Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Paardenbloem 39

5351MN Berghem • Noord-Brabant

Sous option

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.651

Galerie de photos

Paardenbloem 39 Berghem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne, instapklare eengezinswoning met berging staat aan een rustige, autovrije woonstraat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Piekenhoef’. De woning werd gebouwd in 2020, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen. De indeling is praktisch met een woonkamer met open keuken op de begane grond en 2 (mogelijkheid 3) slaapkamers. de badkamer en een flinke bergruimte op de verdieping. De tuin is keurig aangelegd, gesitueerd op het zuiden en heeft een berging en achterom. Ook de ligging van de woning is vermeldenswaardig: aan de voorzijde kijk je uit op een groenstrook met fietspad en aan de achterzijde ligt een straat die alleen gebruikt wordt door bestemmingsverkeer. Een basisschool en kinderopvang, diverse sportgelegenheden en het bospark (met een speeltuin) bevinden zich in de direkte omgeving. Via het bospark loop je binnen 10 minuten in het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Herperduin en via de verbindingsweg N329 (de weg van de toekomst) rijd je met ongeveer 7 autominuten op de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen/Arnhem. De dorpskern van Berghem is op ongeveer 5 fietsminuten afstand gelegen. Hier vind je alle gebruikelijke voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, een huisartsenpraktijk, apotheek, tandarts, drogisterijen, een bloemenwinkel, horeca en dorpshuis 'De Berchplaets'. Dus ben jij op zoek naar een fijn (t)huis in een prettige en rustige woonomgeving en wil je alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik hebben? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + tussenwoning met berging + woonkamer met onderhoudsvriendelijke PVC vloer + open keuken met moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur + plafondhoge ramen in de woonkamer en keuken + vloerverwarming op de begane grond + 2 (mogelijkheid 3) slaapkamers op de verdieping, allen met laminaatvloer + badkamer met douche, toilet en badkamermeubel + keurig aangelegde tuin op het zuiden, met berging en achterom + uitstekend geïsoleerd, energielabel A + 4 zonnepanelen aanwezig + gunstige ligging aan autovrije groenstrook met fietspad + op korte afstand van alle voorzieningen én natuur- en recreatiegebied Herperduin. INDELING BEGANE GROND Als je de voordeur binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte, een vaste kast met de HR combiketel en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, mooi ruim én heerlijk licht dankzij de plafondhoge ramen in de achtergevel. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar geven ook een mooi uitzicht op de achtertuin. Via de deur loop je zo naar buiten. Op de vloer ligt modern en onderhoudsvriendelijk PVC. De wanden en het plafond zijn strak glad afgewerkt. Daarnaast biedt een vaste kast handige extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van moderne inrichting met ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. Ook hier zorgen de hoge ramen voor de nodige daglichttoetreding en een mooi zicht op de woonomgeving. Door de breedte van de keuken bestaat de mogelijkheid hier een kleinere eettafel te plaatsen. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 (mogelijkheid 3) slaapkamers, een flinke bergruimte en de badkamer. De beide slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. Dankzij het aanwezige raam heb je én daglichttoetreding en bestaat de mogelijkheid tot extra ventileren (naast de aanwezige mechanische ventilatie). Tot slot vind je op deze verdieping een praktische berg-/wasruimte met de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit. Dankzij het formaat van deze ruimte heb je hier niet alleen extra bergruimte, maar ook voldoende plek om je was te drogen. ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, MET ACHTEROM Aan de voorzijde heb je een kleine voortuin tot je beschikking. De achtertuin is ongeveer 10 meter diep, gesitueerd op het zuiden en keurig aangelegd met bestrating, beplanting en kunstgras. Achterin de tuin is de vrijstaande houten berging geplaatst, voorzien van elektra. Een achterom is aanwezig. PARKEREN In de direkte omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig waaronder op het parkeerterreintje aan de Paardenbloem en aan de Dotterbloem. De voordeur van de woning bevindt zich aan de autovrije Piekenhoefstraat (fietsstraat). BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze instapklare woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
305 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.