Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Van der Sluisstraat 10

7691DP Bergentheim • Overijssel

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.006

Galerie de photos

Van der Sluisstraat 10 Bergentheim
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Blikvanger Funda** Duurzaam familiehuis die uitblinkt in ruimte, afwerking en energiezuinigheid! --- **Stijlvol en duurzaam wonen aan de Van der Sluisstraat 10** Deze woning combineert comfort, moderne voorzieningen en duurzaamheid op een uitstekende locatie in Bergentheim. Met energielabel A+ en de aanwezigheid van 7 zonnepanelen en daarnaast nog 3 zonnecollectoren voor een royale boiler van 300 liter, ligt hier een woning klaar voor de toekomst. Binnen biedt een royale woonruimte met erker en openslaande tuindeuren veel licht en gezelligheid. Deze praktische gezinswoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en een energiezuinig thuis. **Genieten van binnen én buiten** In de tuin is een overkapping gerealiseerd met glazen schuifwanden, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een volledig geïsoleerd tuinhuis, ideaal als hobbyruimte of extra opslag. **Ruimte en licht in overvloed** De entree geeft toegang tot een ruime hal met modern toilet en voorzien van vloerverwarming. Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op, voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De moderne open keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur en een handige bar, perfect voor het ontvangen van gasten of het genieten van een rustig ontbijt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang biedt tot de volledig geïsoleerde berging. Deze berging, voorzien van dubbele deuren, is zodanig afgewerkt dat slapen en baden op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. **Flexibele indeling** Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Indien gewenst is het eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groeiend gezin of het creëren van werk- en hobbyruimtes. **Slim en duurzaam wonen** Deze woning is uitgerust met 7 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren die zijn aangesloten op een 300-liter boiler, wat bijdraagt aan een energielabel A+. De volledige woning, inclusief de berging, is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn er internetaansluitingen aanwezig in alle kamers, de keuken en zelfs onder de overkapping, wat het huis klaar maakt voor de moderne tijd. **Leven in een groene en kindvriendelijke omgeving** Van der Sluisstraat is een rustige, groene straat in het dorp Bergentheim, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. De combinatie van voldoende speelgelegenheden, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand maakt dit een geliefde locatie door jonge gezinnen. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het omliggende buitengebied, ideaal voor een wandeling of fietstocht. De wijk biedt een fijne balans tussen rust en praktische nabijheid. Benieuwd of dit jouw droomwoning is? Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden zelf! BYZONDERHEDEN Begane grond: - Entree, hal en modern toilet volledig voorzien van vloerverwarming - Woonkamer met erker en openslaande tuindeuren naar de tuin - Open keuken met Siemens inbouwapparatuur en een bar - Bijkeuken met doorgang naar berging - Ruime berging geïsoleerd en verwarmd, geschikt te maken als slaapkamer of badkamer Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot twee slaapkamers - Masterbedroom eenvoudig op te splitsen naar 2 kamers - Luxe badkamer met moderne voorzieningen Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers Algemeen: - Energielabel A+ en 7 zonnepanelen - 3 zonnecollectoren voor 300 liter boiler - Vloerverwarming in de gehele woning, ook in berging/garage - Overkapping in de tuin met glazen schuifwanden en houten berging - Overkapping met lichtkoepel voor de garage/berging - Internetaansluitingen in alle ruimtes --- Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! **Toelichting meting gebruiksoppervlakte** De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7691

Google Maps

Localisation de Bergentheim

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergentheim

Chiffres de logement et de quartier dans Bergentheim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergentheim. En 2025 étaient 3.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

3.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergentheim
Année Résidents
2021 3.460
2022 3.530
2023 3.570
2024 3.570
2025 3.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergentheim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 635 0-15: 700 15-25: 490 25-45: 945 45-65: 905

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

840

Middelbaar

1.500

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

3.455

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 183
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 442
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 201
1950 tot 1970 254
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 80
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

351

Étiquette C

250

Étiquette B

242

Étiquette F

139

Étiquette D

110

Étiquette G

92

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++

47

Étiquette E

43

Étiquette A+

29

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergentheim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.310
2021 1.620 3.400
2022 1.270 3.200
2023 1.020 3.090
2024 970 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140

Activité dans Bergentheim (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergentheim
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergentheim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergentheim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?

Bergentheim telt in 2025 ongeveer 3.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergentheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?

In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.

Meer maisons in Bergentheim

Voir plus d'habitations dans cette ville.