Zoom – Wijngaardstraat 4 Bent u op zoek naar een instapklare, karaktervolle woning op een unieke locatie? Dan is deze prachtig afgewerkte halfvrijstaande stadswoning in het centrum van Bergen op Zoom precies wat u zoekt! De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een royale woonkeuken, twee stadstuintjes en een balkon. Dankzij de combinatie van authentieke elementen en modern comfort is dit een huis waar sfeer en gemak samenkomen. De ligging is ideaal: in een rustige straat in het historisch stadscentrum, op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca, scholen en de levendige Grote Markt. Een perfecte uitvalsbasis voor stadsleven met rust en ruimte. Indeling Begane grond U komt binnen in de sfeervolle hal met originele tegelvloer en toegang tot de woonkamer, het toilet (vernieuwd in 2014) en de trapkast. De meterkast is in 2022 volledig vernieuwd. De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een houtkachel voor extra sfeer. Via de deur heeft u toegang tot één van de twee stadstuintjes met een achterom via een poort. Aansluitend treft u de royale woonkeuken, voorzien van een moderne U-vormige inbouwkeuken van Bruynzeel (2022). Deze eigentijdse keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens/Bosch, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellig samenzijn! Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede patio — een heerlijke plek voor een rustige ochtendkoffie. De praktische bijkeuken beschikt over wasmachineaansluiting, spotverlichting, een kunststof raam en toegang tot de ruime kelder met voldoende opbergmogelijkheden via een luik. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een aparte toiletruimte (2014 vernieuwd), een moderne badkamer, een berging en een deur naar het balkon. Bovendien is er op de overloop een handige werkplek gecreëerd. • Slaapkamer voorzijde: met dakkapel, houten kozijnen, dubbele beglazing, laminaatvloer, radiator en geïsoleerde buitenwand. • Slaapkamer achterzijde: zonnige ligging, houten kozijnen, dubbele beglazing, laminaatvloer, inbouwkast en radiator. • Grote slaapkamer achterzijde: sfeervol met zichtbare draagbalken, Velux kunststof dakraam, inbouwkast, dakkapel laminaat en radiator. De moderne badkamer is in 2014 vernieuwd en luxe afgewerkt met een dubbele wastafel, inloopdouche, verwarmde spiegel, kunststof kozijnen, mechanische ventilatie, spotverlichting, wand- en vloertegels en een designradiator. In de berging bevindt zich de ATAG CV-ketel uit 2023. Naast de deur welke naar het balkon gaat vind je de omvormer voor de 6 zonnepanelen (gelegen op het platte dak). Buitenruimte De woning beschikt over twee charmante stadspatio’s. De grootste is bereikbaar via de woonkamer en heeft een achterom via de brandgang — ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden. De tweede patio ligt aangrenzend aan de keuken. Daarnaast is er een balkon. Techniek & onderhoud • Pannendak, dakgoot en plat dak zijn in de periode van 2017-2024 vernieuwd • Gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing • Zonnepanelen (6 stuks) • Gehele woning voorzien van dubbel glas • Meterkast vernieuwd in 2022 • CV-ketel (ATAG) uit 2023 • Toiletruimtes en badkamer vernieuwd in 2014 • Keuken vernieuwd in 2022 Bijzonderheden • Halfvrijstaande woning met veel lichtinval • 3 slaapkamers en een aparte werkplek • Moderne woonkeuken en sfeervolle woonkamer met houtkachel • Twee stadspatio’s én een balkon • Geïsoleerd (dak, gevel, glas) • Zonnepanelen en energiezuinige installaties • In het historisch centrum op loopafstand van alle voorzieningen Een unieke kans om te wonen in een karaktervolle, goed onderhouden woning op een toplocatie in het centrum van Bergen op Zoom. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer die deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
466 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
05-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.