Aller directement au contenu
Logo de Verlaan Makelaardij

Ds. van Couwenhovelaan 166

2661BK Bergschenhoek • Zuid-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.314

Galerie de photos

Ds. van Couwenhovelaan 166 Bergschenhoek
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd: deze ruime 5-kamer hoekwoning met garage maakt het mogelijk om zonder klussen te verhuizen! De woning is in 2021 gemoderniseerd en heeft een moderne keuken en badkamer, een strakke wand- en vloerafwerking met vloerverwarming en deels kunststof kozijnen met HR+++ glas. De zonnig gelegen tuin op het zuiden met vrijstaande garage maakt de woning helemaal compleet en een fijne plek om te wonen. Voor een (jong) gezin is de ligging ideaal met speeltuintjes, scholen en kinderopvang in de buurt. PLUSPUNTEN + Hoekwoning in kindvriendelijke buurt + Vrijstaande garage met elektrische deur en vliering + Moderne keuken met kookeiland (2021) + Moderne badkamer en toilet (2021) + Woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming + Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas + Ruime zij- en achtertuin met gunstige zonligging (zuid) INDELING Voortuin, entree met hal, vernieuwde meterkast (11 groepen) en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en vliesbehang. Onder de trap zit handige bergruimte en de verdeler van de vloerverwarming. Toegang naar de doorzonwoonkamer, afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden. De grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. Door het openbreken van een tussenwand is een ruime leefkeuken gecreëerd, modern ingericht met een kookeiland en van alle gemakken voorzien: Bora inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, stoomoven en wijnkoeler. De kastenwand is strak weggewerkt in de muur en het aanrecht is uitgevoerd in graniet. Het zijraam in de keuken geeft extra lichtinval. Tuin De openslaande deuren, voorzien van hor, geven toegang tot de verzorgd aangelegde zij- en achtertuin met een gunstige zonligging op het zuiden. Het elektrische zonnescherm biedt de nodige schaduw. De vrijstaande stenen garage geeft veel bergruimte, is voorzien van een elektrische deur, een vliering en elektra. Er is een oprit aanwezig, welke nu niet in gebruik is wegens de geplaatste schutting. Desgewenst is deze weer open te maken, zodat de garage gebruikt kan worden voor het stallen van een auto. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grote kamers aan de voor- en achterzijde hebben nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas, de kleinste slaapkamer heeft een houten kozijn met dubbel glas. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrisch screen op zonne-energie. Alle kamers zijn uitgerust met een hor en afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en vliesbehang. Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer (2021) met douche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en spiegelverwarming. 2e verdieping Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel (Intergas 2021) en mechanische ventilatiebox (2021). De 4e slaapkamer is ruim van formaat door de aanwezige dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Desgewenst is deze etage in te delen met 2 slaapkamers. De gehele woning is professioneel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2021 en tot in de puntjes afgewerkt. Enkel de raamkozijnen in de dakkapellen kunnen nog verbeterd of vernieuwd worden, terwijl de dakkapellen zijn voorzien van een nieuwe dakbedekking en ook de dakgoten en hemelwaterafvoer zijn vernieuwd. OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Bergschenhoek met speeltuintjes, scholen en kinderdagopvang. Er zijn volop mogelijkheden om in de natuur te recreëren, met het Bergse Bos, de Rottemeren en de Tuin van Floddertje op fietsafstand. Uitvalswegen naar de A13 en A12 zijn binnen enkele autominuten via de N209 te bereiken. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 124m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Eigen grond, perceel 177m2 - Voorkeur datum oplevering: in overleg, indicatie december 2025 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst deel B - Lijst van roerende zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2661

Google Maps

Voir Bergschenhoek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bergschenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Bergschenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergschenhoek. En 2025 étaient 19.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.369.

Résidents

19.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.369

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.324

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

540

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Année Résidents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergschenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origine des habitants (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.434

Étiquette B

2.047

Étiquette C

1.270

Étiquette D

355

Étiquette A+++

289

Étiquette A+

257

Étiquette G

196

Étiquette A++++

185

Étiquette F

159

Étiquette A++

102

Étiquette E

97

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergschenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.965

Huurwoning

Gaz: 585 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 798 • Électricité: 3.149

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.919

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.696

Activité dans Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.960

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergschenhoek
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergschenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergschenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer maisons in Bergschenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.