Aller directement au contenu
Logo de Leunis Makelaars

Wouwsestraatweg 43

4622AB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 3.015

Galerie de photos

Wouwsestraatweg 43 Bergen op Zoom
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een huis met ruimte, privacy en een fijne ligging? Deze verzorgde woning in Bergen op Zoom heeft het allemaal: maar liefst vier slaapkamers, een nette badkamer, een diepe tuin met berging en garage, en dankzij het ruime opgezette plein aan de achterzijde ook nog eens veel privacy. De huidige bewoners – bewoners van het eerste uur – hebben het huis altijd met liefde bewoond en goed onderhouden. Dat zie én voel je in alles. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en heeft een energielabel C en dit met alle voorzieningen binnen handbereik. Bergen op Zoom biedt het beste van twee werelden: een knusse thuisbasis, maar ook een levendige omgeving. Denk aan bourgondische sfeer, gezellige horeca, leuke winkels en een rijke historie met karakteristieke gebouwen. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met een prettige indeling. Hier vind je de meterkast, het (hang)toilet met fonteintje, de trap naar boven, een kelderkast en een handige kast waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Daarnaast is er een nis voor de garderobe en heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer met massief eiken vloer is lekker licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een sfeervolle open haard (niet in gebruik) centraal in de ruimte. Achterin is er plek voor een royale eethoek. Extra praktisch: er is ook een vaste kast aanwezig. De keuken is bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer en is geplaatst in een hoekopstelling. Je vindt hier een koelkast, vaatwasser, twee ovens, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap én volop werkruimte. Dankzij het grote raam en de tuindeur valt hier veel daglicht naar binnen. De vloer is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, lekker licht en voorzien van een vaste kast. Ze zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige basis. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast nog een eigen wastafel. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is modern, netjes onderhouden en dankzij het grote raam heerlijk licht. Je vindt hier een inloopdouche, (hang)toilet en een wastafel met badmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime en lichte overloop, met een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Hier vind je de opstelplaats van de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er volop ruimte — handig voor seizoensspullen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achter de deur ligt slaapkamer nummer vier. Dankzij de dakkapel is dit een verrassend lichte en ruime kamer geworden. Hier zijn knieschotten aanwezig voor extra opbergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en kan helemaal naar wens worden ingericht — of je nu een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte zoekt! Tuin De achtertuin is lekker diep, waardoor je volop mogelijkheden hebt om hier je eigen fijne buitenplek van te maken. Direct aan het huis is een terras aangelegd — ideaal om buiten te eten of te ontspannen. De tuin is bereikbaar via een achterom langs de woning, maar ook via de garage aan de achterzijde. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare paneeldeur en heeft elektra. Aangrenzend vind je nog een praktische berging, ook met elektra — perfect voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Zowel de garage als de berging zijn voorzien van kunststof kozijnen. Achter de tuin ligt een ruim opgezet plein, waardoor je geen directe inkijk van achterburen hebt. Dat zorgt voor een fijne dosis privacy in je eigen achtertuin. Bergen op Zoom Bergen op Zoom is een levendige stad met een rijke historie en een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. De binnenstad is bekend om zijn monumentale gebouwen, gezellige pleinen, en sfeervolle winkelstraten. Je kunt er genieten van cultuur, met het Stadspaleis Het Markiezenhof als een van de hoogtepunten, en de natuur is nooit ver weg dankzij de nabijheid van het prachtige Brabantse Wal-gebied. De stad heeft daarnaast uitstekende verbindingen met steden als Antwerpen, Rotterdam, en Breda, waardoor het een ideale woonplaats is voor zowel gezinnen als forenzen. Interesse in deze woning? Neem contact op met Leunis Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
446 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4622

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.