Résidents
19.820
Dernière année: 2025
Julianalaan 39
2661EJ Bergschenhoek • Zuid-Holland
Vendu
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 5.511
Galerie de photos
Description
Op een toplocatie in het centrum van Bergschenhoek en op korte fietsafstand van de natuur ligt deze zeer charmante, karakteristieke hoekwoning met twee slaapkamers en een garage. De woning ademt sfeer en gezelligheid uit: modern comfort, maar mét de authentieke details die het huis zo’n unieke uitstraling geven. Het gezellige centrum van Bergschenhoek ligt op loopafstand en zowel het Hoge- als het Lage Bergse Bos en recreatiegebied De Rottemeren bevinden zich op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van (basis)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en de uitvalswegen richting Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam. De pluspunten: + Charmante, goed verzorgde hoekwoning; authentiek maar in een nieuw jasje +Twee ruime slaapkamers + 6 zonnepanelen + Garage + Zonnige tuin op het oosten + Dichtbij winkels én natuur + Gunstige ligging ten opzichte van scholen, kinderopvang, sport, openbaar vervoer en uitvalswegen Kortom, een sfeervol huis met alles dichtbij waardoor het hier heel plezierig wonen is! Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met een warme houten vloer die bijdraagt aan de gezellige uitstraling. Aan de voorzijde is er een knusse zithoek en aan de achterzijde ruimte voor de eethoek. De ramen in de zijgevel zorgen voor extra daglicht en zijn voorzien van stijlvolle markiezen. Daarnaast zorgen de glas-in-loodramen voor extra karakter en sfeer. Aansluitend vind je de halfopen keuken. Onder de trap bevindt zich een praktische kast met de meterkast. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de zonnige tuin op het oosten en de garage. Daarnaast biedt de keuken toegang tot het separate toilet, de badkamer en de berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-ketel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de vliering. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde, eveneens met vaste kasten en toegang tot het dakterras. In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. - Bij deze woning is niet bewonersclausule van toepassing. Wij nodigen je van harte uit om deze fijne eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Contenu
- 373 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-09-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Bergschenhoek sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bergschenhoek
Chiffres de logement et de quartier dans Bergschenhoek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergschenhoek. En 2025 étaient 19.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.369.
Moyenne WOZ
EUR 503.369
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.324
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
540
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 19.025 |
| 2022 | 19.155 |
| 2023 | 19.265 |
| 2024 | 19.720 |
| 2025 | 19.820 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.284 |
| 2022 | EUR 412.511 |
| 2023 | EUR 480.868 |
| 2024 | EUR 498.566 |
| 2025 | EUR 503.369 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.965
0-15: 3.670
15-25: 2.610
25-45: 4.595
45-65: 5.975
Niveau d'enseignement
Hoger
5.810
Praktisch
2.940
Middelbaar
5.500
Origine des habitants (2025)
Europa
1.305
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.545
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.398
Appartementen
1.814
Tussenwoningen
3.753
Vrijstaande woningen
760
Twee-onder-één-kap woningen
623
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
288
1950 tot 1970
1.049
1970 tot 1980
615
1980 tot 1990
545
1990 tot 2000
2.046
2000 tot 2010
1.255
2010 tot 2020
932
2020 en later
528
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.434
Étiquette B
2.047
Étiquette C
1.270
Étiquette D
355
Étiquette A+++
289
Étiquette A+
257
Étiquette G
196
Étiquette A++++
185
Étiquette F
159
Étiquette A++
102
Étiquette E
97
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 994 | 3.364 |
| 2021 | 1.116 | 3.361 |
| 2022 | 863 | 3.120 |
| 2023 | 747 | 2.895 |
| 2024 | 705 | 2.959 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 837 • Électricité: 2.965
Huurwoning
Gaz: 585 • Électricité: 2.004
Koopwoning
Gaz: 798 • Électricité: 3.149
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 1.919
Tussenwoning
Gaz: 695 • Électricité: 2.790
Vrijstaande woning
Gaz: 1.283 • Électricité: 4.592
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 982 • Électricité: 3.696
Activité dans Bergschenhoek (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
475
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Nombre total d'établissements: 2.960
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 43 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 53 |
| okt 2024 | 44 |
| okt 2025 | 47 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 41 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergschenhoek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergschenhoek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?
Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?
In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.
Meer maisons in Bergschenhoek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beethovenlaan 31
2661HA Bergschenhoek
€ 625.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oltmansstraat 6
2662AB Bergschenhoek
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leeghwaterweg 10
2661TV Bergschenhoek
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 322 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Romain Rollandstraat
Bergschenhoek
€ 198.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Douwes Dekkerlaan 11
2662AJ Bergschenhoek
€ 498.000 k.k.
€ 4.698/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dorpsstraat 19
2661CD Bergschenhoek
€ 400.000 k.k.
€ 3.571/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pioentuin 6
2662DB Bergschenhoek
€ 925.000 k.k.
€ 5.316/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 384 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rondom 29
2661CA Bergschenhoek
€ 525.000 k.k.
€ 5.526/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
